Special Development Decree No. 215 of 2025 on Urban and Regional Planning (Installation of an Energy Storage System in combination with approved projects for the production of electricity from Renewable Energy Sources with the required permits)

1. Το προτεινόμενο σύστημα αποθήκευσης να χωροθετείται εντός των ορίων της ανάπτυξης και να μην υπάρχει οποιαδήποτε ανάπτυξη σε χώρους για τους οποίους έχουν τεθεί απαγορεύσεις ή περιορισμοί σύμφωνα με την περιβαλλοντική γνωμοδότηση/έκθεση πληροφοριών όπως για παράδειγμα ζώνες προστασίας υδατορεμμάτων, οικοτόπων κ.λπ.

2. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να μπορούν να συμμορφώνονται με τους πρόσθετους όρους που αφορούν την εγκατάσταση εξοπλισμού αποθήκευσης ενέργειας και οι οποίοι θα ενσωματώνονται στην Άδεια Οικοδομής (βλ. επισυναπτόμενους όρους). 3 Απαγορεύεται η απόρριψη, εναπόθεση ή διάθεση οποιασδήποτε ουσίας, η οποία ρυπαίνει σύμφωνα με τους περί Ελέγχου της Ρύπανσης των Νερών Νόμους του 2002 μέχρι 2024 εκτός εάν η απόρριψη γίνεται σύμφωνα με Άδεια απόρριψης αποβλήτων που παραχωρείται από τον Υπουργό Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης, και Περιβάλλοντος. 4 Τα συστήματα αποθήκευσης (μπαταρίες) να τοποθετηθούν πάνω σε βάση/πέδιλο από οπλισμένο σκυρόδεμα.

5. Να γίνει εγκατάσταση κατάλληλου συστήματος κλιματισμού εντός του συστήματος μπαταριών για διατήρηση της θερμοκρασίας στο βέλτιστο επίπεδο. 6 Αναφορικά με τα συστήματα ψύξης και κλιματισμού που θα βρίσκονται στην εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να τηρεί τις πρόνοιες του Νόμου, 46(Ι)/2017, περί ορισμένων φθοριούχων αερίων (ανάκτηση, πρόληψη διαρροών, περιβαλλοντική καταστροφή αερίων) καθώς και των Κ.Δ.Π. Κανονισμών 335/2018 που προκύπτουν από αυτόν (πιστοποίηση προσωπικού που ασκεί εργασίες σε ψυκτικό εξοπλισμό).

7. Να καταρτιστεί και να τηρείται τακτικό (πχ. εβδομαδιαίο/μηνιαίο) πρόγραμμα επιθεώρησης και συντήρησης των επιμέρους συστημάτων και εξοπλισμού του έργου (π.χ. σημεία σύνδεσης, εξοπλισμός παρακολούθησης, κλπ.). Ο κύριος του έργου να επιλαμβάνεται αμέσως τυχόν βλαβών που προκύπτουν.

8. Όταν απαιτηθεί αντικατάσταση των συστημάτων αποθήκευσης (μπαταρίες), αυτά να ανακυκλωθούν από τον κύριο του έργου ή τον πάροχο εξοπλισμού του συστήματος, είτε σε αδειοδοτημένες εγκαταστάσεις στη Δημοκρατία, είτε μέσω μεταφοράς σε αδειοδοτημένη εγκατάσταση στο εξωτερικό.

9. Όλες οι εξαγωγές εξοπλισμού, μπαταριών και επικίνδυνων αποβλήτων πρέπει να γίνονται με την επανεξέταση και την έγκριση του Τμήματος Περιβάλλοντος και πρέπει να ληφθούν όλες οι απαραίτητες άδειες εξαγωγής.

10. Ο κύριος του έργου υποχρεούται μετά τον τερματισμό της λειτουργίας των εγκαταστάσεων να αποκαταστήσει τα ακόλουθα: α. Κάθε ζημιά που ενδεχομένως έχει προκληθεί στο περιβάλλον και τη δημόσια υγεία από τη λειτουργία του. β. Το φυσικό περιβάλλον με τη διαμόρφωση και ένταξη του χώρου των εγκαταστάσεων στο περιβάλλον ώστε να επιτυγχάνεται η διατήρηση και βελτίωση του τοπίου. Όροι Πυροσβεστικής Υπηρεσίας

1. Το Δωμάτιο Συσσωρευτών να κατασκευαστεί σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα.

2. Το Δωμάτιο να διαθέτει Ανιχνευτές Καπνού και Αυτόματο Σύστημα Πυρόσβεσης Εγκεκριμένου Τύπου.

3. Περιμετρικά του Δωματίου καθώς και του Πάρκου να υπάρχει αντιπυρική ζώνη. Το πλάτος της αντιπυρικής ζώνης να κυμαίνεται αναλόγως του ύψους της βλάστησης που υπάρχει στην περιοχή.

4. Να υπάρχει απρόσκοπτη πρόσβαση πυροσβεστικών οχημάτων πλάτους τουλάχιστον τεσσάρων (4) μέτρων.

5. Σε περίπτωση που απαιτήθηκε από τους όρους του Τμήματος Πυροπροστασίας να τοποθετηθούν τυλικτήρες νερού να εφαρμόζεται ο εν λόγω όρος.

6. Για τον ακριβή αριθμό, τον τύπο και την εγκατάσταση των φορητών πυροσβεστήρων, επιφυλάσσονται οι απόψεις της Υπηρεσίας, μέχρι τη λειτουργία του Πάρκου. Όροι Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας

1. Στο πλαίσιο της απαιτούμενης για κάθε εργασιακό χώρο Γραπτής Εκτίμησης του Κινδύνου θα πρέπει να περιλαμβάνεται για τους συγκεκριμένους χώρους αναφορά στον κίνδυνο από τις χρησιμοποιούμενες μπαταρίες.

2. Η εκτίμηση του κινδύνου θα πρέπει να βασίζεται στις προδιαγραφές και τις συστάσεις του κατασκευαστή/προμηθευτή. Νοείται ότι η Μελέτη Εκτίμησης του Κινδύνου και τα προτεινόμενα μέτρα πρέπει να ετοιμάζονται από Μελετητή/Μηχανικό (ΕΞΥΠΠ/ΕΣΥΠΠ), ο οποίος θα έχει και την επαγγελματική ευθύνη εκπόνησης και εφαρμογής τους. Ως εκ τούτου, ακόμα και στην απλουστευμένη διαδικασία έκδοσης Πολεοδομικής Άδειας (όπου εφαρμόζεται για το έργο ΑΠΕ) περιλαμβάνεται σχετικός δεσμευτικός όρος προς τον ιδιοκτήτη. 1400 ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΤΗ ΠΡΟΣ ΑΡΜΟΔΙΑ ΑΡΧΗ ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ [Βάσει των προνοιών του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Εγκατάσταση Συστήματος Αποθήκευσης Ενέργειας σε συνδυασμό με εγκεκριμένα με τις απαιτούμενες άδειες έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2025] Αρ. Καταχώρησης Δήλωσης:…………………………….. (Συμπληρώνεται από το σύστημα ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ)

1. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΙΤΗΤΗ Ονοματεπώνυμο Όνομα Εταιρείας Αρ. Μητρώου Αρ. Ταυτότητας Εταιρείας Διεύθυνση Ταχ. Κώδικας Αρ. Φαξ Τηλέφωνο Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο

2. ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΣ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΣ : (αν υπάρχει) Ονοματεπώνυμο Όνομα Εταιρείας Αρ. Μητρώου Αρ. Ταυτότητας Εταιρείας Διεύθυνση Ταχ. Κώδικας Αρ. Φαξ Τηλέφωνο Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο

3. ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΜΕΝΟΣ ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ: Ονοματεπώνυμο Όνομα Εταιρείας Αρ. Μητρώου Αρ. Ταυτότητας Εταιρείας Διεύθυνση Ταχ. Κώδικας Αρ. Φαξ Τηλέφωνο Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο

4. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΦΟΡΑ Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ενορία / Επαρχία Περιοχή Αρ. τεμαχίου Τμήμα Φύλλο / Σχέδιο Εμβαδόν τεμαχίου (τ.μ.) 1401 ΕΚΔΟΘΕΙΣΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΑΠΟ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ ΠΗΓΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ: Αρ. Ημερ. Έκδοσης Πολεοδομική Άδεια: Άδεια Οικοδομής Αρ. Φακέλου Αρ. Άδειας Ημερ. Έκδοσης (αν έχει εξασφαλιστεί) ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ - ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ : Σημειώστε √ όπου ισχύει

1. Το παρόν Έντυπο κατατίθεται δεδομένου ότι η ανάπτυξη αφορά εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας σε συνδυασμό με έργο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας που έχει εξασφαλίσει Πολεοδομική Άδεια ή/και Άδεια Οικοδομής, νοουμένου ότι το εμβαδόν των απαιτούμενων εγκαταστάσεων για το ☐ σύστημα αποθήκευσης δεν θα υπερβαίνει τα 50 τ.μ. και το ύψος τα 3μ.

2. Επιβεβαιώνεται ότι τηρούνται τα ακόλουθα: i. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν αφορά περιβάλλοντα χώρο κηρυγμένης Διατηρητέας Οικοδομής ή κηρυγμένου Αρχαίου Μνημείου, Ελεγχόμενων Περιοχών σύμφωνα με τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, ή ☐ Ζώνης Προστασίας αρχαιολογικού Χώρου. ii. Για το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν έχει δημοσιευτεί Διάταγμα Προστασίας Δέντρου. ☐ iii. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν εμπίπτει εντός Ειδικής Ζώνης Αερολιμένα ή περιβάλλοντα χώρο ☐ ελικοδρομίου ή περιβάλλοντα χώρο στρατιωτικής εγκατάστασης, έργου ή περιοχής του Υπουργείου Άμυνας. iv. Το τεμάχιο στο οποίο αφορά η ανάπτυξη δεν εμπίπτει εντός περιοχών που εντάσσονται στις Ζώνες ☐ Γεωλογικής Καταλληλόλητας 00 και 00Α. Σε περίπτωση που δεν τηρείται μία εκ των πιο πάνω προϋποθέσεων 1-2 (i)-(iv), θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας. 1402 Υπεύθυνη Δήλωση Δηλώνω υπεύθυνα, εν γνώσει των συνεπειών του Νόμου, ότι όλα τα στοιχεία που περιέχονται στο παρόν έντυπο και στο συνημμένο Χωροταξικό Διάγραμμα Δόμησης, είναι αληθή και ορθά και αντιλαμβάνομαι ότι: α) Σε περίπτωση που σε δειγματοληπτικό έλεγχο της Πολεοδομικής Αρχής ή κατά την εξέταση της αίτησης για έκδοση Άδειας Οικοδομής από την Αρμόδια Αρχή, ή σε μεταγενέστερη φάση, διαπιστωθεί ότι έχουν δηλωθεί λανθασμένα στοιχεία που αφορούν ουσιώδη θέματα (όπως αναφέρονται πιο πάνω), θα ενημερώνεται σχετικά ο ιδιοκτήτης του τεμαχίου, ο κύριος του έργου καθώς και το ΕΤΕΚ για επιβολή των προβλεπόμενων, με βάση τη σχετική Νομοθεσία, και σύμφωνα με την υποβληθείσα βεβαίωση επαγγελματικής ασφάλισης, ποινών. β) Ο μελετητής έχει εξασφαλίσει τη συγκατάθεση του/των ιδιοκτήτη/των της ακίνητης ιδιοκτησίας επί της οποίας προτείνεται το πιο πάνω έργο και αναλαμβάνει την ευθύνη ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων που αφορούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς της ακίνητης ιδιοκτησίας, δηλαδή στοιχεία και υπογραφές ιδιοκτητών, έλεγχος εμπράγματων βαρών (σε περίπτωση που η ιδιοκτησία είναι υποθηκευμένη, υποβάλλεται δήλωση του ενυπόθηκου δανειστή ότι δεν φέρει ένσταση στην αιτούμενη ανάπτυξη), κλπ. γ) Το παρόν έντυπο δεν περιορίζει τις πρόνοιες του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, Κανονισμών και Σχεδίων Ανάπτυξης. Ονοματεπώνυμο Μελετητή: Αριθμός Μητρώου ΕΤΕΚ: Αριθμός «Εξουσιοδότησης Εντολέα» 1 προς Μελετητή: Ασφάλεια Επαγγελματικής Ευθύνης: Αριθμός: Ασφαλιστική Εταιρεία: Υπογραφή: Ημερομηνία: Απαιτούμενα Υποβαλλόμενα Έγγραφα και Σχέδια Μαζί με το παρόν έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή, θα υποβάλλονται στις Πολεοδομικές Αρχές υποχρεωτικά και τα ακόλουθα στοιχεία: (α) Αντίγραφο Πιστοποιητικού εγγραφής της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας που να αποτυπώνει το πραγματικό καθεστώς κατά το χρόνο υποβολής του Εντύπου. Σε περίπτωση που τα ιδιοκτησιακά στοιχεία θα είναι διαθέσιμα από το πληροφοριακό σύστημα, δεν θα απαιτείται η υποβολή πιστοποιητικού εγγραφής ακίνητης ιδιοκτησίας. (β) Ανεπίσημο κτηματικό σχέδιο της προς ανάπτυξη ιδιοκτησίας που να αποτυπώνει το πραγματικό καθεστώς κατά το χρόνο υποβολής του Εντύπου στη μεγαλύτερη διαθέσιμη κλίμακα και το οποίο δείχνει τη χωροθέτηση της ανάπτυξης, το οποίο μπορεί να εκτυπωθεί από τη διαδικτυακή πύλη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. (γ) Έντυπο συγκατάθεσης Ιδιοκτητών /Συνιδιοκτητών. (δ) Αντίγραφο της Πολεοδομικής Άδειας ή και της Άδειας Οικοδομής (αν έχει εξασφαλιστεί) της εγκατάστασης που παράγει ηλεκτρική ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. (ε) Βεβαίωση από το ΕΤΕΚ για Επαγγελματική Ασφάλιση του μελετητή του έργου, για διασφάλιση της ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων. (στ) Χωροταξικό Διάγραμμα Δόμησης, στο οποίο να υποδεικνύονται η αδειοδοτημένη εγκατάσταση και το προτεινόμενο σύστημα αποθήκευσης ενέργειας και να σημειώνονται οι αποστάσεις των εγκαταστάσεων από τα σύνορα του υπό ανάπτυξη τεμαχίου. Επίσης, να σημειώνονται υψόμετρα του υφιστάμενου/ προτεινόμενου εδάφους, τόσο του υπό ανάπτυξη τεμαχίου όσο και των παρακείμενων ιδιοκτησιών και δρόμων. Τονίζεται ότι σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν υψομετρικές διαφορές ίσες ή μεγαλύτερες των δύο μέτρων εντός του τεμαχίου της ανάπτυξης, θα πρέπει υποχρεωτικά να υποβάλλεται τοπογραφική και υψομετρική αποτύπωση, και σε περίπτωση που η κλίση του οικοπέδου είναι μεγαλύτερη του 5%, να υποβάλλεται επιπρόσθετο σχέδιο Α3 με αναλυτικά υψόμετρα, τομές, σχέδιο περίφραξης. (ζ) Φωτογραφίες του υπό ανάπτυξη τεμαχίου στις οποίες φαίνεται τόσο η αδειοδοτημένη εγκατάσταση παραγωγής ενέργειας, σε περίπτωση που αυτή υλοποιήθηκε, όσο και σε ιδεόγραμμα το προτεινόμενο σύστημα αποθήκευσης ενέργειας. 1 *Κανονισμός 4(2) των περί Δεοντολογίας των Μελών του ΕΤΕΚ Κανονισμών