Interim Regulation of the People's Republic of China on Deed Tax

8/13/2020 中华人民共和国契税暂行条例 www.chinatax.gov.cn/chinatax/n375/c1586/content.html 1/2 简体 | 繁体 | English | 客户端 微博 微信 邮箱 请输入关键字 搜索 本站热词： 疫情防控 减税降费 个税 增值税 小微企业 发票 总局概况 信息公开 新闻发布 税收政策 纳税服务 税务视频 互动交流 全文有效 成文日期:1997-7-6 字体：【大】【中】【小】 中华人民共和国契税暂行条例 国务院令第224号 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3%—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总 局备案。 第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由 的，由征收机关参照市场价格核定。 第五条 契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间 价折合成人民币计算。 第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 javascript:t22s() javascript:s22t() http://www.chinatax.gov.cn/eng/home.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n1269690/appindex.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810356/n810951/n1056633/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810356/n810951/n1056632/index.html http://mail.chinatax.gov.cn/ http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/index.html http://www.chinatax.gov.cn/s?tab=all&siteCode=bm29000002&qt=%E7%96%AB%E6%83%85%E9%98%B2%E6%8E%A7 http://www.chinatax.gov.cn/s?tab=all&siteCode=bm29000002&qt=%E5%87%8F%E7%A8%8E%E9%99%8D%E8%B4%B9 http://www.chinatax.gov.cn/s?tab=all&siteCode=bm29000002&qt=%E4%B8%AA%E7%A8%8E http://www.chinatax.gov.cn/s?tab=all&siteCode=bm29000002&qt=%E5%A2%9E%E5%80%BC%E7%A8%8E http://www.chinatax.gov.cn/s?tab=all&siteCode=bm29000002&qt=%E5%B0%8F%E5%BE%AE%E4%BC%81%E4%B8%9A http://www.chinatax.gov.cn/s?tab=all&siteCode=bm29000002&qt=%E5%8F%91%E7%A5%A8 http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810209/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810214/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810219/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810341/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810346/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810351/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810356/index.html javascript:; javascript:; javascript:fontZoom(16) javascript:fontZoom(14) javascript:fontZoom(12) 8/13/2020 中华人民共和国契税暂行条例 www.chinatax.gov.cn/chinatax/n375/c1586/content.html 2/2 【打印】 【关闭窗口】 网站纠错 第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应 当补缴已经减征、免征的税款。 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属 转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核 定的期限内缴纳税款。 第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权 属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确 定。 土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。 第十三条 契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。 第十四条 财政部根据本条例制定细则。 第十五条 本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。 访问统计 | 网站管理 | 联系我们 版权所有：国家税务总局 网站标识码：bm29000002 京ICP备13021685号-2 京公网安备 11040102700073号 主办单位：国家税务总局 地址：北京市海淀区羊坊店西路5号 税务总局客户端 个税APP 国家税务总局 微博、微信 javascript:window.print() javascript:window.close() http://hd.chinatax.gov.cn/fuwu/jiucuo.html http://bszs.conac.cn/sitename?method=show&id=0895F7C120836C12E053012819AC7E96 http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n1670141/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n1262558/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101263/c61304/content.html http://www.beian.gov.cn/portal/registerSystemInfo?recordcode=11040102700073 http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n1269690/appindex.html https://etax.chinatax.gov.cn/ http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810356/n810951/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810356/n810951/index.html http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810356/n810951/index.html