Décret 2014-3211 PM du 29 septembre 2014 fixant les prix minima applicables aux transactions sur les terrains relevant du domaine privé de l'Etat

REPUBLIQUE DU CAMEROUN PAIX - TRAVAIL - PATRIE 417> 1 '\ '\ Décret n° 'l, \) '\ /PM DU .....!2::.....:::....9 ...:S.:..:.EP~20~14~ fixant les prix minima applicables aux transactions sur les terrains relevant du domaine privé de l'Etat. LE PREMIER MINISTRE, CHEF DU GOUVERNEMENT, Vu la Constitution ; Vu l'ordonnance na 74-2 du 6 juillet 1974 fixant le régime domanial, modifiée et complétée par l'ordonnance na 77-2 du 10 janvier 1977 ; Vu le décret na 76-167 du 27 avril 1976 fixant les modalités de gestion du domaine privé de l'Etat ; Vu le décret nO 92/089 du 4 mai 1992 fixant les attributions du Premier Ministre, modifié et complété par le décret nO 95/145-bis du 4 août 1995 ; Vu le décret na 2011/408 du 9 septembre 2011 portant organisation du Gouvernement; Vu le décret nO 2011/409 du 9 décembre 2011 portant nomination d'un Premier Ministre, Chef du Gouvernement, DECRETE: Article ,e .. Les prix minima au mètre carré pour la vente des terrains du domaine privé" de l'Etat sont fixés comme suit par localité: Régions Départements Arrondissements Prix minima au mètre carré en FCFA Ngaoundéré 5000 Mbé 500 Vina Belel 300 Nganha 300 Nyambal:?a 300 Martap 500 Meiganga 1000 Mbéré Djohong 300 ADAMAOUA Ngaoui 300 Dir 300 Mayo - Baléo 300 Faro et Déo Tignère 500 Galim - Tignère 300 Kontcha 200 Mayo - Banyo Banyo 500 2 Banl?im 500 Mayo-Darle 200 Tibati 500 Djerem Ngaoundal 500 Mfoundi Yaoundé 10000 Mfou 3000 Awoe 1000 Essé 500 Mefou et Soo 3500 Afamba Nl?ol-AFamba 1000 Assamba 500 Edzendouan 500 Afonloun 500 Ngoumou 2000 Mefou et Al?ono Mbanl?omo 2000 Al?ono 500 Bil?ol? 500 Mbalmayo 2000 Ngomedzap 500 Dzeng 300 Nyong et So'o Al?oeman 300 Mengueme 500 Nl?olmetet 500 Monatéle 2000 • Obala 2000 CENTRE Ol?ola 1000 Sa' a 500 Lel?ié Evodoula 500 Elig-Mfomo 500 Ebebda 500 Batchenga 300 Lobo 300 Al?onolinga 2000 Endom 300 Nyong et Ayos 1000 Mfoumou Mengang 500 Nyal?ol?ombo 300 Esél?a 2000 Sombo 500 Dibang 500 Nyong et Kellé Mal?al? 500 Bot-Mal?al? 500 Matomb 500 Messondo 500 3 Ngog -Mapubi 500 Nguimbassal 300 BondjocR 300 Biyouha 300 Boum-Nyebel 500 Nanga - EboRO 2000 MbandjocR 1000 Minta 500 Haute ~ Sanaga NRoteng 500 Bibey 300 Nsem 300 Lembe-Yezoum 300 Bafia 2000 MaRénéné 1000 NdiRinimeRi 500 BORito 500 Mbamet Ombessa 750 Inoubou DeuR 300 KiiRi 500 Kon-Yambetta 500 NitouROU 300 Ntui 1000 Ngambé-TiRar 300 Ngoro 300 Mbam et Kim YORO 300 Mbangassina 300 Bertoua 5000 Belabo 1000 Betaré - Oya 500 Lom et Djerem Garoua-Boulaï 500 Diang 300 Mandjou 500 Ngoura 200 Batouri 2000 Kette 300 Mbang 300 Kadey Ndélélé 300 Ndem-Nam 200 Bombe 200 Mbotoro 200 YORadouma 2000 Boumba et Moloundou 300 NgORO Gari-Gombo 300 Salapoumbe 200 4 Abong-Mbang 2000 EST NguélémendouRa 500 Angossas 300 Messamena 300 Lomié 300 Doumé 500 DimaRo 500 Ngoyla 300 Haut-Nyong Bebeng 200 .. Mbouanz 200 Dja 200 Doumaintang 200 MessoR 200 Som al omo 200 Mboma 200 Maroua 5000 Diamaré Meri 300 Bogo 300 Gazawa 300 Pette 300 Dargala 200 NdouRoula 200 • Kaélé 500 Mindif 200 Guidiguis 200 Mayo-Kani Moutourwa 300 Moulvoudaye 300 Porhi 200 Taibong 200 MOROlo 2000 Bourha 200 Koza 200 Mayo - Tsanaga Hina 200 Mogode 200 Mayo-MosRota 200 Soule de-Roua 2000 EXTREME- Mora 2000 NORD Mayo-Sava TORombéré 200 Kolofata 200 Vagoua 2000 Mayo-Danaï Ker-Hay 200 Maga 200 Guéré 200 5 I<alfou 200 Win a 200 Vele 200 Datchel:la 200 Tchatibali 200 Gobo 200 I<ai-I<ai 200 I<ousseri 3000 Mal:lari 300 .. Logone-Birni 300 Waza 300 Goulfey 300 Logone et Chari Fotol:lol 200 Hile-Alifa 200 Blangoua 200 Doral:l 200 lina 200 Wouri Douala l, Il, III, IV,v 10000 Douala VI (Manol:la) 200 Nl:longsamba 2000 Melong 1000 Manjo 1000 Loum 1000 • Mbanga 1000 Moungo Dibombari 1000 Nlonal:lo 1000 Bare-Bal:lem 1000 Njombe-Penja 1000 Fil:lo 500 Mombo 500 Nl:lam Yabassi 2000 Yingui 300 Nl:londjocl:l 500 LITTORAL Nord-Mal:lombe 300 Sanaga - Edéa 2000 Maritime Dizangué 500 Pou ma 1000 Ngambé 500 Ndom 500 Mouanl:lo 500 Dibamba 1000 Ngwei 300 Nyanon 300 6 MassocR-Songloulou 300 Garoua 5000 Bénoué Bibémi 300 Pitoa 500 Mayo Hourna 200 Lagdo 500 Dembo 300 Tcheboa 200 .. Basheo 200 Demsa 200 Touroua 200 NORD Faro Poli 2000 Be 200 BeRa 200 Mayo-Rey Tcholliré 1000 Rey-Bouba 300 Toubouro 500 Madingring 200 Guider 2000 Figuil 500 Mayo-Louti Mayo-Oulo 300 Mezam Bamenda 5000 • Bali 1000 Tubah 1000 Bafut 1000 Santa 1000 Ngo -Ketjunjia Ndop 2000 Babessi 300 BaliRumbat 300 Momo Mbengwi 2000 Batibo 300 NjiRwa 300 WidiRum-MenRa 300 Ngie 300 Menchum Wum 500 Fungom 200 Furu-Awa 200 MenchumValiey 200 Boyo Fundong 500 Belo 200 Bum 200 NORD- NjiniRom 200 OUEST Bui Kumbo . 2000 7 Jal?iri 200 Nl?um 200 Ol?u 200 Mbven 200 Noni 200 Nl?ambe 1000 Donga-Mantung Misaje 300 Ndu 1000 Nwa 300 Al?o 300 Mifi Bafoussam 5000 Koung-Khi Bandjoun 2000 Bayangam 1000 Djembem 1000 Bafang 2000 Bal?ou 500 Bandja 1000 Haut-Nl?am Kel?em 1000 Bana 1000 Banl?a 1000 Banwa 500 Hauts-Plateaux Baham 2000 • Bamendjou 1000 Bangou 1000 Batié 1000 OUEST Bangangté 2500 Ndé Tonga 1000 Bazou 1000 Bassamba 1000 Menoua Dschang 3000 Fol?oue 500 Penl?a-Michel 1000 Santchou 1000 Fongo-T ongo 500 Nl?ong-Ni 500 Mbouda 2000 Bamboutos Batcham 500 Galim 500 Babadjou 500 Foumban 2000 Magba 500 Foumbot 2000 Njimon 500 8 Noun Malentouen 500 Massangam 500 Koutaba 1000 Bangourain 500 Kouotapmo 500 Ebolowa 5000 Efoulan 500 Mvila Biwong -Bulu 500 NgoulemaRong 500 Mvangan 500 Biwong-Bané 500 Mengong 500 Vallée du Ntem Ambam 2000 Ma'an 300 Olamze 300 Kye-Ossi 2000 SUD Sangmélima 2000 Zoétélé 1500 Djoum 500 Dja et Lobo Bengbis 500 Oveng 300 Mintom 300 Meyomessala 1000 • Meyomessi 500 Kribi 5000 Campo 1000 Lolodorf 300 ARom Il 300 Océan Bipindi 300 LORoundje 500 Mvengué 300 Nieté 500 Buéa 5000 Limbe 5000 FaRo TiRo 1000 MuyuRa 500 West-Coast 500 Mutenguene 1000 Kumba 2000 Mémé Konye 300 Mbonge 500 Bangem 2000 9 SUD-OUEST Koupe- Nguti 300 Manengouba Tombel 300 Mundemba 500 El:?ondo-Titi 300 Bamusso 300 Isangélé 200 Ndian Idabato 200 Kombo-Itindi 200 .. Kombo-Abédimo 200 Dil:?ome -Balue 200 Til:?o 200 Mamfe 2000 Eyumodjocl:? 300 Manyu Al:?waya 500 Upper-Bayang 300 El:?ol:? 300 Fontem 2000 Lebialem Alou 300 Wabane 300 Article 2.- Les prix minima fixés au tableau ci-dessus s'appliquent aux terrains à usage résidentiel. Pour un terrain à usage commercial, le prix minimum est le double de celui d'un terrain à usage résidentiel. Pour un terrain à usage industriel, le prix minimum est la moitié du prix de celui d'un terrain à usage résidentiel. Pour un terrain à usage sociale ou culturelle, le prix minimum est le quart du prix de celui d'un terrain à usage résidentiel. Pour un terrain à usage cultuelle, le prix minimum est le l /sème du prix de celui d'un terrain à usage résidentiel. Pour un terrain à usage agricole, le prix minImum est celui pratiqué pour les terrains du domaine national de même usage. Article J.- Les redevances annuelles afférentes aux baux consentis sur le domaine privé de J'Etat sont fixées par mètre carré ainsi qu'il suit, par rapport au prix minimum de vente des terrains du domaine privé de J'Etat à usage résidentiel, visées ci-dessus: Utage du terrain Taux de redevance/an 10 (FCFA) Résidentiel 25 % Commercial 50% Industriel 10% Agro-pastoral 5 % Culturel, culturel et social 1% Article 4.- Les redevances annuelles afférentes aux baux consentis sur les dépendances du domaine national sont, en fonction de l'usage desdites dépëndances, fixées tel que prévu ci-dessus pour les redevances consenties sur les baux relatifs au domaine privé de l'Etat. Article S.- Pour les exploitations minières, le taux applicable par an est de 1000 FCFA/m2 • Article 6.- En cas d'occupation continue par la même personne et pour le même usage, les redevances annuelles prévues ci-dessus sont révisables tous les cinq (5) ans à concurrence de 0 à 10% du taux initial. Article 7.- Sont abrogées, toutes dispositions antérieures contraires au présent décret. Article 8.- Le présent décret sera enregistré, publié selon la procédure d'urgence, puis inséré au Journal Officiel en français et en anglais./ • Yaoundé, le 2 9 SEP 2014 LE PREMIER MINISTRE, CHEF DU GOUVERNEMENT, Philemon YANG