Leasing Regulation - Crown Lands and Forests Act (N.B. Reg. 89-32)

1 C-38.1 Crown Lands and Forests Act 89-32 NEW BRUNSWICK REGULATION 89-32 under the CROWN LANDS AND FORESTS ACT (O.C. 89-202) Filed March 29, 1989 Under section 95 of the Crown Lands and Forests Act, the Lieutenant-Governor in Council makes the following Regulation: 1 This Regulation may be cited as the Leasing Regula tion - Crown Lands and Forests Act. 2 In this Regulation “Act” means the Crown Lands and Forests Act; “campsite” means an area of Crown Lands on which there is one permanently affixed single family dwelling that is not a principal residence and any outbuildings as sociated with the normal use of the single family dwell ing; “demised lands” means the area of Crown Lands that is subject to a lease; “economic rental” means an annual rental equal to ten per cent of the market value of the demised lands; “human development activities” means not-for-profit operations for promoting the educational, religious, moral, physical or social growth of persons; “improvement” means a permanent structure or other development; RÈGLEMENT DU NOUVEAU-BRUNSWICK 89-32 établi en vertu de la LOI SUR LES TERRES ET FORÊTS DE LA COURONNE (D.C. 89-202) Déposé le 29 mars 1989 En vertu de l’article 95 de la Loi sur les terres et forêts de la Couronne, le lieutenant-gouverneur en conseil éta blit le règlement suivant : 1 Le présent règlement peut être cité sous le titre : Rè glement sur les concessions à bail - Loi sur les terres et fo rêts de la Couronne. 2 Dans le présent règlement « activités à but non lucratif » désigne des activités dont les revenus ne sont pas destinés au profit personnel du concessionnaire ou de tout propriétaire, membre ou ac tionnaire d’une corporation, société en nom collectif ou société qui est concessionnaire; « activités destinées au développement humain » dési gne des activités à but non lucratif destinées à promouvoir l’épanouissement des personnes sur le plan éducatif, reli gieux, moral, physique ou social; « amélioration » désigne une construction permanente ou autre aménagement; « bénéficiant de subventions publiques » signifie béné ficiant de subventions financées par des dépenses fédéra les, provinciales, municipales ou de la communauté ru rale; « bien-fonds cédés » désigne un secteur de terres de la Couronne qui fait l’objet d’une concession à bail; 2 89-32 Loi sur les terres et forêts de la Couronne C-38.1 “installed capacity” means the rated maximum output capacity in megawatts as stated on the nameplate of the generator attached to the wind turbine tower; “market value” means the amount of money at the date of appraisal for which demised lands would sell in fee simple absolute to a purchaser who is willing but not ob ligated to buy from a seller who is willing but not obli gated to sell, taking into consideration all the uses to which the demised lands could be adapted and might rea sonably be applied; “municipal services” means publicly funded services provided by a municipality or rural community including, without limiting the generality of the foregoing, fire pro tection, police protection, garbage and refuse collection and disposal, sewage disposal, drainage, water supply, recreational facilities and first aid and ambulance ser vices; “not-for-profit operations” means activities from which income is not available to personally benefit a les see or to personally benefit any proprietor, member or shareholder of a lessee that is a corporation, partnership or society; “publicly funded” means funded by federal, provincial, municipal or rural community expenditure; “site development plan” means a written description of the manner and time in which a lessee shall develop, use, maintain and rehabilitate demised lands; “value-added maple product” means (a) maple syrup sold in a container of less than five litres, (b) a product made from the processing of maple syrup including but not limited to maple cream, maple butter, maple sugar and maple candy, or (c) any food that uses maple syrup or a maple product as an ingredient in its preparation; “wind energy generation site” means a site used to gen erate electric power by means of wind energy and to de liver the electric power; « lieu de camp » désigne un secteur de terres de la Cou ronne dans lequel se trouve une habitation unifamiliale fixée à demeure qui n’est pas une résidence principale et tout bâtiment accessoire associé à l’usage normal de l’ha bitation unifamiliale; « Loi » désigne la Loi sur les terres et forêts de la Cou ronne; « loyer économique » désigne un loyer annuel égal à dix pour cent de la valeur marchande des bien-fonds cé dés; « plan d’aménagement d’emplacement » désigne une description écrite de la manière et du calendrier selon les quels un concessionnaire doit aménager, utiliser, entrete nir et remettre en état des biens-fonds cédés; « produit de l’érable à valeur ajoutée » désigne a) du sirop d’érable vendu dans un contenant de moins de cinq litres, b) un produit fait à partir de la transformation du si rop d’érable, notamment de la crème d’érable, du beurre d’érable, du sucre d’érable et des bonbons à l’érable, ou c) tout autre aliment qui utilise le sirop d’érable ou un produit de l’érable comme ingrédient de préparation. « puissance installée » signifie la puissance nette nomi nale en mégawatts, telle qu’indiquée sur la plaque signa létique de la génératrice attachée à la tour d’éolienne; « services municipaux » désigne des services bénéfi ciant de subventions publiques fournis par une municipa lité ou communauté rurale comprenant, sans limiter la portée générale de ce qui précède, la protection contre les incendies, la protection policière, la collecte et l’évacua tion des ordures, l’évacuation des égouts, le drainage, l’approvisionnement en eau, les installations de loisirs et les services de premiers secours et d’ambulances; « site d’installations éoliennes » signifie un site destiné à la production d’électricité par énergie éolienne et à la li vraison celle-ci; « tour d’éolienne » signifie la structure qui supporte la génératrice, ainsi que l’équipement électrique et mécani que servant à convertir l’énergie éolienne en électricité; 3 C-38.1 Crown Lands and Forests Act 89-32 “wind turbine tower” means the structure that supports an electrical generator and electrical and mechanical equipment used to convert wind energy into electricity. 2003-14; 2005-77; 2006-23 3 The classes of leases of Crown Lands are as follows: (a) agricultural leases, for agricultural or horticul tural operations; (b) commercial leases, for wholesale or retail sale of goods or services; (c) communication leases, for communication facili ties; (d) industrial leases, for manufacturing, processing or disposal operations; (e) institutional leases, for human development activ ities; (f) municipal services leases, for municipal services; (g) non-fibre forestry leases, for production of tree products other than processed wood; (h) recreational leases, for individual or private group recreational facilities; (i) residential leases, for permanent single-family residences; (j) transportation leases, for transportation facilities; (k) utility leases, for electrical utility sites other than wind energy generation sites; and « valeur marchande » désigne le montant à la date de l’évaluation pour lequel les biens-fonds cédés se ven draient en fief simple absolu à un acheteur qui désirerait les acheter sans toutefois y être obligé, auprès d’un ven deur qui désirerait les vendre sans toutefois y être obligé, en tenant compte de tous les usages auxquels les biens fonds cédés pourraient être adaptés et qui pourraient rai sonnablement être appliqués. 2003-14; 2005-77; 2006-23 3 Les catégories de concessions à bail de terres de la Couronne sont les suivantes : a) concessions à bail agricoles, pour des activités agricoles ou horticoles; b) concessions à bail commerciales, pour la vente en gros ou au détail de biens ou de services; c) concessions à bail relatives aux communications, pour des installations de communication; d) concessions à bail industrielles, pour les activités de fabrication, de transformation ou de disposition; e) concessions à bail relatives aux institutions, pour les activités destinées au développement humain; f) concessions à bail relatives aux services munici paux, pour les services municipaux; g) concessions à bail relatives à l’exploitation non fi breuse du bois, pour la production de produits dérivés de la culture des arbres à l’exception du bois trans formé; h) concessions à bail relatives aux loisirs, pour des installations de loisirs destinées aux particuliers ou à des groupes privés; i) concessions à bail résidentielles, pour des résiden ces unifamiliales permanentes; j) concessions à bail relatives aux transports, pour des installations relatives aux transports; k) concession à bail relatives aux services publics, pour les emplacements des services publics d’électri cité, autres que les sites d’installations éoliennes; et 4 89-32 Loi sur les terres et forêts de la Couronne C-38.1 (l) wind farm leases, for wind energy generation sites. 2006-23 4 A commercial lease, communication lease or indus trial lease shall be for a period of twenty years. 5(1) The annual rental for a lease of Crown Lands shall be as follows: (a) economic rental for an agricultural lease; (b) economic rental for a commercial lease; (c) economic rental for a communication lease; (d) economic rental for an industrial lease; (e) $10.00 for an institutional lease; (f) three per cent of the market value of the demised lands for a municipal services lease; (g) economic rental for a non-fibre forestry lease, ex cept that where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a maple sugary, the annual rental shall be twelve dollars and fifty cents per hect are; (h) economic rental for a recreational lease, except that where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a campsite, the annual rental shall be one hundred and fifty dollars; (i) economic rental for a residential lease; (j) economic rental for a transportation lease; and (k) economic rental for a utility lease. l) concessions à bail relatives aux parcs éoliens, pour des sites d’installations éoliennes. 2006-23 4 Les concessions à bail commerciales, les concessions à bail relatives aux communications ou les concessions à bail industrielles ont une durée de vingt ans. 5(1) Le loyer annuel d’une concession à bail de terres de la Couronne est le suivant : a) loyer économique pour une concession à bail agri cole; b) loyer économique pour une concession à bail com merciale; c) loyer économique pour une concession à bail rela tive aux communications; d) loyer économique pour une concession à bail in dustrielle; e) 10,00 $ pour une concession à bail relative aux ins titutions; f) trois pour cent de la valeur marchande des biens fonds cédés pour une concession à bail relative aux ser vices municipaux; g) loyer économique pour une concession à bail rela tive à l’exploitation non fibreuse du bois, sauf lorsque l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’in diqué dans la concession à bail, est une érablière, auquel cas le loyer annuel s’élève à douze dollars et cinquante cents par hectare; h) loyer économique pour une concession à bail rela tive aux loisirs, sauf lorsque l’usage approuvé des ter res de la Couronne, tel qu’indiqué dans la concession à bail, est un lieu de camp, auquel cas le loyer annuel s’élève à cent cinquante dollars; i) loyer économique pour une concession à bail rési dentielle; j) loyer économique pour une concession à bail rela tive aux transports; et k) loyer économique pour une concession à bail rela tive aux services publics. 5 C-38.1 Crown Lands and Forests Act 89-32 5(1.01) The annual rental for a wind farm lease shall be determined by the following formula: √(ha ÷ 0.4) × $640.00 + $3,500.00 × B where ha = the number of hectares of Crown Land specified in the wind farm lease; B = installed capacity of all wind turbine towers. 5(1.1) Notwithstanding subsection (1), the annual rental for a lease of Crown Lands issued on or after May 1, 1993 shall be as follows: (a) $15.00 per hectare for an agricultural lease; (b) $250.00 for the first hectare or part of a hectare, $250.00 per hectare for each additional hectare to a maximum of four additional hectares and $40.00 per hectare for each hectare in excess of five hectares for a commercial lease; (c) $350.00 for the first hectare or part of a hectare and $40.00 per hectare for each additional hectare for a communication lease; (d) for an industrial lease (i) economic rental where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a process ing plant, (ii) $150.00 per hectare where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a wa terlot, or (iii) $40.00 per hectare for any other use than that specified in subparagraph (i) or (ii); (e) $10.00 per hectare or part of a hectare for an insti tutional lease; (f) $40.00 per hectare for a municipal services lease; (g) $12.50 per hectare for a non-fibre forestry lease; 5(1.01) Le loyer annuel d’une concession à bail relative à un parc éolien est déterminé en utilisant la formule suivante : √(ha ÷ 0,4) × 640 $ + 3 500 $ × B où ha = nombre d’hectares de terres de la Couronne spécifié dans la concession à bail relative à un parc éolien; B = puissance installée de toutes les tours d’éoliennes. 5(1.1) Par dérogation au paragraphe (1), le loyer annuel d’une concession à bail des terres de la Couronne, délivrée à partir du 1er mai 1993 est le suivant : a) 15,00 $ par hectare pour une concession à bail agricole; b) 250,00$ pour le premier hectare ou par fraction d’hectare, 250,00$ par hectare additionnel jusqu’à un maximum de quatre hectares additionnels et 40,00$ par hectare pour chaque hectare au-dessus de cinq hectares pour une concession à bail commerciale; c) 350,00 $ pour le premier hectare ou par fraction d’hectare et 40,00 $ par hectare pour chaque autre hec tare pour une concession à bail relative aux communi cations; d) pour une concession à bail industrielle (i) loyer économique si l’usage approuvé des ter res de la Couronne, tel qu’indiqué dans la conces sion à bail, est une usine de transformation, (ii) 150,00 $ par hectare si l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’indiqué dans la conces sion à bail, est une terre submergée, ou (iii) 40,00 $ par hectare pour tout autre usage que celui indiqué au sous-alinéa (i) ou (ii); e) 10,00 $ par hectare ou fraction d’hectare pour une concession à bail relative aux institutions; f) 40,00 $ par hectare pour une concession à bail re lative aux services municipaux; g) 12,50 $ par hectare pour une concession à bail re lative à l’exploitation non fibreuse du bois; 6 89-32 Loi sur les terres et forêts de la Couronne C-38.1 (h) for a recreational lease (i) $40.00 per hectare where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a firing range, (i.1) $1.00 per kilometre where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a snowmobile trail, (ii) $450.00 where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a campsite that is located in whole or in part within one hundred and twenty metres of a lake or within seventy-five me tres of a river, stream, brook or creek that is identi fied in the records and plans on file in the office of the Minister, (ii.1) $225.00 where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a campsite other than that specified in subparagraph (ii), (iii) $375.00 per hectare where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is af filiated angling, or (iv) $150.00 per hectare for any other use than that specified in subparagraph (i), (i.1), (ii), (ii.1) or (iii); (i) $200.00 per hectare for a residential lease; (j) $200.00 per hectare for a transportation lease; and (k) $30.00 per hectare for a utility lease. 5(1.2) Notwithstanding paragraph (1)(h) and subpara graph (1.1)(h)(ii), the annual rental, on or after April 1, 1994, for a recreational lease of Crown Lands where the approved use of the lands, as specified in the lease, is a campsite that is located in whole or in part within one hun dred and twenty metres of a lake or within seventy-five metres of a river, stream, brook or creek that is identified in the records and plans on file in the office of the Minister is as follows: (a) from April 1, 1994 to March 31, 1995, inclusive $180.00; h) pour une concession à bail relative aux loisirs (i) 40,00 $ par hectare si l’usage approuvé des ter res de la Couronne, tel qu’indiqué dans la conces sion à bail, est un champ de tir, (i.1) 1,00 $ du kilomètre lorsque l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’indiqué dans la concession à bail, est une piste de motoneiges, (ii) 450,00 $ si l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’indiqué dans la concession à bail, est un lieu de camp situé en tout ou en partie à cent vingt mètres d’un lac ou à soixante-quinze mètres d’une rivière, d’un cours d’eau, d’un ruisseau ou d’une crique, identifiés aux registres et plans figu rant au dossier du Ministre, (ii.1) 225,00 $ si l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’indiqué dans la concession à bail, est un lieu de camp autre que celui indiqué au sous alinéa (ii), (iii) 375,00 $ par hectare si l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’indiqué dans la conces sion à bail, est la pêche à la ligne qui s’y rattache, ou (iv) 150,00 $ par hectare pour tout autre usage que celui indiqué aux sous-alinéas (i), (i.1), (ii), (ii.1) ou (iii); i) 200,00 $ par hectare pour une concession à bail ré sidentielle; j) 200,00 $ par hectare pour une concession à bail re lative aux transports; et k) 30,00 $ par hectare pour une concession à bail re lative aux services publics. 5(1.2) Par dérogation à l’alinéa (1)h) et au sous-alinéa (1.1)h)(ii), à partir du 1er avril 1994, le loyer annuel d’une concession à bail des terres de la Couronne relative aux loisirs, dont l’usage approuvé, selon la concession à bail, en est un pour un lieu de camp situé entièrement ou en par tie à cent vingt mètres d’un lac ou à soixante-quinze mè tres d’une rivière, d’un cours d’eau, d’un ruisseau ou d’une crique identifié aux registres et plans figurant au dossier du Ministre, est comme suit : a) du 1er avril 1994 au 31 mars 1995, inclusivement 180,00 $; 7 C-38.1 Crown Lands and Forests Act 89-32 (b) from April 1, 1995 to March 31, 1996, inclusive $210.00; (c) from April 1, 1996 to March 31, 1997, inclusive $240.00; (d) from April 1, 1997 to March 31, 1998, inclusive $270.00; (e) from April 1, 1998 to March 31, 2004, inclusive $300.00; and (f) on or after April 1, 2004 - $450.00. 5(1.3) Notwithstanding paragraph (1)(h), subparagraph (1.1)(h)(ii) and paragraph (1.2)(e), the annual rental, on or after April 1, 1998, for a recreational lease of Crown Lands where the approved use of the lands, as specified in the lease, is a campsite that is located in whole or in part within seventy-five metres of a river, stream, brook or creek, or portion of a river, stream, brook or creek, that is designated as an Order 1, 2 or 3 stream under the stream order classification system developed by A. N. Strahler, shall be two hundred and twenty-five dollars. 5(1.4) Notwithstanding paragraph (1.1)(g), the annual rental, on or after April 1, 2000, for a lease of Crown lands where the approved use is a maple sugary, shall be as fol lows: (a) from April 1, 2000 to March 31, 2003, inclusive $21.00 per hectare; (b) from April 1, 2003 to March 31, 2004, inclusive $31.00 per hectare; and (c) on or after April 1, 2004 - $40.00 per hectare. 5(1.5) Notwithstanding subsection (1.4), the annual rental on or after April 1, 2004, for a lease of Crown Lands issued before April 1, 2003, where the approved use of the Crown Lands is a maple sugary, shall be $21 per hectare if, in the previous year, fifty percent or more of the gross sales of maple products from the maple sugary are from either or both of the following: (a) the sale of value-added maple products; (b) the sale of maple syrup or maple sap to a New Brunswick maple processing plan that does not sell any b) du 1er avril 1995 au 31 mars 1996, inclusivement 210,00 $; c) du 1er avril 1996 au 31 mars 1997, inclusivement 240,00 $; d) du 1er avril 1997 au 31 mars 1998, inclusivement 270,00 $; e) du 1er avril 1998 au 31 mars 2004, inclusivement 300,00 $; et f) à partir du 1er avril 2004 - 450,00 $. 5(1.3) Nonobstant l’alinéa (1)h), le sous-alinéa (1.1)h)(ii) et l’alinéa (1.2)e), à partir du 1er avril 1998, le loyer an nuel d’une concession à bail des terres de la Couronne re lative aux loisirs dont l’usage approuvé, selon la conces sion à bail, en est un pour un lieu de camp situé entièrement ou en partie à soixante-quinze mètres d’une rivière, d’un cours d’eau, d’un ruisseau ou d’une crique ou toute partie de ceux-ci, figurant au 1er, 2e ou 3e rang du système de classification des cours d’eau élaboré par A.N. Strahler, s’élève à deux cent vingt-cinq dollars. 5(1.4) Nonobstant l’alinéa (1.1)g), à partir du 1er avril 2000, le loyer annuel d’une concession à bail des terres de la Couronne dont l’usage approuvé est une érablière, est comme suit : a) du 1er avril 2000 au 31 mars 2003, inclusivement 21,00 $ par hectare; b) du 1er avril 2003 au 31 mars 2004, inclusivement 31,00 $ par hectare; et c) à partir du 1er avril 2004 - 40,00 $ par hectare. 5(1.5) Nonobstant le paragraphe (1.4), à partir du 1er avril 2004, le loyer annuel d’une concession à bail des terres de la Couronne délivrée avant le 1er avril 2003, dont l’usage approuvé des terres de la Couronne est une éra blière, doit être de 21,00 $ par hectare si, au cours de l’an née précédente, cinquante pour cent ou plus du chiffre d’affaires brut des produits de l’érable provenant de l’éra blière résulte des choses suivantes ou de l’une ou l’autre : a) de la vente des produits de l’érable à valeur ajou tée; b) de la vente de sirop d’érable ou de sève d’érable à une usine de transformation de l’érable du Nouveau 8 89-32 Loi sur les terres et forêts de la Couronne C-38.1 maple products that are not value-added maple prod ucts. 5(1.6) Notwithstanding subsection (1.4), the annual rental for a lease of Crown Lands issued on or after April 1, 2003, where the approved use of the Crown Lands is a maple sugary, shall be $21 per hectare. 5(1.7) Subsection (1.5) shall also apply to (a) a lease of Crown Lands issued before April 1, 2003, that is renewed under subsection 24(3) of the Act after April 1, 2003, and (b) notwithstanding subsection (1.6), a lease of Crown Lands issued after April 1, 2003, if the Crown Lands were leased to the same lessee before April 1, 2003. 5(2) Where rental for a lease becomes more than thirty days past due, the rate of interest on the outstanding bal ance is 1.48 per cent per month compounded monthly or 19.28 per cent per year. 91-40; 93-107; 93-111; 94-27; 95-15; 95-148; 98-32; 2000-21; 2001-10; 2002-26; 2003-14; 2004-19; 2004-21; 2006-23 6(1) No lease shall be issued until the following condi tions have been met: (a) the Crown Lands to be leased have been demar cated or surveyed to the extent required by the Minis ter; (b) if required by the Minister, a site development plan has been prepared by the applicant according to the Minister’s instructions and the plan has been ap proved by the Minister; and (c) where required for setting the annual rental under section 5, the market value of the Crown Lands to be leased has been estimated by an accredited real estate appraiser. 6(2) A demarcation or survey required under paragraph (1)(a) shall be at the expense of the applicant. 7 The following terms and conditions apply to each class of lease: Brunswick qui ne vend aucun produit de l’érable qui n’est pas un produit de l’érable à valeur ajoutée. 5(1.6) Nonobstant le paragraphe (1.4), le loyer annuel d’une concession à bail des terres de la Couronne délivrée à partir du 1er avril 2003, dont l’usage approuvé des terres de la Couronne est une érablière, doit être de 21,00 $ par hectare. 5(1.7) Le paragraphe (1.5) doit aussi s’appliquer a) à une concession à bail des terres de la Couronne délivrée avant le 1er avril 2003, qui est reconduite en vertu du paragraphe 24(3) de la Loi à partir du 1er avril 2003, et b) nonobstant le paragraphe (1.6), à une concession à bail des terres de la Couronne délivrée après le 1er avril 2003, si les terres de la Couronne ont été cédées à bail au même concessionnaire avant le 1er avril 2003. 5(2) Lorsque le loyer d’une concession à bail n’a pas été payé pendant plus de trente jours suivant la date d’échéance, le taux d’intérêt du solde impayé est égal à 1,48 pour cent par mois composé mensuellement ou 19,28 pour cent par an. 91-40; 93-107; 93-111; 94-27; 95-15; 95-148; 98-32; 2000-21; 2001-10; 2002-26; 2003-14; 2004-19; 2004-21; 2006-23 6(1) Une concession à bail ne peut être délivrée qu’après satisfaction des conditions suivantes : a) les terres de la Couronne à céder à bail doivent avoir été délimitées ou arpentées de la façon exigée par le Ministre; b) si le Ministre l’exige, un plan d’aménagement d’emplacement doit avoir été préparé par le demandeur conformément aux instructions du Ministre et ap prouvé par ce dernier; et c) aux fins de fixation du loyer annuel en vertu de l’article 5, la valeur marchande des terres de la Cou ronne à céder à bail doit avoir été évaluée par un éva luateur immobilier agréé. 6(2) Toute délimitation ou arpentage exigé en vertu de l’alinéa (1)a) est aux frais du demandeur. 7 Les modalités et conditions suivantes s’appliquent à chaque catégorie de concession à bail : 9 C-38.1 Crown Lands and Forests Act 89-32 (a) the lessee shall use the demised lands for the ap proved use and purposes only, and the use and purposes shall be specified in the lease; (b) the lessee shall maintain the demised lands in good repair; (c) the lessee shall permit the Minister to inspect the demised lands at reasonable times to ensure that the provisions of the lease are being complied with; (d) the lessee shall comply with all laws respecting the use and occupation of the demised lands whether federal, provincial, municipal or rural community; (e) unless otherwise required by the Minister, the les see shall deliver vacant possession upon termination of the lease; (f) where the lessee is required to deliver vacant pos session upon termination of the lease and fails to de liver vacant possession, all fixtures and personal prop erty placed on the demised lands by the lessee may, at the discretion of the Minister, be deemed abandoned, and in such case the fixtures and personal property may be disposed of by the Minister and at the lessee’s ex pense; (g) the lessee shall pay all charges for public utilities; (h) the lessee shall pay all real property taxes and oc cupancy taxes; (i) condonation, excusing or overlooking of any de fault does not operate as a waiver; (j) rental is due and payable on the first day of April of each year of the period of the lease regardless of the date of commencement of the lease; (k) where the lessee holds over, the tenancy shall be monthly and where the overholding lease is terminated, the Minister shall rebate to the lessee any paid but un earned rental calculated to the last day of the month in which the lessee ceased occupation; (l) the Minister does not warrant the fitness of the de mised lands for the lessee’s purposes; a) le concessionnaire ne doit utiliser les biens-fonds cédés qu’aux usages et buts approuvés qui doivent être indiqués dans la concession à bail; b) le concessionnaire doit garder les biens-fonds cé dés en bon état; c) le concessionnaire doit permettre au Ministre d’inspecter les biens-fonds cédés à tout moment raison nable pour assurer l’application des dispositions du bail; d) le concessionnaire doit respecter toute la législa tion fédérale, provinciale, municipale ou de la commu nauté rurale relative à l’usage et à l’occupation des biens-fonds cédés; e) à moins que le Ministre ne l’exige de toute autre façon, le concessionnaire doit rendre les biens-fonds vacants dès la résiliation de la concession à bail; f) lorsque le concessionnaire est tenu de rendre les biens-fonds vacants dès la résiliation de la concession à bail et manque à cet engagement, tous les objets fixés à demeure et tous les biens personnels placés sur les biens-fonds par le concessionnaire peuvent, à la discré tion du Ministre, être réputés abandonnés et le Ministre peut dans ce cas en disposer aux frais du concession naire; g) le concessionnaire doit payer tous les frais des en treprises de services publics; h) le concessionnaire doit payer tous les impôts fon ciers et taxes d’occupation; i) toute excuse ou tolérance de tout manquement ne constitue pas une renonciation; j) le loyer est dû et payable le premier avril de chaque année de la durée de la concession quelque soit la date de l’entrée en vigueur de la concession; k) lorsque le concessionnaire prolonge l’occupation au-delà de la durée de la concession à bail, la location doit être mensuelle, et lorsque le bail prolongé est rési lié, le Ministre doit remettre au concessionnaire tout loyer payé mais non échu, calculé jusqu’au dernier jour du mois au cours duquel le concessionnaire a mis un terme à son occupation; l) le Ministre ne garantit pas que les biens-fonds cé dés sont propres à servir les buts du concessionnaire; 10 89-32 Loi sur les terres et forêts de la Couronne C-38.1 (m) if the demised lands are rendered totally unfit for the lessee’s purposes, the lease shall be terminated at the request of the lessee; (n) the lessee shall indemnify the Minister against all claims resulting from the lessee’s use or occupation of the demised lands; (o) the lessee shall have quiet enjoyment of the de mised lands; (p) unless otherwise authorized by the Minister, the lessee shall not remove from the demised lands any quarriable substances, minerals or trees and if the Min ister authorizes the removal of quarriable substances, minerals or trees, the lessee shall comply with all appli cable laws, including but not restricted to the Quarri able Substances Act, the Mining Act and the Crown Lands and Forests Act; (q) the Minister is not responsible for providing or maintaining access to the demised lands; (r) the lessee shall adhere to the site development plan approved by the Minister, and shall do so accord ing to the schedule provided for in that plan; (s) the lessee shall not carry out any improvements that are not provided for in the site development plan approved by the Minister; (t) the site development plan approved by the Minis ter may be altered only by mutual consent of the Min ister and the lessee; (t.1) the lessee shall, before the termination of the lease, rehabilitate the demised lands to such extent as is reasonable under the circumstances and to the satisfac tion of the Minister and, where such rehabilitation is not carried out, the Minister may rehabilitate the de mised lands at the lessee’s expense; (u) a lease may be cancelled by the Minister upon any of the following events: (i) the rental becomes ninety-one days past due; (ii) the lessee is in breach of any agreement, term, condition or covenant of the lease, other than for the payment of the rental, which has not been corrected m) si les biens-fonds cédés deviennent complètement impropres à servir les buts du concessionnaire, la con cession à bail doit être résiliée à la demande du conces sionnaire; n) le concessionnaire doit tenir le Ministre indemne et à couvert contre toutes les réclamations résultant de l’usage ou de l’occupation des biens-fonds cédés; o) le concessionnaire doit avoir la jouissance paisible des biens-fonds cédés; p) le concessionnaire ne peut retirer des biens-fonds cédés, toutes substances de carrières, tous minéraux ou arbres que s’il y est autrement autorisé par le Ministre et conformément à toutes les lois applicables, notam ment la Loi sur l’exploitation des carrières, la Loi sur les mines et la Loi sur les terres et forêts de la Cou ronne; q) le Ministre n’est pas tenu de fournir ou d’entretenir l’accès aux biens-fonds cédés; r) le concessionnaire doit souscrire au plan d’aména gement d’emplacement approuvé par le Ministre et doit le faire conformément à l’annexe fournie dans ce plan; s) le concessionnaire ne peut entreprendre d’amélio ration qui ne soit pas prévue dans le plan d’aménage ment d’emplacement approuvé par le Ministre; t) le plan d’aménagement d’emplacement approuvé par le Ministre ne peut être modifié qu’avec le consen tement mutuel du Ministre et du concessionnaire; t.1) le concessionnaire doit, avant la résiliation de la concession à bail, remettre en état les bien-fonds con cédés à bail, d’une façon raisonnable dans les circons tances et jugée satisfaisante par le Ministre et, lorsque cette remise en état n’est pas effectuée, le Ministre peut remettre en état les biens concédés à bail aux frais du concessionnaire; u) une concession à bail peut être annulée par le Mi nistre dès la survenance d’un des événements suivants : (i) le loyer est dû depuis quatre-vingt-onze jours; (ii) le concessionnaire enfreint toute entente, toute modalité, toute condition ou tout engagement de la concession à bail, autre que celui du paiement du 11 C-38.1 Crown Lands and Forests Act 89-32 within thirty days’ notice after such breach has been given in writing to the lessee; (iii) the lessee has breached any requirement of the site development plan approved by the Minister; (iv) the lessee’s rights under the lease are seized or taken in execution or attachment by any creditor of the lessee; (v) the lessee makes an assignment for the benefit of creditors, becomes bankrupt or insolvent, or takes the benefit of any Act that may be in force for bank rupt or insolvent debtors; (vi) the demised lands have been vacant or unused for three consecutive years; or (vii) the lessee assigns, sublets or otherwise con veys the beneficial use of the demised lands without the Minister’s prior consent; (v) if the Minister has been obliged to pay any amount on behalf of the lessee so as to protect or pre serve the Minister’s rights or to prevent waste, such amounts shall be immediately due and payable by the lessee as rental, in advance of all other amounts due or to become due as rental, and the Minister shall be enti tled to distrain the property of the lessee and to exercise all other remedies in relation to the overdue rental; (w) the Minister is under no duty to repair; (x) notices and changes under a lease shall be in writ ing and unless otherwise required by the Minister, no tices and correspondence to the Minister may be deliv ered personally to any office of the Minister or may be sent by prepaid registered mail to the Minister at the Crown Lands Branch, Department of Natural Re sources, P.O. Box 6000, Fredericton, New Brunswick, E3B 5H1; (y) all leases issued or deemed issued under the Act shall be subject to any changes to the Act and the regu lations under the Act, or any legislation or regulations affecting the rights of a lessee of Crown Lands; and loyer et ne corrige pas cette violation après qu’un avis de trente jours lui en est donné par écrit; (iii) le concessionnaire a enfreint toute prescrip tion du plan d’aménagement d’emplacement ap prouvé par le Ministre; (iv) les droits du concessionaire en vertu de la con cession à bail sont saisis ou pris en exécution ou font l’objet d’une main-mise par tout créancier du con cessionnaire; (v) le concessionnaire fait une cession au profit de créanciers, fait faillite ou devient insolvable, ou in voque toute loi qui peut être en vigueur pour les dé biteurs en faillite ou insolvables; (vi) les biens-fonds cédés ont été vacants ou inuti lisés pendant trois années consécutives; ou (vii) le concessionnaire cède, sous-loue ou cède de toute autre façon l’usage bénéficiaire des biens fonds cédés sans l’accord préalable du Ministre; v) si le Ministre a été obligé de payer un montant quelconque au nom du concessionnaire de manière à protéger ou préserver les droits du Ministre, ou de ma nière à empêcher tout gaspillage, ce montant devient immédiatement dû et payable par le concessionnaire à titre de loyer avant tous autres montants dus ou devant le devenir à titre de loyer, et le Ministre a le droit de sai sir les biens du concessionnaire et d’exercer tous autres recours relativement au loyer impayé; w) le Ministre n’est pas tenu de faire des réparations; x) les avis et changements effectués en vertu d’une concession à bail doivent être écrits et, à moins d’une requête contraire du Ministre, les avis et la correspon dance destinés au Ministre peuvent être remis person nellement à tout bureau du Ministre ou peuvent être en voyés par courrier recommandé port payé, au Ministre à la direction des terres de la Couronne du ministère des Ressources naturelles, C.P. 6000, Fredericton, Nouveau-Brunswick, E3B 5H1; y) toutes les concessions à bail accordées ou réputées accordées en vertu de la Loi sont soumises à tout chan gement de la Loi et de ses règlements d’application, ou de toute législation ou de tous règlements affectant les droits d’un concessionnaire de terres de la Couronne; et 12 89-32 Loi sur les terres et forêts de la Couronne C-38.1 (z) the lessee shall give notice of a change in address within sixty days after an actual change of address. 98-32; 2000-21; 2004, c.20, s.17; 2005-77 7.1 Notwithstanding paragraph 7(o), it is a term and condition of a recreational lease, where the approved use of the Crown Lands, as specified in the lease, is a snow mobile trail, that the lessee shall have exclusive use and quiet enjoyment of the demised lands only during the pe riod from December 15 to April 15, inclusive, of each year of the lease. 95-148 8(1) The fee for an application for a lease is one hundred and fifty dollars which is non-refundable. 8(1.1) The fee for the issuance of a lease is one hundred and fifty dollars which is non-refundable. 8(1.2) Notwithstanding subsection (1.1), the fee for the issuance of a lease that is issued a second or subsequent time to the same lessee for the same premises after the current term of the lease expires shall be one hundred and fifty dollars which is non-refundable. 8(2) The fee for a transfer of a lease is one hundred and fifty dollars which is non-refundable. 8(3) Repealed: 2004-19 93-107; 2004-19 9 Regulation 48, Statutory Orders and Regulations, 1963, under the Crown Lands Act, New Brunswick Reg ulation 72-79 under the Crown Lands Act and New Brunswick Regulation 77-8 under the Crown Lands Act are repealed. N.B. This Regulation is consolidated to April 1, 2006. z) le concessionnaire doit donner avis de son change ment d’adresse dans un délai de soixante jours du chan gement d’adresse effectif. 98-32; 2000-21; 2004, c.20, art.17; 2005-77 7.1 Nonobstant l’alinéa 7o), lorsque l’usage approuvé des terres de la Couronne, tel qu’indiqué dans la conces sion à bail relative aux loisirs, est une piste de motoneiges, le bail est assujetti à la condition que le concessionnaire ne puisse avoir l’usage exclusif et la jouissance paisible des biens-fonds cédés que du 15 décembre au 15 avril inclusi vement, pour chaque année du bail. 95-148 8(1) Les demandes de concession à bail sont assorties d’un droit non remboursable de 150,00 $. 8(1.1) La délivrance d’une concession à bail est assortie d’un droit non remboursable de 150,00 $. 8(1.2) Par dérogation au paragraphe (1.1), la délivrance d’une concession à bail au même concessionnaire pour les mêmes terres après expiration du terme courant est assor tie d’un droit non remboursable de 150,00 $, indépendam ment du nombre de reconductions. 8(2) Le transfert d’une concession à bail est assorti d’un droit non remboursable de 150,00 $. 8(3) Abrogé : 2004-19 93-107; 2004-19 9 Le Règlement 48 des « Statutory Orders and Regula tions » de 1963, établi en vertu de la Loi sur les terres de la Couronne, le Règlement du Nouveau-Brunswick 72-79 établi en vertu de la Loi sur les terres de la Cou ronne et le Règlement du Nouveau-Brunswick 77-8 éta bli en vertu de la Loi sur les terres de la Couronne sont abrogés. N.B. Le présent règlement est refondu au 1er avril 2006. QUEEN’S PRINTER FOR NEW BRUNSWICK © IMPRIMEUR DE LA REINE POUR LE NOUVEAU-BRUNSWICK All rights reserved / Tous droits réservés