Law No. 271-Z amending Law No. 133-Z “On state registration of immovable property and transactions therewith”

О внесении дополнений и изменений в Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Принят Палатой представителей 12 мая 2011 года Одобрен Советом Республики 20 мая 2011 года Статья 1. Внести в Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882; 2006 г., № 179, 2/1267; 2008 г., № 119, 2/1432; 2009 г., № 276, 2/1608; 2010 г., № 17, 2/1661) следующие дополнения и изменения: 1. В статье 1: абзац второй дополнить словом «, машино-место»; из абзаца шестого второе предложение исключить; абзацы седьмой и четырнадцатый после слов «изолированного помещения» дополнить словом «, машино-места»; после абзаца десятого дополнить статью абзацем следующего содержания: «машино-место — место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадле¬жащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установлен¬ными законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений;»; абзацы одиннадцатый — двадцать первый считать соответственно абзацами двенадцатым — двадцать вторым; абзац тринадцатый исключить; абзацы четырнадцатый — двадцать второй считать соответственно абзацами тринадцатым — двадцать первым. 2. Пункт 1 статьи 3 дополнить подпунктом 1.31 следующего содержания: «1.31. машино-места;». 3. Подпункт 3.54 пункта 3 статьи 9, пункт 2 статьи 24, абзацы третий, пятый и восьмой статьи 44, абзацы третий — шестой статьи 45, абзац третий статьи 46, пункт 6 статьи 51, пункт 7 статьи 53 после слов «изолированное помещение» дополнить словом «, машино-место» в соответствующих падеже и числе. 4. В статье 10: в пункте 2: после слов «изолированного помещения» дополнить пункт словом «, машино-места»; слова «оно расположено» заменить словами «они расположены»; пункт 6 после слов «на основании» дополнить словами «договора о вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения), либо». 5. Пункт 3 статьи 11 исключить. 6. В статье 12: абзац четырнадцатый после слова «заполнения» дополнить словами «, порядок подачи и оформления документов при предоставлении такой информации республиканской и территориальными организациями по государственной регистрации»; после абзаца пятнадцатого дополнить статью абзацами следующего содержания: «определяет порядок подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов; определяет порядок осуществления республиканской организацией по государственной регистрации мониторинга регистрационных действий; определяет иные виды информации, выдаваемой из единого государ¬ственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, не предусмотренные настоящим Законом;»; абзацы шестнадцатый и семнадцатый считать соответственно абзацами девятнадцатым и двадцатым; абзац девятнадцатый исключить; абзац двадцатый считать абзацем девятнадцатым. 7. В статье 13: в пункте 1: из подпункта 1.1 слова «, контролирует их деятельность» исключить; подпункт 1.13 изложить в следующей редакции: «1.13. осуществляет мониторинг регистрационных действий в порядке, определяемом специально уполномоченным органом государ¬ственного управления;»; дополнить статью пунктом 11 следующего содержания: «11. Республиканская организация по государственной регистрации вправе обращаться в суд по вопросам исправления ошибок нетехнического характера или признания государственной регистрации недействительной в случаях, когда такие ошибки или государственная регистрация совершены по вине регистратора республиканской или территориальной организации по государственной регистрации.». 8. Статью 14 дополнить пунктом 5 следующего содержания: «5. Территориальные организации по государственной регистрации вправе обращаться в суд по вопросам исправления ошибок нетехнического характера или признания государственной регистрации недействительной в случаях, когда такие ошибки или государственная регистрация совершены по вине регистратора соответствующей территориальной организации по государственной регистрации.». 9. В пункте 2 статьи 16 слова «в области ведения государственного земельного кадастра» заменить словами «по специальности «Земельный кадастр». 10. Второе предложение абзаца четвертого статьи 21 изложить в следующей редакции: «Законодательными актами Республики Беларусь могут предусматриваться случаи обязательного письменного уведомления заинтересованных лиц о совершенном регистрационном действии;». 11. В статье 29: в пункте 4 слова «только в случаях, предусмотренных законодательными актами» заменить словами «лицам, указанным в подпунктах 2.1 — 2.4 части первой пункта 2 настоящей статьи, а также иным лицам в случаях, указанных в законодательных актах»; дополнить статью пунктом 51 следующего содержания: «51. Специально уполномоченным органом государственного управления могут устанавливаться иные виды информации, выдаваемой из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с учетом ограничений на ее предоставление, предусмотренных настоящей статьей.». 12. В статье 31: из пункта 2 слова «и 42» исключить; дополнить статью пунктом 6 следующего содержания: «6. Регистратор, осуществляющий государственную регистрацию нотариально не удостоверенных сделок об отчуждении облагаемого налогами недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему в Республике Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или междуна¬родному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), обязан до совершения указанных регистрационных действий получить информацию от налогового органа об уплате соответствующих налогов.». 13. В статье 32: пункт 7 дополнить словами «, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь»; дополнить статью пунктом 8 следующего содержания: «8. Для совершения регистрационных действий в порядке, преду¬смотренном специально уполномоченным органом государственного управления, могут представляться электронные документы, соответ¬ствующие требованиям законодательства Республики Беларусь об электронных документах и электронной цифровой подписи.». 14. В статье 34: в пункте 1: дополнить пункт словами «, если иное не установлено настоящим Законом»; дополнить пункт частью второй следующего содержания: «Порядок подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для направления их посредством почтовой связи определяется специально уполномоченным органом государственного управления.»; подпункт 8.1 пункта 8 дополнить словами «, если иной порядок выдачи такого документа не установлен законодательством Республики Беларусь». 15. Подпункт 1.2 пункта 1 статьи 36 после слова «наследования» дополнить словами «либо на реконструируемое недвижимое имущество». 16. В статье 41: в пункте 2: после слов «изолированные помещения» дополнить пункт словом «, машино-места»; дополнить пункт частью второй следующего содержания: «Перед совершением сделок с земельными участками, капиталь¬ными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсер¬вированными капитальными строениями, изолированными помещениями, машино-местами или имущественными правами на эти объекты, входящими в состав предприятия как имущественного комплекса, должна быть осуществлена государственная регистрация изменения этого предприятия в связи с исключением из его состава соответствующего недвижимого имущества или имущественного права на него.»; пункты 3 и 4 после слов «изолированные помещения» дополнить словом «, машино-места». 17. Статью 42 исключить. 18. В статье 47: в абзаце первом слово «Документы» заменить словами «1. Документы»; из абзаца третьего второе предложение исключить; дополнить статью пунктом 2 следующего содержания: «2. Документы, указанные в абзаце третьем пункта 1 настоящей статьи, не требуются при государственной регистрации: прекращения существования недвижимого имущества; создания капитального строения (здания, сооружения), изолиро¬ванного помещения, машино-места, если строительные работы не производились; создания или изменения недвижимого имущества на основании судебного постановления; создания или изменения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей; создания или изменения незавершенных законсервированных капитальных строений, за исключением случая государственной регистрации изменения незавершенного законсервированного капиталь¬ного строения в связи с окончанием строительства и вводом его в эксплуатацию.». 19. В статье 49: название статьи и абзацы второй — четвертый после слов «изолированного помещения» и «изолированное помещение» дополнить соответственно словами «, машино-места» и «, машино-место»; в абзаце первом: слово «Документами» заменить словами «1. Документами»; после слов «изолированного помещения» дополнить абзац словом «, машино-места»; дополнить статью пунктом 2 следующего содержания: «2. Документы, указанные в абзацах втором и третьем пункта 1 настоящей статьи, не требуются при государственной регистрации создания садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, находящихся у членов садоводческого товарищества для этих целей.». 20. В статье 52: название статьи после слов «изолированного помещения» дополнить словом «, машино-места»; в пункте 1: после слов «Вычленение изолированного помещения» дополнить пункт словом «, машино-места»; слова «в результате вычленения его» заменить словами «, машино места в результате вычленения их»; в пункте 2: в части первой: после слов «изолированного помещения» дополнить часть словом «, машино-места»; слова «оно вычленено» заменить словами «они вычленены»; часть вторую после слов «изолированного помещения» дополнить словом «, машино-места»; в пункте 3: после слов «изолированного помещения» дополнить пункт словом «, машино-места»; слова «вычлененное изолированное помещение» заменить словами «вычлененные изолированное помещение, машино-место»; в пункте 4: после слов «изолированного помещения» дополнить пункт словом «, машино-места»; слова «созданное изолированное помещение» заменить словами «созданные изолированное помещение, машино-место». 21. Из статьи 59 слова «в порядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления» исключить. Статья 2. Совету Министров Республики Беларусь в шестиме¬сячный срок: обеспечить приведение актов законодательства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом; принять иные меры, необходимые для реализации положений настоящего Закона. Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования, за исключением настоящей статьи и статьи 2, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Закона. Президент Республики Беларусь А.Лукашенко 3 июня 2011 года, г.Минск. № 271—З