Loi nº 014/96/ADP portant réorganisation agraire et foncière au Burkina Faso

f,()f N'' 014196/MJI' du 2.1/Hai1996 l'OlffANT llh'OR(;;\NlS:I 1'TON AGRA/TUI /·.T flJNCTT-:UT·: tll! /IUUKIN1\ l't\SO 1.';\SSl:MBLLE DES OEl'UTl~S DU l'EUl'LE VI I l:i ( '1111'ti1u1i1111: VU 1:1 l{csPl11tio11 n"Ol/'J2/i\IJI' du 17 juin 1992. port;rnt valid;1tio11 d11 '111a11dat des dcpult:s A-ilt'lihl-rc l'll s:i .\t'.:1IH'C d11 7.:\ 111:ii l1>Wi cl adoplt! la illi do11I 1:1 il'lll:111 suit : Tll'IU: I: IHI Clli\J\ll' l>'Al'l'Ll<.'ATION i\ rf kit• I er : I .:1 prL'\t:llll' 11 ii t1,:1,~1111im~ It·~ pri11cipcs l'o11cla 111cnlaux de J'amcnagc111cnt du lcrritoirc, de la gestion des !cries lt11alcs ct t11haincs, clu rcgi111c de l'cau, des J'on-:ts, de la l':tulll:. Jes pee hes. des substances de carricrc ct de mines, ainsi qtrc de la n.:glc.:111e111;1tio11 des droils reels i111111ohiliers. TITRE II: DE LA CREATION ET DE LA DEFINITION IHI l>OJ\IA INE FONCllm NATIONAL Artidc 2: II est crcc un do111ai nc foncicr nationul du Burkina Faso. 1\rlldc• .\:It• d11111:tiiH· 1'1111t'i\'I 11111i1111;il , .. ,, 1·1111sli111<' de l<Hll1·~ l1·•1 !1•111"11•f d1••1 lil1•11 11i1111111·11hl1";111111~slt11lh 1 ~ rlllt~ ii l'111tlrk I I 1 I iii '1"1111•1 •ii I 111"1 d1111•1 11 •1 I 1111II1 "1 il11 11 11II11111 · 1111111111,rJ 1•1 d1· 1'1'11' Ill qrrh pill J'J'.1111 l't ii'~; llllill"; t 1dJ1·1 lil'il1 1 ~ J'tlft1iq1t1•~ 1) l'11111111p.1·1 1\didc• ,f I 1· d111111d111· 1'111wi1·1 11:1li1111:d 1";1 d1• 1'l1·i11 d111il p111pil1'11! d1· J'l'.1111 1\rfld1• ~ · ! '1·1l:ii111•s ll'llt"• d11 d11111:1i111· l11111'i1·1 11:11i11111d p1·11 l'l'lll 011 l' l l'd1'1"; ii ill! l' d1· Ill 11p1 lt'it1 J'I i l'l11' ill! .. l'l'l '.f llllll"I 1il1v,iq111". 111111111111ksd;11" l1·.,1·1111dili1111" Ii~<'•"• Jl:ll l:11111".1'ltll' l11i. Les IClll'S :tinsi ccdees cessclll d'(•ltc p1op1iclc dt.: l'f~liil. t\rtidl' 6: l.'l'.lat pc111 pnict'dn :1 1ks 1·xp111p1i:11in11s pour i;:111sc d'11tili1c pt1hliq11c, d:ms ks 1·11111li1io11s lixfr.s p:ir l;1 prcscnlc loi. TITRE 111 : l>E L'Ai\IENA<:t·:l\IENT 1>11 TElrnlTOll{E Artidc 7 : l.':1111c11agc111l·11f d11 1c11 i111i1c.: l'SI 1111c pPliliq11c de pla11iricalio11 sp:lli:ilc qui vise :'1 :iss111c1 1111 1kvel11pp1'.111c111 lt:irn1011ie11x de l'e,p:icc 11:11ion:il par llltl' llll'.ilk11rc 1cpa11i1i1111 des populnli1>11~ cl des activilt.'.s crJ lc11:1111 cn111111e: des co11trai111cs cl des polcu1iali1cs du 111ilic11 11at111l'i; des c:ipacilcs lu1111ai11l's l't ll'rl111iq111·s : des ncccssilcs Cr!Jllllll\iqucs 11alin11:ilrs . . des i11fcrac.:1io11s cl des spccilicilcs soc.:i11-fr1111111niq11es 1cgin 11alcs ; ·de la p111tccti1111 de l'c.:11vi101111l'lllL'lll On dis1i11g11c des a111L'11a):'.l'llll'llts 111liai11s cl 1ks a111l'na gcmcnts rurnux. ;\rtidl· 8: f .':11ncn:q.!t'1111·111 drr lc1ri1oi1c dis1i11f!llC dctrx catc· go1 ics de 1.1>11cs : lcs wnes urhaines deslinees cssc11ficllc111c11t i1 l'hahi 1:11ion ct :u1~ :1rtivitt:s c<i1111t'Xl'S; !cs 1.1111cs ruralcs da11s ksq11l'lks s·nl'll'l'l11 lt·s :ll'livi lcs agricolcs, forcslicres, 1rnstornlc:s. pisl'koks ct mi11ii:res. Cll/\J>ITRE I : DES INSTIUJl\IENTS l>'Ai\11':NA<:1mmNT Arliclc CJ :L':1111e1rnge111cnt du lnri1oi1c ddi11i i1 l'a1tklc 7 ei dcs.~us sc !'ail s111· la hase de q11atrc ('I) types de scht'111a do111 l'applic.:atinn est dccla11cc d'utilifc puhliq11e. ( 'e so111: le sc.:hc111:1 national d'a111c11agc111en1du1e11 i111i1e : le schema regional d'all\ella):'.\'11\cnt du lctrilnirl': le schema provincial d' arnC.:11agc111cnl du te1 riloirc : le schc.ma dircl'lcur d · :m11.Sn:1gc:111e111. Tout a111c11:11;c111c11t d'unc p:irlie du lc11 itoirc doit !':tire l'nhjcl d'un scht'ma conl'ormc nu s<.:hc111a national d'a111c11agc 111cnt du territoire. Tout changc111c11t de d1·sti11atio11 de fl'nai11 dnil clrl' approuvc par un dccrcl pris en conscil des 111i11istrcs sur proposilion du 111inis1rc charge de l'a111c11agc111c;11I du l\:ITi· toirc c11 crnu.:crlation :wcc le minislre en charge du sel'lcur. SECTION I : DU SCllEl\IA NATIONAL l>'AMENACE MENT JJU TEIWJTOmE Article IO :Le schema national d'a111cnagcme11l du territoirc nl 1111 i11s111111w111 dt· pla11ifka1i1111 :, long lc1111\'. II dclc1111i111.:: la destination gc11c1 nlc des tcrrcs situccs d:111s lcs li111ill's du Jc:n itt>itl'. 11a1i1111:il: l:i 11;1llllc cl la lucali\:ttion tks g1ands t'quipc111c111s d'i11l1asl111clurcs sur l't•11se111hk d11 territ11it\~ 11a1io11:1I. Article 11 : Le prnjct de schc111:111atio11al d'a111c11agc111e11t du 1erritoi1c est cl;1borc par le M i11isti:rc dtarge de I' amc11agc11u:111 du lcrriloirc en collahorario11 avcc lcs diffcrcnls dcparte111c11ls ftl i 11 i:~t Cr icl~'· Article 12 : Le schema 11al ional d' a111enagc111cnt du tcrriloirc est npprnuvc par la Joi. II donne lieu i\ revision dans la mcmc formc. SECTION II: DU SCHEMA RE<;IONAL I>' AMENA<;t·: MENT DU TERIHTOIRE Artid~ IJ: Lt~ scl1.3111a n'µi1111al d'a111<!11;1gc11tt'1tf du ft•nitoirt• est un in~lrumcnt de pl:111ilicali1111 :1 lo11g let 1111.: qui trnduil k:s orientations general cs du schema national d' a111cnagcme111 du 1crri1oirc a J'cchelle de la region. II doil clrc confor111e au sch(' ma national d' ;11nc11~1gc111c111 d11 lcrrilnirc Article 14: Le pro.jet de sd1c111:i regional d'a111cnagc111cnt du (CITifoirc CS( CJa!Jorc par Ja dirct:lion rcgio11alc Ju 111i11islCl'C charge de I' a111cnage111c11l du tcrritoirc en collaboration ave,.; lcs services techniques c0111pcte11ls. Articlt· IS: Le schc111:1 rL'gional d'amc1wge111cnl du tcrritoirc l'SI :1pprouvc p:1r dct:rel p1 is en conscil des minislrcs s11r I" "t'"·'i I ion d11 111i 11is111·"11;11 t'.'' dl' I' a111t'n:1g,· 111,·111 d11lerri111i1 L', 11 l"'lll l:iitc l'llhjcl iii· ll'vi~iun d:111s la'"'~'"" f'rnmc•. SECTION Ill : OU SCllEl\IA PROVINCIAL l>'AMENA GEl\tENT DU TEIUOTOllU: Article 16 : Le st:l1c111:i provincial d'a111cnagen1cnl du tcrri loire (rauui( lcs oricrilatio11s dtt schema regional d'arrrc11age n1c11t du tcrritoirc au nivcau de la Province. 11 doil Clrc co11 f1i1111e a11 M.:hc111:i 1cgiq11al d':11111.:nagc111ent du 1cni1oi1l'. Article 17; Le projcl de sd1ema provin<.:ial J'a111cnagc111cn1 du lenitoirc est dabon5 par la direction provim:ialc du minis lc'1t' cha1 gc de 1':1111t'11:1gc111t·111 du tcnitoirc en collahorntion ll\'Cl: lcs scrvkcs techniques i.:0111pc!tc11ts. A rticlc 18: Le schema provincial d 'amcnagcmcnt du tcrritoirc est ndoplc cl revise dans lcs mcmcs formcs quc ccllcs dccrilcs 11 I' article 15 ci-Jessus. SECTION IV : DU SCHEMA l.JIHECTEtm. D'Al\·tENAGEMENT Artidc 19 : Le scl1'3111a din:ctcur d'a111c11agc111c11t csl llll instrument de planificatiun 11 moycn ct long ter111es. II permct de fixer Jes orientations fondamentulcs d'oceupat.ion ct tl'uli lisatioi1 des tcrrcs ct lcs ohjcctifs d'<1111cnuge111e11t d'un cspm:c do1111c. II doil clrc c.:011forn1e a11.x st:ltcmas 11a1in11al.1t:!!io11al et prnvirrt:ial d';1111e11agt:111c111 d1i lcrriloirc. A rticlc 20 : Le projct de schema di1cclcur d' :1111i.'nagL'111cnl l'St l'l;ihon~ par ko; 111i11is1i:ri.:s eltarµes du 'L't'fl'lll i:1>1tcL'lllt' 1w1 1·:1111c11:1gt·111l·11t. Ad id.., 21: I .l' ·'<.:hc111:1 dirc<.:l(·11r cl· :1n><'n:iµe111t·111 "''t :ippnlll\'t: l'l 1t'vist' d:111s lcs 111Crnes fo1111cs q11c tdk's d.3ciifl'.S :·1 f':11rick I .'i c·i-dess11s. Clli\l'ITlrn ti MENT l>Jo:S STHllCTllHES ll'Ar\11-:Nr\<:1': A1·tidc 22. 11 L·~t ut'.·..: UllL' L'0111111issi111111a1i1>11:1k, des rc1111111is · sions n:gionalcs t.:t dt.:s t:n111111issit>llS pmvint·iak' d';1111t;11:111r 111c11l du tcrriloirc. ;\rtidc 2J : { ,;1 co111111issio11 11alio11ak d':ir11tf11:i!!t:rllt'rrc clu tcrritoirc est cltargcc de !'examen l'I de l':1doplion dl' 1';1\';1111 p1nit'I tk schema national. des prnjcls de sd1c111as rL'µio11a11x. dt.:' p10 jt·1s prnvinci:iux d';1111c.'11:1ge111n11 c/11 te11itoi1c ('f de sd1.3ma~ di1 euc.:urs d' ;11m.:nagc111t:111 : du .~11ivi ct de la 111isc it )0111 pt:, i11dit/lll' dl'.sdils schemas. Article 24 : I .a co111111issio11 1t!gi1111ale d';11111:naµc111l·11t d11 Cc1 ritoirc cs! chargc.'c d 'cx:uni nt·r d de dnnnn ~1111 :i vj, "" to11s lcs projcts de schemas d'a111c11;1gc111t~nt t·o11L-r111:1111 1:1 rt:)!ioti. Arlidc 25: La co111111issio11 p1uvi11cialc d';1111l:l1'1~l'llll'll( d11 tcniloirc est chargec d'cxamincr ct de donncr son avb s11r lcs avan!-prnjcls de schemas dircctcurs d':1111c11:i)!l'lllL'nt cl d'11r h:111is111c dl's villcs ct lot·:ilil('S l'I ck clrn111t·1 sn11 avis •;nr 10111 I" njl'I d' a111e'1111gc111c11I i11lt:re".a11l la pt 11vi "'"' Artidc 26: I ,'org:111isatio11, la c11111positio11 rl k 1'011ction11t• 111e11l de la c11111111ission 11:11 ionak , des ct 1111111 is' ifln s 1 t;J.!i1111a ks cl des c.:0111missions prnvinciaks d';11m'nagl·mr111 d111c11 itoitc sonl fixes par decrc! pris en conscil des mini-;ttL'S CllAl'lTlrn Ill : DES CONDITIONS IJ'Al\IEN,\C;E. MENTS tllU\AINS ET IWUAll:X SECTION I : l>ES Al\IENA<:l-:1\ll•:Nl'S \Jltllt\INS Artidc 27 : I .cs '/.ones urhainc.:s i1 a111cn:1gn Sllllt d1'll'l llti· ni:cs par le st.:ltt:ma din·cl<'llr d':1111ena1!"""'"I cl .l'111h:111is111c. Les diffcrcnts types d'i11lcrvc111io11s i1 111c11cr so111 : le lolisse· mcnl, la rcslruc!uration, le ren1cmhn:mc11t. la 1L'nova1i1111 ct la rest aural ion. Article 28 : Les ministCics ch:irµcs dl! l':ul111i11islra1i1111 cl11 lerritoirc, de l'cnvirn11nc111cnt cl dt~ 1'111h:111is111c doivc11t rh:1 1.:un en<.:<.: qui le co11ccrnc, prl'alahlc111c1111t10111 :1111i;na)!ct1H.:111 de vilks cl frn::ililcs. procc.'dcr t1 la dctt·r mi11atio11 cl(' ll'ur~ limilcs ad111inistrativcs, i1 l\•1111k d'i111p:1l'1 -;111 l\·11viH>1t11t' men! cl :I l'cfafmralion 11'1111 ~t:hema diH.'l'k111· d':11m;11:11~l·1m·111 cl d'urlmnismc. !.cs localilcs situccs it pro.'<.illtitl: d'u11c ville pc11vc11l L:l1c inclust:s dans le scluillla din;clcur d"<1111c11:1gc111t:111 cl d'111h:111is1m: de cl'ill>ci. !Hficlc 2'): I ,cs 11rnc:0dun:s d'clabornlion d<.:s div<.:r:; plans dl' dl:lails 1ela1il's :1 ccs dil'k'rc111s types d'i111crve111io11s so11I 111frisl-l's par dl:crcl pris en cPnscil dt•s 111inisln:s. SECTION II : DES 1\J\IENA<;EMENTS RlJRAIJX i\rfidc JO : J,cs /Pill's rnr:1ks it vrn:alio11 ;tgricolc. p:tslo1alc. 1'111l·s1il:rl:. f'auniqm-. hydr ;11iliq11c l'l pist·iu>k ·"'Ill tk'lcr 111i11cL·s par le scltc111:111;itio1wl. ks scltc111as rcgionaux cl prnvi1H.:iaux J'a111c11agc111cn1 du lcrritoirc ct ks schc111as dirccll'tll'S d'a111c n:1gc111c111. J\rlid1· JI: Les 111i11isli:rcs ch:11gcs de l'agricul111rc, de l'clc vagc. des l'orl:ls, de la launc. des pl:chcs, de I' c11viro1111c111c11l ct de I' hydrauliquc doivcnl. prc:1lahlc111e111 :'t I' a111e11ngc111ent de I' L">Jlacc I lira I, pi occdcr :1 I \'val Ila( ion des lcn cs cl :'1 llllC d 11dc d'i111J>;1cl sur l'cnviro1111c11H;111. Art irk J2: I .l's lypl·s l'l l'PtHlilions d':11m'11:1gr111cnl des wnes i1 1pr;11i1>11 ag1 i1·ok. p;1sto1 :1k. I ot csl il'rL'. J':11111iq11t'. hydra11 liquc cl piscil·ok sPnl p1L'cisl's par dccn'I pl'is en co11scil dl's 111i11i~11es. TITIO-: IV DE LA <;ESTION Dll DOMAINE l'<>NCIER NATIONAL CllAl'ITUE I: DES l'IUNCll'ES GENEHJ\UX DE c;J<:s. TION l>U 1>01\IAINE FONCIEH NATIONAL Ar!irlt -'-' . l.c 111i11isll:.'.l'C cha1µc des d1l111ai1Ks assmc \;i gcs1io11 du do111aim· J'o11cic1 11atio11al. Le 111i11is1crc t:l1i11gc dt1 c:1d:1.sl1e prnccde :1 la 111ise en place dudil c:idaslre dans lcs /Plll'S 111 hailll'S l'I r11r:1ks. Le 111i11istcrc cil<lrge de 1·c11vinrnnc111c11I vcillc i1 la lullc cor11n: ks poll11tinll'; cl 1111i~:i11c1·s provcnant des nclivitcs des p:111iniliers cl des collcclivi!Cs pul>liqucs. Article J4 : Ccrlains hicns i111111cuhlcs du donwinc foncicr 11atio11:d, en raisl>ll de lcm 1i;1l111c, de lcurdcslinution cl de lc11r alfrcta1io11, hcm:ricicnl de 111csurcs p;1rliculii:rcs de gcs1io11 cl ck protection. Cc sonl : I) !cs l'(1urs d'cau l'l lc11rs lils. lcs sou1ccs cl !curs dt:pcnd:111ccs, ks lacs. lcs l;l:111~s el knrs L'lllJli ist's dans lcurs li111ilcs lcµalcs; ') i «·s(>.ll'l' :l\'I il' I\ : :1) li..:s chcmins di.: rcr. lcs routes, lcs pistes it hclail, !cs i111'1:1slruclures, ctihles cl cquipc1m:nls du rcscau de lclfro111 1111111icalio11s, lcs voics de crn11111u11icutio11 de toutc nature avcc lems c111priscs ct dt:pcndanccs lcgalcs : ·I) Jes m'rodromcs, les m!rnpmls, Jes ucrngan.•s ainsi quc leurs depe11tla11ecs avcc: kllls cmprisc:s et ~crvitudcs tcllcs quc dcl'i 11ics par lcs rcglcmcnls i111crn;1tio11aux cl lcs lexlcs nationaux; ."i) lcs ouvragcs cxeculcs dans llll b111 d'utilite puhlique pour la 111;1i11 isc des l';lttX l'I le 11:111sporl dl' l't'nngk; ()) lcs 011vragcs de ddcnsc lcrrcslrc ct ac1 ic1111c de la nation .. 7) lcs 111011t111tL'lllS puhlics. lcs 111nn11111L·11t-; 011 sill'S hisln1 iq111·s. ks hallcs, les 11ia1chcs. lcs cimclii.:tL's dcli111itl's cl !cs espaccs vcrts; X) lcs gilcs de 111inerais cl de c:1rricrc: ')) ics p:ll'l'S natinnaux, lcs reserves tic lalllll' C( ics :lll(ICS l'orn1:11io11s 11:1\llrt:llcs classecs avcc lc111s c111p1 isL'S cl lcws dl'pc11d;i11ces dans Ictus li1ni10 kg;dcs : 10) cl gc11cr;dc111cnt. lcs hiens de loulc 11alun: :iya11t voc;1lit111 it l'11sagc direct du public. I ,cs hicns immeuhlcs ainsi c11111111.!rcs sont i11:dic11ahlcs, i111prcscriptihlcs ct insaisissahlcs. Adiclc 35: I.cs hit·ns i111111cuhles L'1111111L'1l-s ;, 1':11tick \.J ri d1·ss11s grcvcnl !cs londs rivet a ins de scrv i I 11dL·s d' 111 i Ii IL~ f'llhl i q11c do11t l:111:1l11rc cl l'i111port:i11n· son! ,1L'1r1111im't:s d':1prl'S la des1i11at ion assignee :111x ten :tins c1>11cc1 m's. Arlidt• .l<i: A11c1111c i11dc11111i1c 11',•s1 dttt' aux 1'1op1iL'tai1cs de cnnslrn<·I iDns el d' a111t'11:1µ,•1111.·nh divers en rai~<Hl de: ces servitudes s:111f si le plcin cxncin; de ces scrvi111dcs 11cccssi1ai1 la dcslntclion lolak Otl patlielJc des rc:tlisalin11s appalll'lliilll il des parliculicrs. Article 37: I ,a police. la co11scrvalio11 ct l'u1ili"11io11 tk~ hic11s L'm1111cres it l'arlidc 3•1 ci-dcsstts sont rt'gle11H·11kcs par l';llllt> ritc ayanl dans scs a1t1 ihu1i1111s le sci vice dl'>dil.s hicns. Cll/\l'Htm " : DE I.;\ <:ESTION t>FS T\mlrns 1)\) l>OMAINE FONCllW. NATIONAL A1·tid<' JH : I .cs tencs du dom:1inc l'ntH'il't n;1tio11:il sllill d;issl'cs c11 dt:ux (2) c:itcg11ri1·s s11iv11111 le111 sit11:t1io11 l'I lcm dl'slination : lcs terrcs urbaincs cl lcs tcrrcs rt11alcs. Artidc JIJ: Les lenes urh:iim·s s11111 cdks si1m:cs d:111s ks Ii mites nd111i11islnllivc:1 m1 cclle:-\ du '.'.d1cm;i dir<:U~·.11f d' ;1111..: 11ugc111e11l ct d'urhanismc des villes cl l11calilt's cl dcstinccs pri11cipalcmcnt 11 l'hahilalion. :111 co111111c1LT. i1 l'i11dus1ric. it l'arlisanal, it l'i11stalla1io11 des services puhlin cl d'1111L' 111:1 nicrc gcncrnlc aux· a1.:tivitcs liecs ;'1 la vie 111hai11e. I .cs lcrrcs 111 haincs 11011 c11cn1c :11m'11:1gfrs ou tcnes s11hurhni11cs 11c pc11vt'1ll cll'L' oCL'll)'l:l'S q11':'1 1it11· L'XL'L'Jltio1111c:l L'I s11r a11lmisalio11 clc l'ad111i11istratin11. Tolllc orc111i;1liut1 sans 1i11c csl inte1dilt' t'I ll' dcg11t·1 pissl'111t•.11l '"' do1111t• lil'11 11i i\ rc<:ascmc11l 11i 1\ i11dc11111isalio11. Artidc 40 :I .cs tcncs ruralcs son! rellrs silm:s en delio1s drs li111itcs ad111i11istrnlives des vi lies et loc:di1l's 011 le ms crht:ant du schcrna d'amcnngcmcnl ct d'urh:i11is111t•. l>:i11s les t'l'nlrcs oit ces limitcs nc son! pas encore dt:tcn11i11ccs, lcs lcrrcs dcstinccs 11 des activitcs rurnll~s nc pcuvc11t rile allrihm.:es 11 111oi11s de: dn1;.; (2) 011 quallc (<1) K111 dr.s :11!glotlll'r:itiu11s suivanl l'imporlancc tic cclles-ci. Les lcnes n11alcs sonl dt·s· linccs principalcmcnt ii l'agriculturc. :'1 l'clcva!!c. :'t la sylvicul lmc. i'I la piscicul11trc cl plus g.fm:r:ile111c11l 11 tnule~ I<:-~ :1ctivi1cs I il:cs i'l la vie rnrnlc. SECTION I : DES STRUCTURES DE W·:STION DES TEIWFS IHI IH>MAINE H>NCIFI{ Ni\TIONi\I. ;\ rtidc 41 : 11 est crcc au 11i vcau des chds-lieux de 1kpa1 le 111c111 cl cn111111t111c, les slrncl111cs de geslion des lern:s du doniainc foncier nalional ci-aprh : l) 111 co111111issio11 d'aurihufion des fern:s desfintics ir l'hahilalion : 2) la co111111issio11 d'l:val11atio11 el ill' conslat de 111ise en v;rk11r lks ln1t·s : J) la cu111111issiun lk rcfrail d,·s lt'rrc·s. Article 42 : La co111111is,io11 d'allrihulion du chef-lieu de <il'pa11cme111 m1 de co111111um: csl chargcc de l'a111ihu1io11 aux pcrsonnes physiques nu morales des lerrcs urhaincs n:scrvfrs par le plan d'a111c11agc111enl ii l'lwhilalion conf'onncmcnl aux lexlf's en vigrrcur !:lie a !mis pouvoir.~ po11r co1111aitre de lo11les tflH'stio11s liees i1 sa missio11, exccplccs celles rclev:111I de la co111p1:ll'll!'l' des juridiclions. Arlid1·.JJ: I .a ro111111issio11 d\:val11alio11 cl de l'onslal lk 111isc en v:rlc11r esl cl1:1rgce de vcri lkr que la misc ell valct11· des 1c111·s d11 d11111ai11e J'oncicr 11alio11al a t:lc realisec da11s lcs dClais Jll CSCI i IS Cl que lcs j 11 Vt:SlissClllClllS OU rCa I is al ions son! COii f'or llleS :'t la dcstill<Jlion flOUI' l:rquclJc cllcs Oii[ ClC alltihuces C[ aUX clauses ct conditions du cahin des charges s'il ya lieu. Elle i11lcrvicnl SUI' requisition de l'adminislralioll Oii it Ja de111a11dc de l'attribulaire. Nonohslant les dispositions ci-dcssus. I' eva luation des ICITCS du don1ai11c fonder national pourra ctrc cllcctucc par des c:1bincls privcs d'cxpcrlisc sous le cm11ri'>lc <le l'adrninistration cl dans lcs 111\:.mcs l'orn1cs cl conditions p1 C!vucs pour la commission d'evaluation ct de constal de ntise en valcur. Arlidc 44: Lt i.:0111n1is.,io11 de 1ct1ail, s111 la hasc des p1oci:s vcrhaux dresses p:u la co111111issio11 d'cv:tluation cl de co11slal de 111i1,c en valeur cl sur r:1pporl du service chaq,!c de> do111ai nes, decide du retrnil des 1en:1i11s i1 usage d'h:1hi1a1ion ou dr I 'octroi de delai supple111c11taire pour leur rnise en valcur. I )ans 1011s lcs cas le dclai supple111c111ai1e nc pc11l excederdo111.e ( 12) 111ois. A rt idc 45 : I .a compo<;il ion cl le ltmcl io11nrn1c11I des com1uis sions prevucs i1 l'arlicle 41 ci-dcssus son! precises pa1 dcc1el pris en conscil des 111inis1rcs. 1\1·tid1' .J(,: I l;111s il's 'ill:rl'.t's, l'allrih111i11n, l'c:v:tl11ali1111 ,., k 1ctc1i1des11·11cs n·l(•v1·111 1k la compcll'm:l' de c11111111issio11s vi I lagcoiscs de gcsl ion des lcrt oirs organisccs en sous co111111is si11ns spccialisccs. L' autoritc a<.1111 i nistral i vc le1ritorialcmcnl cor11pt11cnlc 1101rnnc pur nnC::tc le~ 111c111hrcs tk~ c.:0111111issions villageoiscs de gcstion des lcrrnirs clus ct/ou ucsigncs suivanl !cs n!alilcs hii;tCJriqucs, .rnciulcs ct culturcllc.~ ;rprc.~ rc1.·cptio11 Ju flr"':c.s vcrhal y affcrcn1 trnns111is par le prcfcl de In localilc c1111<.:crncc. Le l'onctio11nen1e11t des co111missio11s villagcoiscs de gcstion des tcrroirs est fixc par arrctc conjoint ues 111i11istrcs charl!l'S de l'admi11is1ra1ion du 1cnitoirc, des domaines. de I' l'lt l'itttlllH'llll'lll, dl' I' :1g1 ic11l1111 t' \'I tks 11·sso111 n•s :i11i111:1ks. A rtidc 47: I .cs 1cnes :tllri h11<;cs dans lcs t'Pnd ii ions dt' 1 · :irl it' k (d ci dessous sonl gcrfrs par l'atl111i11i,11:1tio11 q1il':1111 la p111 n.:dun.: tl'i11sl111cliP11 tit's tl11.-.,i1·1-. y ll'la1ils i111pliq11:111I il's di Ile> cnts snviccs concc1 nc,. SECTION II : l>ES TITIH:S m: .IOI :1sS,\N( 'E l>ES Ttm1rns DU l>OMAINI•: l'ONCll-:H NATION,\!, i\rlidc 48.: Lcs·lcncs du do111;1inl' f'o11cie1 11:1li1111:il it l'cxt'l'J1· lion d\' cl'iks q11i son I srn1111iscs ;, 1111 tl'gi111c I'"' 1ic11licr par In lc~lt's, son I :1111 ih11cc' :111.~ p1·1s11111H" l'lrvsiqr11:' 1·1 111111;1lcs 1•11hliqm·s 1111 p1iv1'cs .... 11iv:1111 ks t'<1111lili1111•; 1•1111111·s :1 l lt:1q11l· destination. t\rtidc 4'> : Dans 1111 111C111l' l't'llll\' :1111t'11;1gL'. 1111t· 111l'111e pc1so1111c physiq11c Ill' Jll'lll 0111· allt ih11l:rit\' ch: plus 1l'11111n1;1i11 11 usage d'hahitalio11. Artidc 50: L'ocl'Up:tlion cl la j1111issa111·1· cit:, lc1n:s clu clo maine fo11cicr nalion:il d111111t·111lic1111 l't11:1hlisscn1r111 tit' lilrl's ddiv1cs ;, lilll' ont;ll'tr~ 1111 l'.\1't'('li11111H·lk1111·111 1•.t:11ui1. Artidt• 51 : Tnul ncc11p:1111 d'111H' ll'llt' d11 cln111:1illl' lonl'il'I nalionaJ doil CllC lill!lain: de l't111 tics lill<:S s11iv:111ls. t\rn:rc d'all'l'c1a1in11: i\1101e de 111ise i1 dispnsi1i1111 l'l'rntis d'occupn: l'c.~r111is 11rbai11 d'hahilcr: · f'crmis d'cxploilcr: Bail. A rlidc 52: No11ohsta11l lcs disposi I ions 1ks :111 ic lcs '.'i() l'I .'i I ci dessus, I' nccupal io11 l'I I' c.~ 11loi1a1 ion dl'' 11·11 rs 1111aks 11011 a11tc11agees dans le hut d1· s11ln·l'11ir :1u~ IH's11i11s dL' l1t)!\'Utcr11 c1 de nourrilurc de l'ot'l'llpant cl de sa l:1111ilk nc sPnl pas suhordo1111ccs 11 la posscssio11 d'11n 1i11c adr11i11isl1a1il' Arlidt• 5.1. l.'m·c11palin11 "' l'l'xpl11il:rlill11 cln ft'lll'' 1L111-. It•\ conditions de l';111icle .'i2 so111 graluill'S el Ill' do1111l'nl p:1s lieu it paic111t·111 de laxes 1tt1 rcdeva11res. Artidc 5.t : L'anclc d'alkc1:11i1111 c,1 1111 1i11c 1klinl: au\ scrvkcs p11hlics pom l'occ11palio11 des lt·11cs d11 d11111aim· foncicr nal io11al. i\rtid1· SS l .':111011: 1k 111i'e i1 dis110-;ili1111 l''-' 1111 1i1n· d1· jouiss:111cl~ pc1111:t11c111 dcl i v1t: :1u., 1 •1·1,1111u1·s l'hvsiqt1l'' 1111 11wralcs pour l'nccupotion des lctlt'S du do11iai1tt' l111Kil'I 11:1lio11:tl n des !'ins 11011 JucraliVCS :tYeC pnssihilill; d':tlit:ll:tlio11 dl:i i 11i Ii Vt' clcsdilt'S ll't ll's da11' le> c1111d i I i1111s 'i!'ll'r 111 i ru:"' pat I :1 pn:scttll~ l11i. Article 56: Le pcr111is d'orcu1wr t'sl u11 1i1n· de ,inuissanrr prccnirc ct n!.voeahle dclivre n11x pers111111t·s physiqm~s 1111 111111ules dt'sirnnl inslullcr tllll' m·livill' lt1r111li\'l' sur dt·s ll'lt<" du domainc l'oncicr national qui, par !cur 11al11rc 11u il-111 d\:Stirrnrio11 Oii f!Olll' loll!C :tllll''' r:tiSPll "'"f'f'OllllllilJ. fl(' ('Cll VClll Cll'e COl1t:CdCCS l."11 jotri~Slllll'e J'lriV:tlivc de IOllt!UC dlllfr Article 57: 1.c pc1111is t11h:ii11 d'hahiler esl 1111 liln· tl1· jnuis sancc pcrnrnncnl dclivrc 1111.x pcrs111111L·s physiques nu 111111:1Jt-, pour f'm:cupalion des lcnes urhai11es dt:slinecs it l'h;1hilalin11 a Yee possihilitc d'alicnation ddinitive desdites lenes dans Jes condi1ions dctcrminecs par la prcsc11tc loi. Article 58 :Le pennis d'cxploiler est un litre de jouissancc pc1111:1rn.:111 delivn.! aux pc1srn111cs pl1ysiq11cs ou nwrnlcs pour J'occup:1lio11 i1 des !ins lucrativcs de lcnes du domainc loncicr 11nti(l11al avcc possibilitc d'alic11atio11 dcli11itivc dcsditcs tcrrcs dnns ks conditions dclcrminccs par la prcscntc loi. Article 59 :Le h:iil est un conlral dccourtc ou longut~dun.lcqui c(lnfcrc aux pers(111ncs physiques cl morales puhliqucs ou pri\'Cl'S, 1111 droil de jouiss:111re sur des lc11cs du do111ai11c lune icr nal ion al. ,\..tide 60: L.1 dclivr:11u;c des titres p1cvus aux a1tkks 57 cl .58 ci-dcssus est suhordonncc u la 111isc en valcur d0111cnt conslalcc des tcrrcs qui en sont l'ohjet ct au paiemenl inlcgral des droils cl taxes dus. Toulcf'ois. des ntlcslalions d'allrihution so111 dclivrces aux attrihutaircs ap1cs paie111ent integral des droits dus pour servir de preuvc de !cur drnil provisoire. Arlidc 6 I : Toul 1itulaire de l'un des litres de jouissa11ce des trncs dt1 do111aim~ l'om.:il'I' national vises a11x arti<.:lcs 5.'i, 57 ct SX tHI d':1lll"Sl:ilit111s 111l'\'1tL·s i1 l':i1lick (10ci-d,·sst1s pc111, sous ks 1e'>e-1 vcs l"I d.111s ks li111i1,·.s tks disp(lsi1io11., de l:1 p1<.'sc11ll" loi relatives it la ruhlicitc l'oncicre, affecter son droil i1 la gurnntic d'emprunls de so111111cs d'argcnt ou de toutc autrc ohli13alion SECTION lli DES CONDITIONS D'ATTRIBlJ TION. D'OCClJl'ATION ET l>'EXl'LOITATION DES TEURES llll 1>01\11\INE FONcllm NATIONAL Article 62: I .cs tcncs urhaines ou rnralcs du domaine l'oncier 11a1io11;tl .\0111 i1ll1 il1ucL:s :iux 11e1su1111cs physiques, s<111sdis1i11c· lion de scxc 011 de sln1Ul 111:1t1 i1111111i:tl ct aux pcrson11cs mornles d;111s ks n111di1ions f'ixL'l's par ks tcxlcs en vig11cur. Tout henl'l iciain· d't1nc 1c1re du do11iai11c l'oncier nalio· nal est tenu it son occupation cl/ou 11 son exploitation effective co11for111c111cn1 it sa destination ct aux conditions spccifiques qui pcuvcnt la rcg1r. Les cont! i lions d' occupation cl d 'cxploilat ion des tcrres du domainc l'oneicr national sonl p1ccisccs par dccrcl pris en conscil des 111inistres. Article 6J. r .rs lt'ITl'S 11rh;1i11es du domainc l'oncicr national dcstinecs ii l'lrnhitation sonl attrihuccs de grc ;) grc aprcs avis des snvices c11111pL'lc111s. Tllt1tcfllis, l'ad111inislrnti1111 pcul. p11urcc1tai11cs zones, proccder ii des nttriht1tio11s par adjudication. Les >'.ones ainsi COllCCrllCCS SOil[ uclinics par dcCICl pris en conscii des fllilliS· tics. Article 64 :L'at1rihutio11 des tcrrcs autrcs quc ccllcs visL:es 11 !'article 63 est J'aitc par l'administrnlion, de grc a grc Oll par adjudical ion, aprl:s inst ruet ion des dossiers de dcmandc par !es services co111pclcnls. 1\ rlidl' 65: I ,cs 1.oncs 111ralcs amcnagccs ou non sont occupccs ou cxploilecs sous formc associative, fa111ilialc ou indivi ducllc. SECTION IV: IJE L'ALIENATION IJES TEIWES DU l>OMAINE FONCIEH NATIONAL Article 66: Les terres du do11wi11e fo11cicr national cctlt1cs en pleinc prnpriclc aux pcrsnnncs physiques ou mornlcs doivcnt faire l'objct d'une individ11alisation materiel le ct juridiq11e. Article 67 : Ln cession de tcrre est c.:onslalcc par arrctc du 111inislrc charge des domaines, suite :'i l'i11sl111eli1111 d'un dos sier de demande dont la composition est prccisce par dccrct pris en conseil des 111i11islrcs. L'anctc de ccssio11 est ohligat11irc111c111 public :w bu reau de la puhlicitc foncii:re tcrri1orialc111c111 compctc11t, aprcs 1'1ahl i<;sC'111cn1 d' un I itrc de propriclc 011 ti I re l'onc icr dont copic est dclivrcc au ccssionnairc. Artidc 68: I .'alienation des tenrs du d11111ai11e loncicr natio nal au prnl'it des pcrsonncs physiques ct mor:des de droil puhl ic ou p1 ivc est. d' unc parl, suhmdonncc ii I' ohlc11lion prcalahlc d'un pcnnis 11rhain d'hahitcr, d'u11 pcr111is d'cxpl11iln 1111 d'1111 illlclc de 111ise 1'1 disposi1i1111, t'I d':11111e p:111, .~11t1111isc i1 des condi lions part icu I icrcs de 111 isc en valcur l'i xccs par dee rel pr is en conscil des 111inistrcs. Out re Jes droils cl taxes JHL:vus par !es I exit's l'll vig11cur. l'alic11ation des tcncs Ju domainc l'oncicr nalinnal donnc lieu au p:iic111r11t d'un prix du terrain don! le nwnl:rnt est llxc par dccrct pris en conscil des 111i11istres. Artidc 6CJ : Lnrsquc le titre de jn11iss:111t"C est 1111 hail, sa 1ransforn1111 ion en I' u11 des I ilrcs de jo11iss:111ce c1 lcs a11.x art iclcs :'i:'i, 57 ct 58 ci-dcssus est s11honlo1111ce au paic111c111 prcnlahlc des drnits cl laxes y afferents. Les foyers cchus ct pa yes sont toutclois dcductihles du 111011tanl Jc la taxc de jouissancc. Article 70 : Nonohslanl lcs dispositions de l'articlc (18 ci dcssus, l'Etal pcut aliener des tcrres :111 prol'it de pcrsm111cs 111oraics puhl iqucs ou pri vccs sans misc en val cur prcalahlc avcc ou sans frais. t'llAPITlrn Ill: DE LA (;l~STION m: L'Et\ll, DES FORETS, DE LA FAUNE,DESPECllESETl>ESSUllS· TANCES DE CARRIERE ET DE MINES SECTION I: Im L'EAtl Article 71 : /\u sens de In prcscnlc loi, co11stilue111 des c1111x domaniales ou caux puhliqucs, loutcs lcs rcssourccs e11 eau ainsi quc lcs <.:nnstl'llL:lions ct amcnagl'111e11ts hydrauliq11cs itpparlCIWll( illlX flCl'SOllllCS lllOl'llfCS de droit public OU realises d:rns 1111 but ti' intcrct general. Article 72 : I .cs ressoll!'ces en cau co111prc1111cn1 Jes enux supcrricicllcs, soutcrraincs ct :rtmosphcriques tels que 1 lcuves, rivicrcs, lacs, clangs, mares cl lcms depcnd:111ccs lcgalcs, n:rppes soutcrraincs cl nuagcs d:rns !cs li111ites de l'cspm:c national. Artide 73 : Toute exploitation ou installation relative ii !'utilisation des rcssourccs en cau <Jans un hut d'intcrct general grcve lcs l'onds de tcrrc intcrmcdiaircs d'une servitude de pas.~agc pour les lig11cs clcctriqucs. Jes dblcs cl lcs ligncs tclcpho11iqucs, lcs chem ins J' :.H.:ccs, !cs conduitcs souterraincs , les canaux d':uncncc d'eau aux usines, lcs canaux d'irriga tion ct de drainage. Artid<' 74 : La delimitation de.~ cours ct ctcnducs d'cau est lk'clarl'c d'utililc puhlique. Les do111magcs ou voics de foil qui en rcsultcnt sont soumis [1 la rcglc111cntatio11 sur l'cxpropria tilln pour cause d'utilitc publiquc lorsqm.: l'occupanl Iese est Jctcntcur d'un litre de proprictc OU de jouissuncc rcgulicre rncnt dclivrc. Article 75 : En c.;as de scd1cresse OU de tout autre c.;as de force majeurc, !'utilisation de l'cau est soumise a llll regime de priorilc dcfini par un dceret pris en conseil des ministres sur proposition du 111i11islrc charge de J'hydrauJiquc. Article 76: Suivant leur situation naturellc, le~ fonds de tcne infcricurs rci;oivcnt des ronds de tcrrc supcricurs, lcs caux qui coulc111 sans intervention de l'lwmmc. Le titulai1c du titre de propriclc ou de jouiss:1m:c sur le fonds supcrieur nc doit ricn faire qui puissc aggraver la situation du fonds infcricur. Article 77: Les fonds de tcrrc rivcrnins des cours d'c:111, lac.~. clangs, supportcnt unc servitude de passage sur une largcur de cent (I 00) metres sur chaque rive ou sur tout le pourtour scion le cas. Article 78: La pro1eclio11qua11rilalivcct1111a/italivc de l'cau csr nssurr'c n11 mnycn de pcrimi~lrcs de prolcclion En n11lrc le<: lllCSUICS relatives a la prevention des pollutions des eaux p111alill's s1111I 111csnill's par ks ll'xlcs en vigucur. Article 79: Toul prclcvernent d·eaux donwnialcs ;1usagc11011 domcsliquc est sournis i1 decimation ct dans lcs wncs l"ixccs par :mete du ministrc charge de l'hydrauliquc, i1 autorisalion. Cct arrctc pris aprcs cnquclc au pres des collecli vitcs tcrritoria · les conccrnccs, determine lcs cin;onscriptions administrntives OU Jes Jocali!cS auxquellcs s'appliquc le regime de l'aulori.rn lion I.cs prclcvcmcnts d'c:nr sounds ~ dcclaralion ou :1 nutorisation donnent lieu au paiement de droits ct taxes. i\rtkle 80 : Les 11or111es ct conditions d'utilisatio11 de l'cau sonl p1cdsccs par dccret pris en conseil des ministrcs. Article 81 : Des concessions de service public rondccs sur !'utilisation des caux peuvcn! ctrc accordces aux pcrsor111cs physiques ou morales de droil public ou privc si la dcmandc prcscnte un caraetcrc d' intcrct gcncrnl. Ces co11ccssio11s wnl approuvccs par dccrel pris en conscil des minislrc~ Article 82 : Les concessions so111 accordccs moyenrrnnl le paicment d'unc rcdcvancc. Toutcfois dans cerlains ens. la rcdcvancc pcul ctre symholiquc. Article 83 : II est instiluc un comitc technique de I' cau charge tic proposer lcs options fonda111e11talcs d'm11c11agc111cnt en rnatii:rc de ressourecs en cau. Scs nllrihuthins ct sa composi tion sonl prccisccs par dccrct pris en conscil des 111i11istrcs. SECTION II: DES FOlrnTs J\ rticlc 84 : t\u sens de la prcscntc loi, sont considcrcs w111111c forcls, !cs terrains occupcs par des fmnwlions vcgelalt•s d'ar hn:s ct d'mhustcs, lcs lcrniins dchoiscs cl lcs lcrrnins 1111s destines :1 crrc rclioiscs pour la prod11ceio11 lmcsticrc 011 ;\des fins Jc protection. On dis1i11g11c !cs lorcls clas.sfrs cl les lo1(·1s prnlL'gfrs. Les slaluls respcclifs ill~ ccs rort'.'ts sonl prfris11s par decret pri~ en conscil des 111inistrcs. Article 85: L'cxploitation forcsticre pcul cllc lailc ~des tin~ do111cstiqucs, co111111crciales ou induslrielles. Elle pcul donncr lieu ii paicrnent de laxes ou 1cdeva11ces. Article 86 : Les tcxtcs r~gle111e111aires tlctcrminc11t lcs cas dans lcsqucls unc obligation de repeuplcmcnl est i111poscc aprcs coupe. Artlcle 87: Tout OU parlie d'unc rorct [1Clll faire l'ohjct de classcment ou de dcclasse111c11t duns 1111 hut d' inlc1ct gl'ncral. I ,e classc111cnt 011 le dcdasse111ent est prnn(lncc par tk'cict 111 is en conscil des 111i11is11cs sur p1oposilio11 du 111i11is!C1c l'h:tlgl' des forcls. Article 88: Les conditions ct 111odalitcs de protection ainsi quc la procedure de classcmcnl cl de dcclasscmcnt des rmcls ro11l l'ohjct d'un dec.:1d />tis en conscil des 111inis11c~. SECTION HJ: DE LA FAUNE Artll'le 8•): t\11 sens de la ptCSl'lllL' loi l:i l:i1111c t•sl l'1111sti111fr de l'enscmhlc tics cspcces a11i111alcs sauvagcs. La fa1111e ainsi ddinie est 1111 patrimoinc de la nation. Elle doil Qtrc gcrce nu profit des populations. Article 90 : L'cxploitatio11 de la hrnne pcul dormer lieu au paicmcnt de lilxc.~ 011 rcdev;mccs. Article 91: Les conditions ct 111od;ilites de i::cstio11 de la rau11c 1'0111 l'ohjet d'un dfrrl't pris L'll ro11seil drs 111i11isln·s. Article 92 : Les aircs l':.1t111iques .~wll dc1crmi11ccs ,,.,,. Jes schemas dirccleurs d'a111c11agc111e11t. I.cur 111odc de gcstion csl dctcr111 inc par dccrcl. Article 93: Le elnsscmcnt ct le dcclasscmcnt des nircs fa1111iqucs llUlrCS CfllC lcs p:ircs 1WliOll11!1X cl Je.~ n5scrvc.~ de J:r bio.~phrlL' wnl pron<rnccs par dccrct pris en conscil des rninistrcs sur proposition du rninislcrc charge de la l'a1111e. L1 procedure y alTcrcnlc scrn prccisec p:ir dee rel pris en conscil des minisrrcs. Article 94 : Le classcmcnt 011 le dc!c.:lasscmcrll des pares nalionnux cl des reserves de In biosphilrc cf.I decide par In loi. SECTION IV : DES PECllES Artidl' 1J5: Au sens d<.: la r11<:sc111c loi, 011 c11tcnd par pcchcs l'a111cnagc111c111 ct l'cxploitalion des rcssourccs halicutiqucs des caux puhliqucs ou privccs. Artidl· 96: I.cs pcchcs co111prcnncnl dcux types d'activi11..:s ; la pcchc cl la pisciculturc. 1.:i pl'chl' est l:i ,·;1ptmc colll'ctivc 011 individucllc de puisso11s uu ;1ssi111ilcs. r .a pisciculturc consistc en l't'lcv:1gc de poissons dans des pieces d'cau spccialcmcnt amcnngccs avcc maitrisc totnlc m1 particllc de l'cau. Article 97: L'cxcrcicc de ccs diffcrcntcs activilcs de pcchcs pcul donncr lieu au paic111cnl de laxes nu rcdcvanccs. A rtide IJ8 : I .cs cond i I ions ct modal it cs de gcst ion ainsi que de p1olcc:tio11 des pcchcs son! ddcrminces par dccrcl pris en conscil des 111i11islrcs. SECTION \': l>ES SUBSTANCES DE CA1rnm1rn ET l>E l\tlNES Ar·tidc 99 : La prospc<.:tion. la rcchcrchc, l'cxploitation, la poss·~~sinn, la dctc111io11. la circul:11io11, In lra11sfornrntion f't la co111111crciulisation des substances rnincrales cxlrnitcs du sol ct du sous-sol sont su11miscs aux dispositions de la prcscntc loi. Ac·tkle lOO: Lcsgitcsdcs11hstances111i11crnlcssontclasscscn carricrc, mines ct hydrocarhurcs Jiquides ou gazeux. Article IOI :/\u sens de la prcsc111c loi, cons1itucnt: I) des s11hs1anccs 1k r:irri~rc : ks 111:111.:i·iaux de cons l111ctio11. d'c111pit:rre11u:11t L'I d'a111c11de111e11l po11r la cult me des lc1Tcs ainsi quc des substances servant i\ l'industric ccramique ct 1011lcs autrcs substances analogues ; 2) des gitcs d'hyd1oca1h111cs liquidcs ou gazcux: lcs conccntrntions de ces 11wticrcs servant i\ l'industrie pctrolicrc et scs annexes ; 1) des substances de mines: lcs s11hstanccs mincrnlcs 11011 cl;i~sccs d:111s lcs ca1ricrcs cl dans lcs gitcs d'hydmc:11hu 1c~ liq11idcs ou g:11.cux. Artil'k I02: I .a prospc\'linn, la n•chcrchc cl !'exploitation lks suh~-ianccs de L'<11ri~·1 c L~t de mines donncnt lieu i'l l'c111hlis sc111c111 de titres 111i11icrs dclivrcs 11 titre oncrcux. Les activitcs de prospection, de rcchcrcllt! mt d'exploita tion des substances mimSrnlcs son! soumiscs au paiemcnt de laxes 011 de n'1h:vanccs. Les titres minicrs son! : l'a111orisalion d•~ prospection, le pennis de rcchcn;hc, le pennis d'cxploitntion de substances 111i11cr<1ks. Article IOJ: L'a111uris:11ion de prospection minicrc est un tilrl' :'1 d111\:c tktcrnlinL:l. 11l:iivrL: aux pcrsonncs physiqt1L'S 011 morales dcsirnnt mcncr des investigations supcrficicllcs, avcc ou sans u1ilisalio11 de 111cthodcs geophysiqucs, en vuc de <k:couvrir des indices de suhslances mincralcs. Artide I04: Le pennis de rcclK·rchc de suhsrnnccs mim'rnlcs est 1111 titre il d11rccdc1cr111imfodclivn' aux pc1s111111c~ phy.~iq11c1; ou nwralcs dcsiranl excrccr des activitcs de rechcrd1cs relati ves aux c;irricres, mines ct hydrocarburcs. Article 10!': Le pennis d'cxploitalion de suhstances 111incra lcs est un titre i\ durcc dctcrn1i11t'c dclivn; aux pcrsonncs physiques ou morales desirant mcncr des travaux d'cxploita tion rclatil's aux carricrcs, mines ct liydrocarhures. Article 106; Le titulairc d'un perniis de rcch..:rd1c ou d'un pennis d'exploilation peut hcncl'icicr d'unc rnncessinn mi nicre s'il l'ournit la preuvc de l'existcncc d'un gisc111cnl exploitable s111Tisa111111cnt i111pm1:1111 i'l l'inl!:ricur du phi111i'trc sollicilc. Adklc 1117 :Les conditions d'ohtcnlion de la conccssio11 111i11icrc sont prccisccs par dee rel pris en conscil des ministrcs. Al'tlcle 108: Les substances de carric1c ct de 111incs cl Jes hydro<.:<11 hurcs liquidcs ou gazcux concedes pcuvcnt, en cas de circonslanccs graves, faire l'ohjcl de rcq11isilion.111oycnna111 le paicmcnl d'unc indcrnnilc aux hcncfici;lircs de la concession. En aucun cas le 111011lant de l't'llc i11dl'mni111 ru• poun :1 etrc supcrieur au cours mundial de la substance en cnusc au 1110 menl <le la requisition. Article 1119: Tout titre minicr doit faire l'ohjt:t de p11hlii.:itc. En outre, le pennis d'cxploitalion cl la concession minicres font l'ohjc1 d'une puhlicitc foncicrc. Article 110: Les conditions ct 1110d:di1es de pro~pcclion, de rcchcrchc, d'cxploitation cl de co11t;cssio11 so111 prccisccs par dccrct pris en conscil des ministn~s. CllAPITRE IV: DE LA REl'UESSION DES INFRAC TIONS AlJX lrnGIMES DE L'EAU, DES FOHETS, l>E LA FAUNE, DES l'ECllES ET DES SUUSTANCES DE CARRIERE ET DE MINES SECTION I : DES l>ISl'OSITIONS COl\IMlJNES Artldc 111 :I .cs inf'raL'lions aux disposili(lns des rt:ginlL'S dr l'cau, des fon?ts, de l:t founc, dt•s pcclll·s. dr.:s s11hsl;111L'l'S de carricre ct de mines son! constatccs par lcs officicrs de police j11didaire ct lcs agents asscrmcntcs des diffcrcnls services i.:0111pc1c11ts. Ccux·ci onl qualitc pour constatcr lcs infractions. pro cl:dcr aux cnquctes, pcrquisilions ct saisics 1.:onfor111c111cnl au code tlc procedure pcnale. t\rtklc 112: Les conslals, e11q11ctcs, pcrq11isitio11s ct saisics, doivcnt l'airc l'ohjcl de proci~s vcrh:wx. Article 113: Ces prod:s-vcrhaux l'onl l'oi j11squ':I inscription en faux. Article 114 : Sans prejudice des conriscations, restitutions, rcmiscs en clat cl <lommages cl intcrcts, lcs inl'raclions aux regimes de f' e<JU, des forcts, de fa faune cl des pcches SOil[ passibfes <l'une amcndc de cinq millc (5 000) frnncs ;'1 ur1 111illion (I 000 000) <le rrancs cl d'un cmpri1;01111c111enl de Ull (I) JllOis a cinq (5) ans, OU de l'une de ccs deux pcincs sculemenl. Artidc 1 I~: En c.;;1s de rccidivc, lcs pcincs prcvucs sont por tecs au double. /\rlidc 116: I.cs pcincs 111cv11cs ;'11';111kk 11,I ci de.'·'11·' .,0111 plll l\'cs au double lorsq11 · i I a etc foil us;igc de prndu its. 111oycns ou proccdcs prohibcs. SECTION II : DES DISPOSITIONS SPECIFIQUES l'aragraphc I : L 'cnu Article t 17: Constituent des infractions au regime de f'c:ru: I) le prclcvcmcnt des eaux drn11anialcs a des lins non domcs tiqucs sans declaration ou aulorisation ; 2) f'inlroduction OU la complicitc tf'introduction des excre lllCll(S OU tout autrc lllaticrc susceptible UC 11Uirc a la ~aluhritc de l'cau des sources, des fonlaines, puits, cilcrncs, conduitcs OU fCSCrVoirS SCrvanl a f'aJirnCn!ation hurnainc; 3) le devcrscrnent ou le rcjct dans lcs nappcs phrcatiques ou dans un <.:ours d'cau. lac, clang, des dcchcts snns autorisalion ct sa11s rcspccl des normcs imposccs ; 4) la construction des l'osscs scptiques, latrines, dCp(ils d' ordu res, wnes d'enfouissc111c11t sanilnirc, lnvoirs publics cl ahrcu· voirs pour ani111aux sans autorisation ct sans rcspccl des normcs imposccs : 5) le rcfus de sc confornicr aux mcsurcs d'urgencc en cas de ScchcrCSSC OU de force majeurc; 6) l'ohslruction ou la tcnl:.11ivc d'obstrw.:lion aux contr(ilcs prcvus par lcs prcsentcs dispositions ct plus gcncralcmcnt tout actc nuisihlc 11 la qunlilc ou a la quantile des cnux puhliqucs. l'araµ,raplic 2 : Lc:'I rorcfa Article 118: Conslilucnt des infractions au regime des forcls: I) l'c:><ploitatio11 i\ des fins c1m1111cn;ialcs des produits ligncux sans pennis 1111 aul\•risalio11; n I' n ploiLll ion d \·ssclK('S fon·stii'rcs hcnclkiant de lllesll 1 cs de protect wn particuhi'rcs ; 3) Jes <lcfrichcmcnts Jans lcs fore ts classccs sans auwrisation: 4) l'cbrnnchagc, la mutilation ou l'endommagcmcnt des ar hr.cs ct arhustcs sans uutor isution; 5) l:i circul;.ition des proJuits l'orcslicrs sans autorisalion; 6) le sloekagc de produits forcsticrs i'.I des fins commcrciales sans pennis de depot ; 7) la divagation des unirnaux domestiqucs dnns lcs l'orcts classces ; 8) /cs foux. clc broussc. l'aragraphc 3 : La faunc "rticlc 119 : Const it ucnl des infractions au I cgi lllC de la l'nunc: I) l'cxcrckc de la chassc sans pennis; 2) l'cxercice de la chassc en dchors de la per iode :nrtorisfr; ]) l'cxcrcicc de la chnssc dans lcs pares ct reserves totalcs de l'aunc ; 4) l'abaltagc d'1111 aninwl sauvage appa1 lc11a11l ;'1 la classc des cspcccs intcgrnlcmcnl prnlcµccs ; )) l'ahaltagc de 11011ve;111-ncs cl d<:s jcuncs n'ayant pas altcinl J;i 111oi1;,; de /;i t:tillc ad11J1c : (,) I' abandon des dcpoui I lcs de gi hi er sill' lcs 1c1 r:i ins de chassc: 7) la non-declaration des cspcccs anilllales ahattucs ; 8) la vc11tc Jc p1oduits f'au11iqm:s sans aulu1 isation ; 9) l'utilisalion de llloycns ct pron:dcs prohih:s leis ks l'cux de hroussc, lcs app!lts divers, lcs cngins mutants ou vol:mts, lcs armcs aulomatiqucs a repetition. !cs picgcs. trnq11cn:11ds. lilcts ct cquipcmcnts clcctroniqucs, lcs cngins l'cl:rirants llll cbfouissanls, fcs drogues OU poisons divers ; /cs arrrrcs 22 long rirle, de calihrc 5,5 011 de puissann~ analogm· tlll i11lcric111c pour le tir d'animaux autrcs quc lcs cspl:ccs classccs «pelit gihier»; la chassc ii l'afl'Ot. Artidc 120: Constituent des infractions au 1L:gi111c des pc clw.~ · I) la pe.chc sans pennis ou aulorisalion: 2) la pcchc dans lcs zones ou pendant lcs pcriodcs i111crdi1cs: ]) la pcchc d\:spcces donl la caplurc csl prohihfr 011 d1111l le poids ou la taillc csl i11feiicu1 aux 111i11i111a li.>-1'.'s pa1 la 1cglc 111cntalio11 c11 vigucur; 'I) la vcntc, l'11clrnt ou lc 1rn11sp01t de toulc 1cssou1cc piscicolc don! la pcche est interdite ; Parngrnphc 5 : Les suhstnnccs clc cnrricrc ct de mines Ar·tldc 121 : So11l 1ninis d'unc ;1111L·mlc di.: di' millinns (10.000.000) ii cinqunnlc 111illions (50 ()()() 000) de l'r:uH:s el d'un cmprisonncmcnl de cinq (.'i) ii dix ( 10) ans 1111 de l'unc lk ccs dcux pcincs scufl'Htent, L'CllX qui SL' liv1cnt d'utu.? l'n<;on i II ici tc a I' extract ion des substances 111i ncra ks l'lassfrs <.:n111111c 111aticrcs prccicuscs ct pietrcs predcusl's sans prejudice de la conl'iscation des suhst11nces cl picrres en cause. Article 122: Soni ptmis J'unc a111cndc de cinq millions (5 O<J<I 000) n vingt ct cinq millions(25 000 000) de francs ct d'1111 cmpri1m1111c111c11l de deuK (2) i'i cin•1 (5) """""de l'unc de c~·s Jcux pcincs sculcmcnt : I) ccux qui font scicmmenl unc fuussc dcclarnlion lors des dcnrnndcs d'octroi de titres minicrs ; 2) ccux qui dd!r11iscnl, deplllccnl 0<1 11111dilicrr< <l'urrc fo~·mr illicilc des signuux ou des liorncs; 1) ceux qui falsilienl les mentions portces sur lcs rcgistrcs de titres : ti) cc11x qtil sc liv1cnl d'1111c fa<.;on illicitc it l'cxlr:tclion de s111l-;t:111ccs 111i11cralcs au Ires q11e ecllcs elassccs eornmc matic rcs prccieuscs cl picrrcs rrccicuscs ' ,\ rticlc 12J : Soni pun is d 'unc amen de de ci nq cent mi I le ( 500 (){)()) :1 cinq millions ('.i ()()() 000) de francs ct d'un c111piisonnc 111r111 de six (I>) 11111is ;'1 dcu.x (2) :111s mi de l'1111c de ccs de11x princs sr11lc111l'lll, ks 1i11il;ii1csdc lilies 111i11ic1sq11i Ill' lil-1111''111 p:1.s !curs n.:gistn·s d'cx1ractio11, de vcnlc ct d'cx1H:dition d't111c la<.;011 rcgulicrc ou qui rcl'uscnl de lcs t:o111111uniqucr aux agents asscrrncnlcs de I' ad mi 11 ist rat ion. A rtidc 124 : I .cs pc i nes cnrnmucs en appl ical ion des all iclcs 121 a 123 son! portces au double en cas de rccidivc. Section 111 : Oc la procedure en matierc d'i11fractio11s au regime des Forcts, de la faunc ct des ped1cs l'aragraphe I : de la rcchcrchc ct de la constatation des infractions i\ rtidc 125 : Les agents des eaux cl fore ts asscrn1cntcs ont lihn· acl'CS :lllX forcls, aitcs fat1niq11cs, lieux de tk:p(ils de hois, scicrics, restaura11ls, centres de pcches, poissonncries ct mar ches pour accomplir I cur 111 ission de conlrCilc ct de verification, 1\r·tidc 126: Les agcnls des enux ct fo1cls doivcnl conduirc dcvanl lcs autoritcs administrativcs ou de police toul delin q11:111t don I ils vculcnl verifier I' idcntite. lls Oil! le drnil de rcqucrir la force puhliquc pour la rc.prcssion des infractions illlX I cgirnes des I'm Cts, de la J'aunc ct des p<:chcs ainsi qrn: pour 1:1 rechcrchc, la saisic dl's prnduits cxploitcs, vcndus ou cin.:u· la111 L'll viol at ion des disposil ions en vi[!ucur. Ar·tidc 127: Les agents des eau.x ct l'orcts non asscnncnlcs 11'011 l co111pctc11cc quc pour rcd1crchcr cl constatcr !cs in frac· lions. lls drcsscnl des const:ils d'i111'rnelio11s, qui doivcnl clrc c11tcri11cs par proccs-vcrh;111x d'agcnls asscnncnles dans lcs huit jours qui suivcnl la date de clOturc dcsdits constats, lntidc 128: Le~ inlrm.:tiuns aux 1cgimes des l'orets, de la founc, ou des pcchcs sont prnuvccs, soil par proccs-vcrhaux, soi I par 16111oi 11s 1.:n cas d' i nsu 11 isancc des proccs-vcrhau x. Les pr(lci:s verhaux dresses par lcs agents forcsticrs asscrn1c111es 1'0111 l'oi jusqu'i1 ins<.:riptio11 en f'aux des fails malcricls dclic lUL'U.x q11· ils constatcnt. Arlidc 129: Ll' prcvenu qui vcut s'inscrirc en faux contre un proccs verbal est tctlU de le faire au moins huit jours avant I' audience indiqucc par la citation du tribunal conccrne. II do it faire.: en 111.::111c temps le dcp(il des moycns de faux ct indiquer lcs lcmQins qu'il vcul f'aircc11tc11drc, Le prcvcnu contrc lcqucl a etc rcndu un jugc111cnt par dcfout est adlllis a faire sa declaration d'inscription en faux pendant le dclni qui lui est accordc pour sc presenter 11 l'audicnce sur !'opposition par lui f'orn1cc. Article 130: Le droit de pcrquisition est reconnu aux agents des eaux cl forcts asscrmenlcs nonohstanl Jes dispositions du code de procedure pcnalc en la 111aticrc. II est excrcc nfrcssairc111c111 i\ dcux an 111oi11s. Lorsqu'un agent csl amcnc a agir seul, ii doit ohligatoi rcmcnt sc faire assister d'un ou de plusicurs tcmoins. Toutcl'ois, la pcrquisition rcstc intcrditc de 21 hcurcs a (i hcurcs hms lcs cas de flagrant deli!. l'arai.:1·aphc 2 : l>cs confiscations ct .~aisics t\rtidc 1J I : Tout 111oyc11, y co111pris lcs animaux do111csti qucs, ayant Servi i\ COllllllCllrc unc inlraclion <Ill rcgilllC des f'orct.~. de la f'aunc ou des pfa.:hcs, est saisi .~yslcmatiqut'nH·nl ou conlisquc sans prejudice des pcincs prevucs en la 111aticrc. Article 132: lJans tous lcs cas 0(1 ii ya lieu :1 rnnriscation de produits des forcls, de 1:1 fnunc cl des pcclu.•s, !cs proccs vcrhaux qui constalcnt l'inf'rnction indiqucnt cxprcssc111cn1 la saisic cl la confiscalion dcsdits prnduits. Lorsquc lcs produits 0111 etc cndommagcs par I' action ou la faute du conlrcvcnanl, lcs trih11naux en dclcrmincront la valcur a chnrgc de restitution, sans prejudice du dor111nagc occasionnc. Dans cc cas, lcs poursuitcs el pcincs prcvucs aux dispositions du code pcnale ~onl appli<.:ahlc!;. Artklc 13J: Tous lcs produits l'orc~ticrs, f'auniq11c~ ou piscicDlcs apprchcndcs en situation illL'galc s1111l conli~qucs d'ofl1cc, ct le materiel qui a scrvi i\ Jes nhattrc, 11 lcs r6.:oltcr, ou a lcs lr:mspmlcrcst saisijusqu'au rc!!lcmcnl dClinitifdu liligl'. Le malcricl cl lcs a11irnaux saisis pcuvcnt ctrc co11f'isqucs si le ri:glcrncnt de I' a Ilaire 11' inlcrvicnt pas d;ins lcs dclais 11oti firs au conlrcvcnant pm le prrn.:cs-verhal. Dans tous lcs cas. lcs produits, lcs animaux, cl le 111atcriel provc11ant de la conrisca tion 011 de la rcstilutio11 sonl : soil rcmis aux autoritcs mlrninistrntivcs locales pour COllSOllllll:tlion dans lcs eanlillCS des Clahlissl'lllCnls publics a caractcrc social, en cc qui conccrnc lcs produits pcrissahlcs ; soil vcndus de grc a grc, OU par voic d'adjudication puhliquc, par lcs services des caux cl f'rncts ;1u prolit du trcsor public. Article 134 : Le~ scrvit;cs des caux ct lur(·ts pcuvcnl L'galc menl prm:cdcr i'l la confiscation des pmduits rcgulicrc111c11t achctcs nu provcnant de prclcvcmcnts autoriscs, m;iis qui amont clc cxploilcs ou lrnnspo1tcs en dehors des conditions fixccs pnr Jes tcxtcs en vigucur. Paragraphc 3 : Des actions ct poursuitcs Article 135 : Les actions ct poursuilcs sonl cxcrcccs dircctc rncnt par le chef du service des caux cl J'orcls conccrnc devant Jes juridictions suivnnt Jcs rcgJcs generafcs de COlllJH~(CllCC, sans prejudice du droit qui apparlicnl nu 111inisti:re public pr~s ccs juridictions. Les oflkicrs des caux cl fon:ts 0111 le droit d'cxposcr ('afTairc dcvan( le lrihu11al. Cl Soll( cnlcmlus i) l'appui de lcurs eo11clusions. IJcvmll lcs juridiclions, ils sic· gen! a la suite OU jllOCUl'CUr Cl des suhslilt1lS, Cl assislcnl a I 'audience en uni formc ct dccouvcrts. Article 136: Si, dans unc instance en reparalion des prejudi ces, le prcvcnu cxcipc d'un droit de proprictc ou tout droit reel. le lrinunal statue sur I' incident en sc confonnanl aux rcglcs suivantcs : l'cxccption prcjudicicllc n'csl adniisc quc si cllc est fondfr. soil sur un titre apparent. soil sur des foils de posses sion equivalents, cl si ccs moycns de droil sonl de nature f1 cnlcvcr au fail ayant prnvoquc la poursuitc, son caractcrc d'illcgalitc; Dans le cas de rcnvoi 11 des l"ins civiles, le jugemenl, Jixc Ull brcf dclai qui nc pourra ctn; SUpericur (1trnis111ois, dans lcqucl la partic doil saisir Jes jugcs co111pclcnls cl justifier de scs diligences, sinon ii en est passc outrc. Article 137 : Les jugcments en 111alicrc de forcts, de founc, ct de pcchc son! noti rics au chef Jc service des eaux cl f'orcls. Cclui-ci pcul, co11currcm111cnt avcc le 111inistcrc puhlic pres lcs j111idictio11s, iulerjctcr appcl des jugc111enls en premier ressorl. II pcut aussi, ro11cu11e111111enl avcc le 111inistcrc puhl ic si.: pourvoir en cassution contrc lcs arrcls cl jugcmcnf~ en tlcrnicr rcssort. Sur appcl de l'unc ou Jc l'aulrc partic, le chef du service des caux ct forcts u le droit d'cxposcr l'uffairc dcvanl la cour d'appcl ou de cassation, cl est cntcnJu a l'appui de scs conclusions. II siege a la suite du procurcur ct de scs suhslituts ct assistc a !'audience en uniformc ct deeouvcrl. /\rticlc 138 : Les actions en reparation des prejudices resul tant des infractions aux regimes des rorets, de la l'aunc cl des pcdlCS SC prescriVClll par cinq (5) ans a partir de la date de cloture <lu procc~-vcrbal lorsque lcs prcvcnu~ sont dt:sig111:s dans cclui-ci. l..c cas ci.:hcanl, lc dclai de prcscriptioi1 est de dix· l111i1 ( 18) mois. Article 139 :JI ya recidivc en malicrc d'infraction au:i1 regi mes des forcls, de la faunc ct des pcchcs. lorsquc le contrcvc nanl ayanl fail l'objct de condamnation definitive ou aya111 bc11cf'icic d'unc transai.:tion commet une nouvelle infraction aux dispositions du mcmc regime, dans Jes cinq (5) ans qui suivcnt la dntc de la premiere infraction. Article 140 : Tous Jes agents du service des cm1x ct forcts pourront faire, pour toutcs les nffaircs relatives ti la police forcstiere, fauniquc, cl piscicolc, lous exploits ct autrcs aclcs de justice que lcs huissiers de justice ont coutumc de faire. Ils pourronl cgalcmcnt rccourir auxdils huissiers. /\rticlc 141 : Les dispositions relatives llUX rcglcs de proce dure en nrnticrc repressive dcvant lcs trihunaux s'uppliquent a In poursuitc Jes infractions en mnticrc forcsticrc, faunique, ct piscicolc, en cc qu'cllcs nc son! pas contraires aux presentcs dispositions. Article 142 : Les pcrcs, les meres, ct luteurs sont civilcmcnt rcsponsahlcs des infractions com1niscs par lcurs cnfants, ct pupillcs mineurs. Artidc t4J: Lei: compliccs des infractions sur lcs forcls, la fa1111c cl ks p\\d1cs Sllnt p1111is co111111c ks autcurs prindpaux, cl condamncs solidairemcnl aux amcndes, frais, restitutions, ct dommage.~-interct:-; prcvus. Pnragraphe 4 : Des rcglements nmiahlcs Article 144 : Le service des caux cl forcls est hahilitc i\ cffcc tucr des rcglcmcnls amiahles pour loutcs les i111'raclions aux regimes des fon~ts. de la raunc ct des pcchcs. En cas de non cxecution du rcglcmcnl amiable d:rns les dclais convcnus. ii est proccdc aux poursuites judiciaircs. Article 145: Le rcglcmcnl amiable pell! clre CXCClllC soil par voic de transaction, soil p:ir voic de rc111ise <.:n clal des lieux m1 de restitution des produits cxploites. Les tr:111saclions son! ncquillccs en cspcces. Article 146: Dans les localitcs 0\1 les services de policejudi· ciairc Soni rcprescnles, Jes agents des l':lllX Cl l'orC(S leur conficnl la detention preventive Jes dclinqunnls qu'ils apprc hcndent. Dans les localites 0(1 lc.::s services de pol 1l:e j11d1c.::iairc nc sont pas reprcscnles, lcs agents forcsticrs assermcntcs ass men I la garde :'1 vue des dcli11q11a111s aux rt:gi111cs des frnt:ls, de la founc, cl des pcchcs Jans lcs conditions pn.ivucs par le code de procedure pcnale. Article 147 : Un nrrclc conjoint des 111i11istrcs charges des forcts, de In ral C, des pcchcs cl des finances, n~e des primes cl lcs conditions de lcur paicmcnt, aux personncs qui auronl contribue a la rcchcrchc ct 11 la constatalion des inrrnclions au:i1 regimes des forCts, de lu fuunc, ct des pcd1cs. TITRE V : DE LA RECLEl\·IENTATION DES l>ROITS REELS IMMOBlt.mns CllAl'ITRE I: DE LA DEFINITION DES onorrs HEELS IMMOBILIERS Article 148: Les diffcrcnts droits reels i111111ohiliers sont : la propric1c ; le droit de supcrficic : l'usufruit; l'c111phy1co~c rm h:1il de lr111g11c clmcc: le droit d'usage cl d'hahitali\ln : lcs scrvituJcs ou services fo11cicrs : le nantisscmcnl i111111ohilicr ou a111ichrcse : les privileges ct hypothc4ucs. Les dispositions du c.::mlc civil SOlll applic:ahlcs :Ill re gime des cliffcrcnts droits reels immohilicrs c1111111Cies ci dcssus en tout cc qu'cllcs n'ont de contrairc :'1 la presenlc loi. Article 149 : La proprielc des hicns immeuhlcs est le droit de jouir ct de dispot1cr de ecs hicns de In t111111ic1e In plus 11hsol11c pourvu qu'on n'cn fnssc pas 1111 usage prohihc par lcs lois ct rcglcmcnls. ;\rtlcle 150: Le droil de superlicic consiste dans le foil de posscJer des constructions, ouvragcs 011 plantations sur un fonds apparlcnant ~ aulrui, OU d'etre m1torisl: a en clahlir. Le tituli.lirc pcul grcver de servitudes Jes hicns qui font I 'ohjet de son drnit, 111ais sculcmcnt dans la limitc qui Jui csl imposcc 1H1111 l'cxe1cice de cc d1oil. A rl idc I 5 I : I,' us1111 t1 it est le droi t qui rcsulte d' un con I rnl par kqucl le pt tiprictaitc auturisc I 'usage cl nmscn\ le~ !'mil~ ti' tm liic11 i111111uhilin ;'1 son c111111:1L·ta111, pnsn1111e physique cl 1110 1:1k 1111hlique 1111 privl:C, 11 ch:ll'gc p11111· elk d'i.:n conserver la subst;11H.:c. 11 pcut cgalc1nc11l rbultcr des dispositions de la loi. ;\1·tidc 152: l.'t.:111phy1c;osc est u11 hail de long11e durcc de di.x-ltuit (I 8) ans at1 n10ins ct de quatre vingl dix 11e11f (99) ans au plus. L' c111phytcosc pas sec ;1vcc I' !~lat a Jiour cffcl de l·on l'c rcr au contr:ictant un d1oit de jouissance sur les lcrrcs du do111ai11c J'oncicr national avcc droit de prnprictc des installa tions ct ouvragcs realises par lui. Arlidc 153: Le 1i11il;1ire d'un droil de p1oprictc, d'un droit de hail de long11e d111cc, d'un 11s11fn1i1 ou lc hcncf'iciaircd'un drnit de s1qwtlici1'. 1w111 en lr:111sl'c1er l'11s:1ge otl la jouissance par tout autre conlral. Dans un cas co111111c dans l'autrc, lcsdits rn1111 :its ou L·n11v1·11t i\ltls doivcnl 0tn.: so11111is it la fornrnlit~ de 1·,·111q:ist11·11u·11t !'I d11 1i11d11i: Article 154: Lcdroit d'usagccst lcdroit dcsescrvird'1111 hic11 i111111cuhlc ct d'e11 pcn;cvoir lcs lruits da11s les limitcs de scs hcsoi11s ct de ccux de su ln111illc. II s'ctahlit par co11vc11lio11. Le droit d'hahitatio11 est le droil d'occupcr des loc:wx pour y dc111curcr avcc sa fomille. II s'ctahlit par convcntio11. Article 155 : Les servitudes sonl des charges imposccs i\ un i111111euhle hftti appclc fonds servant au prolit d'un aulrc i111 111cuhlc ;ippartcnant 11 un proprictaire distinct appclc fonds do111i11:rnl. Soni dispc11st'l's tk l;i p11hlicil<' ks ":rvi111dc~ dl-rivanl de 1:1 situatio1111;iturcllc des lieux 1n1 des obligations imposccs p;1r la loi, it !'exception cepcndanl de la servitude de passage pour cause d · c11clavc, don! 1 · assicllc do it i:lrc exaclL'111c11I ddcm1incc soil au 11101111;nt de l'immatriculation du fonds grcvc, soil au cours de la creation de la servitude si cellc-ci est post<:ricure 11 l'i111111atriculatio11. i\rtidc 156: Le 11a111isscme11t i111111ohilierou :1111ichrcsccsl u11 conlrat par lcqucl le conslituanl sc dcssaisit au profit du crcancicr d · un drnit reel immohilicr qu' ii lui donne en garanlic a\'cc trnnsf'crt du droit de jouissance. Al'tidc 1~7: L.e privilege l'~I 1111 d!Oit quc la qualitc d'-' la crcam:e UOllllC i:t Ull erca11cier J'clre prCfc1c uux nutrcs crcan eiers 111c111e hypothecaircs. t\rlidc 158: L'hypolhl:quc CS\ lll\C sGrclc rccllc, pcrmcllan\ au crcancicr s'il 11'cst pas payc ii l'cchcancc, de saisir le droit reel alkctc en quelq11c main q11'il sc trouvc, de le f'airc vcndrt• ct de sc payer sur le prix. Elle est eonvcntionnelle, lcg;de ou judi1.:iilirc. i\rtidc 159: Soni sculs susccptiblcs d'hypolhcqucs: le droil de proprictc <lcs hicns i111111cuhlcs ; · - l'usufruit des 111c111es hiens pendant sa durce; l'emphyteose pend;111t le temps de sa validitc : le drnil de supctl ictL'. Article 1611: Soni remplaccs par une hypothcquc j11dii:inire: I ) I .cs pri vi lcj!l'..'> du vc1Hll'.m ct du bai I lcur de londs s111 les droits reels vcndus pour le paicmcnt du Ill ix : 2) l.c privilege des cohcriticrs sur lcs droits 1ccls de la s11cccssio11 pour la garantie des partagcs fails cnlrc cux ct de.~ sou Iles ou rctours de lots. Arlidc 161 : La prescription ne pcut en :111ct111 cas co11stitt1cr 1111 111odc d'acquisition 011 de lihcratio11 des drnils m1 charges reels i111111ohiliers. Article 162: Les droits reels cn11111crcs i1 J':uliclc 148 ci dcs~us 11c prndui~l'.llt d'cffct ii l'cgnrd de~ tiers qu'nutant qu'il~ ont clc rendus publics clans lcs formes, conditions ct limites re glees pat la presenle Joi sa11s prejudice des droils cl m:I ions n~ciproqm~s des parties fHllll' l'exi'cution de lc11rs eonvl'11tinns. CllAl'ITlrn II: l'ONCll<:ltE l>ES l'ltlNCll'ES l>E LA l'UllLICITE Article 163 : La puhlicitc dl's dmits rL'cls i111111ohilicrs est assurce par le hureau de la puhlicitc loncil:rc. Arlide 16.J :La puhlicitc l'n11cicre consislc d'une part c11 l'inscriptio11 sur !cs livrcs f'oncicrs, 11 un co111ptc particulicr ouvert pour chaquc immcuhle. de tnus lcs droits reels qui s'y rapportent ainsi quc des modifications de ces 111c11tl'S drnits, ct d'autre part en la con1111u11icatio1111 to11l rcquc1:1111 des rcnsei gnemcnts eonsigncs ou des documcnls conserves. A rt kit- 165 : I .a puhl ic ite lone ii'n: a pour '1111d·i111'01111cr I' Et :ti :'1 tnul 111rn11c111 sur sa situation i1111110hilic1c ct s1rr cc lie de trn11c JlCl'SOllllC physique OU lllOl'ilic ht1rki11abc Oll CllilllgCrc. Elle permct cgalcmcnl d'i11f'o1111cr lcs parlies ct plus gcncr:ilemenl loutc pcrso1111e i11trressfr sur l'clat des dmits reels immobiliers de !curs eontra<.:lanls Oll de lcurs dchitcurs. F.11f'i11. la puhlicitc des drnils reels i111111ohilicr~ yj~c i'I g:11;111lir Jc11r litulain: COll(l'e des 11Cles Oll fails fraud11it:1JX !Ill dolosifs, ks i11sniptio11s dcv:u11 rcposcr sm des aL·lcs r61igcs en la forntc authc111 ique. i\rlicle 166: La puhlicilc n'est pas llllC co11di1io11 de l'cxis kncc IHI de la V:iJiditc de 1:1 f'rtlptit'IC de i'(~(:tl do1tl J;1 fmce proh:mtc ct uhsoluc rcsullc de la pn!sentc loi. Article 167: Pour pcrntcttre la publication d'un quclconquc tlroit reel immnhillcr, l:t lcrrc du do111ai11c loncln national qui le supportc doit etre prcnlnhlcment i11111111triculcc. L'immalriculntion consistc i'I designer llll terrain par un 11111111~1'!1 de rcgistrc foncicr i1 lu suilc d'unc opcrnliort de homage. Article 168 : Le hurcuu de In puhlicitc foncii:rc c~I tc11t1 par un recevcur ct le ens cchc:111t eu1111Jfalivc111c11t par le reccvcur des domaincs ou cclui de l'cnrcgistrcrncnt ct du timbre territorialement competent. Article 169 : Le rcccvcur de la puhlicitc l'oncicrc est charge: I) de !'inscription des droits reels conslilucs sur /cs i111111cuhlcs du domaine foncier national au profit des pcrson ncs physiques ct mor:dcs de droil public ou privc ; 2) de la conscrvalion lks aclcs, don1111cnls ct plans H'latils aux i111mcuhlcs cl droil rfrls puhlil:S ainsi quc de la n111111n1nicalion au puhlic des n:nscigncnienls y allc1cnls. Article 1711: /\I' occasion de I' accomplisscmcnl des l<khes ci desws cnumcrces, le receveur de la puhlicilc f"oncicrc pcn,:oit des droits ct laxes au profit du hudget national ainsi que des taxes pour services rendus. Article 171 : Les livrcs t"onciers ct documents annexes tc1111s dans Jes bureaux de puhlicitc foncicrc wnt affcctcs a raison d' unc t"cui lie ou vcrtc par i mmcuhlc, a I' cnrcgistrcmcnt de l'im111alric11la1ion au 1Hllll de l'Ftat ct :1 l'i11scriptio11 en vue de la conservation des dmits ll:cls soumis 11 la puhlicill;, au''°"' des pc1 s111rncs physiques ct mor;iks puhliques nu p1 ivccs. Article 172: /\ chaquc terrain du <lomainc foncicr national i1111na1ricule correspond dans lcs archives de la puhlicitc foncicrc un dossier comrrcnant : le plan dcl"initif de l'in1111cublc: lcs actcs ct pieces an:ilyscs. A rticlc 173 : Out re les rcgistrcs ct les dossiers corrcspond:111ts . lcs rcccvcurs de la puhlicitc forH.:icrc ticnncnt lcs documents suivants : 1111 rq.:isrn· dl· d1'pil1 <ks :it·l1·s :I puhlin pour per mcttrc le suivi des demamles d'inscription sur Jes livres l"oncicrs: un rcgistrc des oppositions ; un repertoire des titulaircs des droits reels publics ct llllC lahJc par bulletin mobile dcsdits repertoires ; des fiches ct docu!llcnts dt.: liaison. Article 174: Les livrcs foncicts ct docu111ents an11cxcs sont cotes ct parnphcs :want tout usage par l'autoritc judiciaire com pl'lcnlc. Article 175: Les corps de contri'>lc de l'l:tat, Jes uuloritcs judiciaircs ct administrativt.:s pcuvcnl <lcmandcr ct ohtc11ir des rcnscigncmcnts sans dcplaccmcnt tics livrc11 fonciers. Ccs functiunnnircs pcuvcnt en outre ohlcnir grntuitc mcnt par ccrit. co1111nunication des rcnscignements consigncs dans les livrcs foncicrs mt rcnfcrmcs dam; lcs dossiers corrcs po11d1ml nux immcuhlcs conecrncs. Article 176 : Toutc pcrsonnc, en SC con formant aux rcglcs d nprcs pcut ohtcnir comrnunicnlion des renseignemcnts consi gnl's da1111 le11 rcgistrcs, documents cl dossiers f"oncicrs lcnus par le rcccvcurdc la publicitc fopcicrc, moycnnant le paicrncnl des droits de rcchcrchc ct de c<ipic. Acct cffc1, 1' intcrcssc prcsentc au 1cccvcur de la puhli citc foncicrc unc rcquisilion rcdi!!CC en douhlc cxcmplaire aux fins de clclivrnncc .~uiv:wt le ens : d'un ccrtiricat co11stata11t la concordance d'un fcuillcl du livrc avcc le lilrc ; d'un ccrtif"icat co11slala11t la conc111danrl' d'un cc11ifi cal d'lnsc1ipti1111 avcc lcs cnonciatio11s d11 liv1l' loncin 1l'lali· vcs au 111c111c droit reel ; de i'clat des droits reels app:lllC'llilllt :'t lllll' pcrsonnc dl:tcrrnincc ; tic la C(•pic d'u11 aclc dcp(l~C d:111s u11dn"icr1"011cicr ii l'appui d'unc inscription ou de hordcrc:w analy1iquc qui s'y rnpportc. Article 177: I .cs modalitcs d'accomplisse111c11t des t"orn1ali tcs cl de l"onct irn111c111cnt tcd111 iquc de la p11hl i<: itt' !"one icre son! ptl'cisces pa1 1k'c1t:t pris c11 r1111~cil des 111i11isl1n. CllAl'ITRE Ill BILIERE DE LA VENTE sun SAISIE 11\11\10 Article 178: Le crcancicr nanti d'un titre l'.Xfrt1tt1i11: petri. :1 dcl"aut de paicrncnt 11 l'cchc:mcc. poursuivrc la vcntc par expropriation forcec des immeuhJcs cl dmils reel.~ immohilicrs de son dchitcur. Toulcf"ois, cc droit nc peul litre cxern' par le dcll~ntcur d'un ccrtificnt d'inscriptinn dClivrc par le rt•cevcur de la puhlicitc foncicre dans Jes conditions prcvucs par lcs lcxlcs en vij.:Ucllr (Ill' ii I' ci:anl de I' i 111111c11hle 1111 droi t ~red~ i 11111111hi I icrs :Jft<J,:!!h. i\rtlcle 179: L'cxccution nc pcul ctrc poursuivic si11H1ll:t1tc 111cnt sur plusicurs i111111cuhlcs ct droits reels i111111ohilicrs appartcnant a un IOClllC dchitcur qu' a pres :tutoris:t( ion dcl i vrfr en formc d'orrlonnancc sur r·cq11ctc par le l'rcsidrnt du Trihu naf de Grnndc Instance dans le 1cssor! duq11d ccs i111meuhlcs so11t situcs, lmlitc ordonnancc autrn i~;111t I 'cxcu1li1111 sm lo11s Jes immctrhles Ct clroits rcrJs im11111Jiilicrs Oll, d:111s le cas contrulrc, dcsignaltl CCUX d'enlrc Ctl:C. qtri d11ivc11t faiic l'11hjl'I dl~ In poursuitc. i\rtlde llUI: Au ens oir le fonds 11u lc d1oi1 hypolhcqm1 a fail postcricurcmenl i\ I' a ffcctnt ion, I 'ohjcl d' unc n lil'nat ion par le clchitcur, le tiers dctcntcur 111is en cause :1 la l"aeullc soil de dcsintcrcsscr le crcancicr poursuivant du montnnt integral. en capitql Ct rrni~. de Sil crcam;c, Wif de Sllhir la jll"OCl'durn d'cxrropriiltion l'on.:cc cngagcl~ par cc dernicl". Artlc;lc IHI :Si la consistancl· de l'i111111ruhk hypothcquc a etc modi rice par le tiers di.!tcntcur. tcs dcleri11rati1111s proven:mt de son fail ou rnusccs par sa ncgligcm:c, au ptl~judicc des crcnncicrs hypolhccaircs, donncltt otrvcrturc contre lui ~ une aclio11 en indcmnitc: ii pcut, de son cf11l1, rcpctcr scs impcnscs, Illa is sculcmcnl jusqu 'l'l concurrence de la plus- value don nee i\ l'i11mtc11hh'. par ks :1tlllqi11rnti11ns :1pp11111:L.~. i\1·tidc 182: Pour parvenir i1 la vente fon:ce, le ercancier po111s11iva11t fail signilier f1 son dchiteur, ii pcrso1111c IHI 11 do111icilc clu, dans l.1 fOllllC pn:vuc par le code de proccdUIL~ eivilc un co111111;1mlc111c11t i1 li11 de paie111c11t, co11tc11a11lclcctio11 de domicile a11 lic11 oi1.~icgele11 ibunal qui do it co1111ailie de la p11111~;ui1c el 11\l'lllirnrn;m\ \t-'.-; ll:l't-n·1Kc'.-; d11 kn:1i11, 1\11 li · d'orrnpation cl la situation de l'i111111cuhlc foisant l'ohjet dc ladirc po111suite. l \'. L'o111111a11dL·111n1t <·11011u: q11c. l'a11IL' dt· pait'lllL'lll dans ks q11i111.c (I '.'i)jours, l;1 YL'nlc de l'ii11111c11hle scra poursuivie. i\rtidc 18J: l.'miginal d11 c11111111a11dc1m·11t est vise,;'\ pei11e dt: nullitc ahsolue, ii la rcqul2lc du crcancier poursuivant, dans un dclai 11ia,xi111u111 de q11i111c ( 15)jours ii dater de sa sil:(nifica tion, par le rcceveur de la puhlieitc loncii.:re i1 qui cnpie est rc111isc pour i11.scriptio11 so111111aire sur le fcuillel l'oncicr. S'il ya cu un precedent co111111andc111ent, le rcccvcur inscril 11can11mi11s son1111ai1c111cnt le 11ouvc:111 com111andc111c11I, 111ais rn le vis;1nt, ii doily 111e11tion11L:r la clatc de 1<1 p1C111ii:1c inscription, ainsi quc lcs mi111s el prcno111s du poursuivanl cl du p1i11rs11ivi. I .cs pours11ilcs sonl iointcs, s'il ya lieu, 11 la rcqucle d,: la pa1tic la plus dilige11tc 11\1, d'officc par le lrihu11:1I. Article 184: En cas de p:iic111enl. dans lcs quinzc ( 15) jours, l'inscriplion du co111111:111dc111enl est rndicc par le reccvcur sur unc 111ainlevcc don nee par le crcancier poursuivanl en la fonnc aurhcntique. Le dchitcur cl toutc :wire pcrsonnc intcrcsscc peuvenl cgalemcn! provnqucr la radiation de !'inscription du commamlcmcn\, rnais en jus\ i \'ian\, pm aclc tlflmcnl \ihcrntoire, ;111prcs du l'rC:iidcnt d11 11ih1111al d11 lieu de ~i111alio11 de l'i111 111cublc, du paicrncnt elTccluc. Le nwgistral est saisi par unc requctc 11101ivcc, dans laquclle, obligutoirc111c11t,- clcclion de domicile csl failc clans le lieu oi1 siege Jc lrihunal cl:'\ laq11dl(~ sonl jPintcs Ionics pieces j11stific:11ivcs ; sur ccltc rcquclc, ii ll'nd 1111e ordon11a11cc autoris:rnt la radiation ou rcjctant la dc111:111dc de radiation. Celle 1irdo1111;111cc doit ctre n:nduc dans lcs trois (.1) jours q11i suivc111 la rc111ise de 1:1 rcqucte, laqucllc est constalce par 1111c an11olalio11 du grcl l'in au has de la rcqul'.':11.: ; cllc csl, clans tous !cs cas, definitive cl i111111cdialc111cnl exccutoire. A rt ide 185: I :n cas de 11011 pa ic111e111 dans lcs qui n1.c ( 15) jouis, at1xq11ds s'ajoulcra un dcl:ii de huit (8) jours lorsquc la sig11i f icali!J11 ;i111ai1 dO l:l1c l:iilc d:111s 1111c localile silllt:c 11 plus de I .'iO kilo111l:tn:s du siege du tribunal co111pcle11t, le co111111a11dc 111c111 inscrit vaut saisic. L'i111111cuhlc cl scs revc1111s son! i11111mhiliscs dnns lcs co11diliP11s prcvucs par le code de procc·· du rl' r i 1· i le, I .c dl: hi tc111 1ic (ll'lll a I i<'ner I' i Ill lllL'tililc, 11 i le grc vc r d'a11L't111 llioil m1 ch:irpc, jusq11'i't la fin de l'in~tnncc'. Le rcccvcur refuscra tl'opcrer loute nouvelle inscription rcquisc dans cc hut. I.' inscription du proccs-vcrhal d' adjudication dclinilivc cnlrainc la radiation dn com111a11demcnl. Tous aclcs inscrih pnslcrieurcmcn\ ll \a tlatc oil le com11rnnde111enl aura etc inscril sur le litre fo11cicr, eonfonnc111cnl ii l'articlc 183 ci dcssus, sont de plcin tlrnit sans cffcl vis-ii-vis des tiers. Article 186: II peut clre co11ve11u cntrc lcs parties, soil dans I' acle constituti f de I 'hypothcque, so it dans un actc poslcricur, i1 la cn11di1 ion quc eel acre soil puhlic, que la vcnk de I' it11111cu hie hypothcquc aurn lieu par le 111inistcrc d'un notairc co111mis par simple ordonnancc rcmtuc, sur rcquClc, du l'rcsidcnl du tribunal du lieu 0(1 Jes hiens so111 silucs. Le notairc com111is dcvrn avoir sa ll(sidc11cc da11s Jc rcssrn t du lrihunal co111pctc11t. I .a vrn\c a hmjnms l\1:11 l\11:\ cndi~1es pllhliqllt''" nprh acco111plisse111cnl des formalitcs p1escritcs a11x artii.:lcs 187 il 197 de la prcscntc loi. SECTION 1: DE LA l'ltoclmlllrn I>' r\IJ,Jlll>ICATION ET DE SES INCll>ENTS Artidc 187 : Dans t111 dclai 111axi11111111 de lrois (1) mnis :1 co111ptcr du visa du com111:1nde111c11I par Jc rcccvc11r. ii est prnccdc au dcpiil du cahicr des chnrgcs au grclfo du lrihunnl dans le ressoll duqucl sc lrouve l'i111111cuhle saisi, m1 chcz Jc notairc conunis. La dale de la vcnle est lixcc dans l'aclc de dcp<>t. Arliclc IRR: Le clcptJI du cahicr des ch:uµcs est s11ivi, 11c11tc (10) jours au moins avant le jnur l'ixc puur la vc11tc, d'unc p11hlic:ition sommairc par vnie d'inscrtion dans un jo11rnal local, ii dcl'aut d::rns le Journal OfTiciel. ct d'unc :1pposi1ion de placards dans lcs lieux suivanls : I) dans J'nuditoirc d11 tribunal du lieu 0(1 la vcnlc doil elrc cffcclllcC, plus, si Un notairc fl c!C comm is, da11s J'clmlc de cc notairc : 2) 11 la portc tl11 tribunal, plus le cas cch~ant. ii la portc tlu nolairc comm is; J) i'l la pmlc de la mairic ou de la residence du rcprcsen lanl de l'aulorilc dans le lieu oi1 lcs hicns sonl si111cs, cl sur la proprictc, s'il s'agit d'un i111111euhle h:1ri: ti) a fa principalc place dt1 ficu Oll reside le dehilellr Cl, s' i I reside hors du rcssml, ii la pri11cipa le place du domicile par Jui clu, ainsi q11'11 la principalc plarc du lieu oi1 lcs hiens sonl situcs. Les placards conticnnent l'cnonciario11 Ires son1111:1irc du ti Ire en vertu duqucl la vcntc csl pour~ui vie, lcs nums cl domiciles du poursuivanl cl du saisi, la dt'si)!nalion de l'im· 111c11hlc. sa s11perlki1'. s:11'.011si~1:1111·t'. ks :111011111.•1111•111~. 1!1 d:11c• cl Jc lieu du dcp(it du cahicr des charges, la 111 isc ii pri x. le jour, le lieu cl I' heme de la ventc. Article tRCJ: L'apposilion des plat:anls est dcnom:cc dans la huitnine nu dchitcur ct aux :mires erc:111cict.~ inscrits, s'il en ex isle' au doll\ ici le par e11x cl11 dans I' i nscripl ion, a vec SOll111111· lion de prcmlic conn:iissam;c du cahic1 des ch;11gc.~ cl d'<1ssis ler lt la vcnlc. Celle denom.:intion dcvra ctre significe Irenic (10) jours au moins nvant le jour fixc pour la vcnlc. Article 190: L:i vcntc nc pcul l'.':Lre fixcc ilu dclii d'un dcl;1i maxiriw.1m de quutrc vingt dix (90) jours <1prcs le dcptit du cuhicr des chnrgc11. Si Jc quutrc vingl dixicmc jour tom he un clinrnnche m1 1111 jour fcric, In vcntc potrrrn ctrc fix cc nu qtrntre vingl onzicmc (9 lc) jour. Article 191 : l,c com11111111lcmc11t, le cahicr des charges, un l~xc111plairc; d11.~rnrn11I contcnant Jes insertions cl des placard.~ apposes, les pmcl:s-vc1 haux d';1ppositio11s de placards. la sor11111atio11 de prcmlrc connaissancc du cahicr des charges ct d'assistcr a la ventc, sonl annexes au proccs-vcrbal d'adjudi calion. Article 192: Les dircs ct observations c.lc toulc nnturc, ct, i\ tllutcs fins, /cs oppositions, /cs dcnrn11dcs c11 nullirc de poursui tcs h;isL:cs tant sur des rnoycns de rorn1e que sur des moyens de l'ond. doivcnt etrc consig11cs s111· lc c:thicr des clrnrgcs llllit (8) jours au moi11s avant le jour lixc pour la vcutc. lls co11tic11ncnl L'lection de d11111icilc da11s le lic11 0(1 siege le tribunal dcvanr IL:qm·I \;1 vcntc d~>it '1voi1 licu. Le tribunal csl saisi des dircs, observations, Dppositions ct dcmandcs par unc rcquclc moli vcc, spccilianl 11 pcinc tlc rcjct, lcs 111oyens invoqucs, qui cs! dcposcc au grcffo. Elle est im1ncdiatclllc11t trnns111isc par le grcff icr au l'rcsidc11I de la Juridiction. Le grcfficr do it aussi i11111H.'.diatcme11t en notifier une copic au poursuivant, 11 domi cile ,;111. Le tribunal, i1 I' nud ience mcmc a laqucllc doi la voir I icu la vcnlc, cnlcnd lcs parties dans !curs observations pure111c11t oral cs ct qui nc pcu vent viscr quc lcs moyens spcci fies dans lcs n:qll0tcs ; aprl:s avoir n•ctu.:illi ks ctrnclusions d11 111i11isli:1c pllhliL·. ii statue i'I celtc audience 111c111c. Siles poursuitcs sont :tlllllliCCS, 111ai11lev1;1'. dll COllllll:tlHICt11Cn[ doit clrC c.JonllCC dans fa decision. Si l'irrcgularitc d'unc lormalitc est const:ttcc ct qu'il y ail lieu a de nouveaux actcs de proccdu1c, la tlccision 1n01w11cc le rcnvoi ct indiquc la date 11 laqucllc la vcnlc aura lieu ; le nouveau dclai nc pourra, en principc cl en rcglc genera le, cxccder vingl (20} jours. S'if y a rc11voi, fa dare de J'adjudic:11io11 dcvni l'1rc puhlicc par des placards apposes aux lieux indiqucs dans !'article 188 ci-dcssus, au plus tard avant lcs huit (8) jours prcc~da111 In vc111L·. I .es dl-cisions r<'mluc., l'll n·tlc 111atii:n• par le Ii ih11nal ,,0111. d;111s rous ks ras, 1 cnd11cs en dcrnin rcsso1 t. Artidc 193: Dans le cas oir ii nc scrait pas donnc suite au co1111namlerncnl 011 dans le cas oi1 l'adjudicalion prcvuc par le cahicr des charges ou lixec par decision judicialrc 11' aura it pas lieu, le suisi pourra, toujours par rcquctc molivcc, demander en rcferc la main levee du commandcmcnt. Celle rcqu<'.:lc est adresscc au prcsid~!lll du lrihunal du lieu oi1 lcs hicns sonl situcs; copic en sent notil'icc au po111sui vant, ft Jomic:ilc rlu, trnis (1) jours a11 moins avant la dale du rcfcrc, date qui est fi xce par le magistral au bas tic la rcquctc. I :01donna1H'L' rL·ndnc 1·st, dans tous lcs t·11s, definitive cl i1111nL'diatc111c11t <' x1«.:llllli1 c. Article 194: L'ndjudic<ilaircenlrccnjouissanccdc l'immcu hlc acquis ll l'expirnlion du dclai de surc11<.:hcrc, sous reserve de I' ex1\cution des haux en cours. L 'adjudic.:atairc doit verser, dans le dclai l'ixc par le cahicr des charges, nn1is qui nc pourra, en uucun cas cxccdcr six (C1) sc11wit1cs, enlrc Jes mains du grelTicr ou· du nolairc COlllllliS, Cll lllClllC temps lJllC le priX prindpal de l'adjttdica tion, le monlunl des frais exposes pour parvcnir a la misc en ventc, do111 le chi fl'rc dOmcnl <trrcte ct Luxe par le juge, est n1111om:c avanl la misc aux cnchcrc.~. Contrc justification du ,versc111cnt clcscliles somrm·s, ii est fail rcmisc i\ l'adjudicatait;c, aux fins d'inst:ription sur le litre l'oncicr, de la grnssc du jugcmcnl ou du proci:s-verhal <!'adjudication : toulcf'ois. ccllc rcmisc Ill' peul avoir lieu qu':iprcs expiration des dclais de sun:nchcre. Artick 195: La .rnre11chcrc a lieu conJorn1c111c111 aux dispo.~i­ lions du c(1cle de proccclmc civilc. La dc11011ciatiPn de surc11 chcrc eonlicndrn fixation du jour de la 1cvc11lc qui Ile pnuna cxccdcr six (6} sc111ai11es i'I comptcr de la dcclnrntirnt de surcnchcrc l'ailc, suivant lc ca~. au grcff'e du 11iht111al ou dcvanl le notairc dwrgc de prrn.:cdcr. I .<1 no11vcllc i!diudii.:illion dcvrn Gire prcccdce de I' apposition de nouveaux placards :1ux lie11x indiqucs 11 l'arliclc 188 ci-dcssus, ay:111l pour scul hut de connait.rc la 1fotc de la nouvdlc adj11dicat ion ct l:111011vcllr.111is1~ ~ prix; !'apposition dcvra clrc foile au plus t:ud avant !cs huil (8) jours preccdanl la vcnle. Lorsqu'il y a lieu ft lollc cnehi:rc, elk est prnccclce conlrc l'adjudicntairc dclaillanl. Article 196: Les formali1cs ct dclais prcscrits par lcs articles I 87 ct suivants ci-dcssus doivcnt l'tre nh~crvcs :1 pc inc de nulfitc, faqucllc JlCllf ClrC invoqUCC par [CIUS Cl'.llX qui Y Olli intcrcl. Article 197: Lorsquc l'adjudication doil avoir lil'11 par le 111inislcrc d'un 11otairc comntis, lcs 111l'mcs l't11111alitl1s tk pro cedure indiquces aux articles 187 cl suivant ci-dcssus sonl ohservfos. Ccpc11dm11, Jes dirc!i Cl ohsc1 vat ion., de 1nutc rn11urc, lcs opposi1io11s, lcs demandes en nullilc doivcnl Gt re consigncs au cahicr des charges quill /.C ( J 5) jourS :Ill lllOi llS II Vant Je jOUI l'i XC pour In venle, cl nolil'ic aux parties Cll t'tHl~C. :'1 domicilt' clu. avcc assignation dcvanl le lrih1111al pour la pre111il:1c audience ulilc, laditc 1101ificatio11 spt:cifiant i1 pcinc de rt'jct !cs moycns invoquL'.s. l.c t1ih1111al doit slatucr sans dclai. 1:~pcditi1111 du jugc111cnl rendu est i111111cdiatc111cnl jointc :111 caliier des char ges el ii est proccdc it l'adjudicalion aujnur incliquc. Si t•11 suite des dires, ohserva1i1111s, oppositions 011 dc111a11dcs, 1111 n:nvoi est ordonnc, le tribunal lixc le jo111 de l':1djudira1io11 ct c<.:llc 11ouvcllc tlnlc est publicc commc ii est dit aux articles 188 cl 192 ei-tlcssus. Les decisions rcnd11cs en eel le 11111lii::rc par le l1 ilrnnal le sonl, dans to11s lcs cas, en dcntkr 1css111 I. SECTION II : l>E LA l>ISTRIHUTION DU PIUX. Arlldc f'JH: Lcµrefficro11 le n11t11irc,di'pmilaircdcsso111111t·~ vcrstcs par l'adjudicntairc, ctahlil, d~s J'cxpiralion du dclai nccorc.le pour la dcclnrntion de surcnchcrc, 1111 ctal de clistrihu tion du prix Cllll'C lcs crcaneicrs du proprictaiH• ou lituJniJC du droit r~cl cxpropric. Les cnfom.:cs so111, :I cc! cffcl, cfo.~.~ccs dan.~ /'11rdrc suivanl: I) lcs l'rais de justice pour parvenir ~ la rcalisalion de l'immcuhlc vendu cl i1 la distrihution cllc-111c111c du prix : 7) le~ droil.e. d11 lrr.:;or puhlic: 3) I.cs crcanccs garnnties par une hypolhcque convc11 1ionndlc ou lorcce, chact11te suivant le rang qui lui apparlicnt, Cll Cgard U la date de sa publication ; ·I) I .cs nL:anccs londccs sur des 1i1rcs cxeculoircs, l<>r.squc ks hcm~ficiaircs sonl i11ll'rvc1111s i\ 1:1 procedure par v11ic d 'l>pposition, i:cs dc1 nii'1L'S au 111c11tc 1 angel 1111 pr01ala de lc11r rn01H:111t. L'cxccdcnt, s'il y c11 a un, est allrihuc au proprictairc cxpropric. Article 199: L'ctat tic distrihulion est soumis aux in1crcsscs ct, en cas d' approh11lion de leur pa1 I, rcmisc lcur est i111111cdia lcn1cnt f'ailc des sontrncs qui lcur rcvicnncnt tonlrc quitlancc cl, s'il ya lieu mainlevcc de l'hypothcque ennsenlic en !cur faveur. Article 2110: S'il y a dcsacrnrd cnlrc lcs divers crennciers, soil sur le rang 11 a11rih11cr it !cur crcance, soil sur le monl:111! des Sl1111111es 11 lcur rcvcnir. la dislrihulion du pr ix nc peul avoir lieu <Jll<' par vo'1e d'onhc jml'rciain:.. Article 2111 : En cc cas. lcs SOllllllCS vcrsccs par l'adjudica lairc. en cxccul ion de I' arl iclc 194 ci-dcssus, son! dcposces au T1csor. dans le dclai de huitainc au plus lard. sous le 110111 du propric1airc expropric ou de ses ayants cause, cl l'clal de distrihu1io11 cmnplctc par l'cnoncc des dircs ct ohscrvalions des parties, est rcmis, aceompagnc <le loulcs pieces utilcs, au J'rC.~idcJJJ cJu lrihunal du rcssorl. ;\ rticle 202 : Le President co111111el par ordonnancc un jugc du siege pour proccdcr au rcglcrncnt de l'ordrc judiciairc. A rt kk 20J : I .e j11ge co111111issairc, d;111s ks liuil ( H )jours de s;1 dl'si!:11a1it111. l'011\·oq11c ks ""'anl·ins donl ll·s 1111111s lig111c11I i1 l'clat uc distrihulion ; ccllc convocalion est faitc par lcllres rccommandccs expcdiccs pnr le grcfficr ct adrcssccs aux intcrcsscs, lanl it lcur don1icilc reel qu'i1 lcur domicile d'clcc tion. Le proprictairc OU le tilulairc de droit reel expropric ct l'adjudicat:1irc sont cgalc111c11! convoqucs en lo mcmc formc. La date de la reunion do it ctrc choisic de tel le sortc qu' ii s'ccoulc un tlclai d'au mains vingl (20) jours cntrc cel\e date ct ccllc de fa convm.:ation. Les crcancicrs non cornparants sonl dcfinitivcmenl forc los. Artidc 204: i\u jour fixc pour In reunion, le jugc crnnmis sairc cnlcn<l Jes observation.~ ct cxplic:1tions dos partic:;, urrctc l'ordrc ct ordonnc la dclivrmu:c des hordcrcaux de collm·ation i\ chacun des crl:;111ckrs venant en r;111g utile: ii prononcc en 111c111c tc111ps. par voic de simple mdonnancc, la liberation de I' i111111cuhlc qui sc lrnuvo affranchi de toutes Jes charges hypothccaircs donl ii Cltlit grcvc, alors lnCll\C quc lcs CfC:lllCC!-\ garnntics n'auraicnt pU clrc rcglccs Cll (OUl OU parlic. I Inc cxp~dillon de l'rllr dfrlslon t•sl 11·11!1st• ~ l'ncljncJI. catairc aux fins soil d'inscr\ptlon sur le litre fonder. soil de dclivrnncc d'un titre rcgulicr d'occupation. Ces opcrntions purgc111 1011s lcs privileges cl hypolltcqucs. CllAl'ITltE IV: l>E LA HESl'ONSAlllLITE EN MA· TIElrn DE l'UBLICITE FONCIElrn SECTION I: l>ES l'ltE.Jtll>ICES Uf.:l'AUAllLES Article 205 : Le rccevcur de la puhlicitc Jo11cicrc nc pcul rcjctcr lcs dcnrnndcs ou rclardcr l'excculion cl'unc fnrmalilc rcgulicrcmcnt rcquisc, ni refuser la dclivrancc des copies des titres de propriclc 011 dcjouissancc cl ce11ifka1s cl' inscription aux pcrsonncs qui y nnt droit. sous pcinc de do111111agcs cl intercts. Donne lieu i\ n(parn1io11 le prejudice rc~uhnnl · I) de l'omis.~ion s111· lcs rcgistrcs des inscriptions tC!!ll· licrc111cnt rcquiscs aux hurcaux du rcccvcur de la puhlicitc foncicre ; 2) de 1'11111issio11 sur lcs titres cl copies des inscriptions ptirlces sur le livrc fonder ; J) du dcfaut de mention. i\ savoir sur Jes livres foncicrs des inscrip1io11s olTcclanl dircclemcnl le droit de prnprictc m1 de jnuissancc ainsi quc tous Jes droits reels dont I' inscription lui n etc rcgulicrcmcnt rcquisc : dans lcs Clals ct ccrliricats d'unc 011 plusicurs inscrip tions a 111oins qu'iJ nc SC soil COllformc aux rcqUiSilitlllS des parties 011 quc le dcf<tul de mention ne prnvic1111c de dcsigna 1 ions insuffis:tnlcs qui nc pourraienl elrc imputL'cs au rcccvcur dc la pulilkitJ l'ondc1c. Article 206: L'immcublc faisnnl l'ohjct d't111 droit de pro· priclC OU de jouissancc, m1q11cJ Oil( rte om is Oil incxnclcmcnl rcporlcs, dans lcs litres ou ccrtil'kats d'inscriptions. 1111 ou plusicurs des droits inscrits qui dcvaicnt y figurer lcgalcmcnt, en dcmcurc affranchi ou lihcrc dnns Jes ntain.~ du nouvcnu posscsscur, sauf In rcparalion du dommnge qui en rcsul!c s' ii ya lieu. Ncanmoins. cctte disposition ne por tc pa~ pn(judicc au droit dci; crcnncicrs hypothccaircs de sc faire colloqucr, ~ui­ vant l 'ordrc qui leur apparl icnl, tant quc le pri x 11 'a pas etc pnye par 1'11cq11crcur ou que I' <mire ouvert en Ire Jes crcnndcrs 11 'csl pas tfcfinitir. i\ rtlc\e 207 : Lnrsquc des n111issions m1 dt·s rncurs onl clc cn111111hcs dans In redaction du livrc foncicr OU des insciip· I ions, Jes panics intcressccs pcuvcnt c11 dc1111111clcr la rec ti f'ica· lion. Le tcccvcur JlCll( cgalcmcnl clTcclucr d'olficc In rccti f'ication des irrcgulnritcs provcn11111 de son chef. Dans lous Jes ens, lcs premieres inscriptions doivcnl e1re laissccs intactcs ct Jes corrections sont inscrilcs a In dntc courantc. Article 208: Si le receveur de la publicile foncicre refuse de proccdcr aux rectifications rcquiscs ou si lcs parties n'acccp tcnt pas lcs rcctificulions opcrccs, le Prcsidc11t du lrihuna! de Grande Instance pcul ctrc saisi par simple rcquctc. Article 2119: Si !'omission ou l'crrcur est reconnuc par le President du tribunal ou le rcccvcur, cclui-ci foil i111111cdiatc 1m·111 snrnmal ion :111 dck11k11r cks copies (k• I ilrcs cl ~·crt i rie:its d' insn ipt ion d' avoir ii dfcclul'I" dans un Mlai de llllit ( 8) jours le dcpC1t dcsdits ccrlificats ct copies des titres. Fautc de rcponse duns lei.lit dclai, la rcctilication CS[ opcrcc J;rns le rcgistre par le reccveur qui refuse par aillcurs tuulc nouvelle inscriptiunjusqu'a cc quc la concordance enlrc le rcgistrc ct Jes titres de proprictc ou de jouissancc ct ccrtifi cats ail etc etablic. Article 210: Ln rcsponsahilitc en 111alicrn Jc publicitc l'on cicrc est cngugcc dans tous lcs cus oi1 I' actc ou le fa it dommagcablc csl dircctcmcnt lie ft l'organisation ou au fonc tionnemcnt du bureau de la puhli<.;itc l'om:ii:re. Artidc 211 : Les manquements aux prcsenles dispositions resultant d'un mauvais foncliu11nen1enl du bureau de la pulili cile funcicrc cl ayant cu use un pre jut.lice entrainent lc puicmcnt de dommagcs ct intcrcts au profit des tiers victimcs. Article 212: Unc Coi~ cwblie, la rcsponsubilih.! en 111a1icrc de puhlicite fonciere est couverlc par un fonds d'assurancc. Article 213 : La rcsponsabilitc du reccvcur de Ill publicitc funcicrc vis-a-vis de l'Etat est garan1ic tant par un cautionnc mcnt con rormcmcnl au regime des com ptahlcs publics quc par unc hypothcquc sur scs biens immcublcs. SECTION II : DU l'ONl>S I>' ASSlJlti\NCE EN l\IA TIEHE OE l'tJllLICITE l•"ONcrnnE Article 214 :La reparation des do111111agcs causes aux tiers en maticrc de publicilc l'oncicrc est couvcrte par un fonds d':1~s11 rancc. SECTION III : DES JNFlti\CTIONS ET PENALITES Artidc 215 : Est passihlc des peincs prcvucs au code penal en cas de faux cl usage de faux, sans prejudice des tlo111111agcs ct in1crcts : quiconquc fait inscrirc Lill droil reel sur un titre ou copic de titre d'un i1111nc11hlc donl ii n'n ni la propricte, ni la ju11iss.1ncc ct quicom1uc m:ccplc scicmmcnt un ccrtiricnt d' ins cription ainsi ctabli ; quiconque cede Lill litre dejouissancc public qu' ii sail n' en ctrc pas titulairc cl q11iconq11c acccple sdcmmcnt cc lie cession ; quiconque, oblige de faire inscrirc une hypothi':que lcg;ilc sur des hiens immcuhlcs, consent une hypolhcquc convcntionnclle sur les bicns qui uuraicnt dO ctrc frappes : 4uicon4uc, frappc uu nun d'incupacilc, conlractc avcc unc ticrcc pcrsonnc a !'aide d'unc declaration mcnsongcrc. Les otliciers 111inistericls ayant participe i1 la redaction des UC(CS cntaches pcuvenl ctrc poursuivis COll1111C C0111plices. Article 216 : Est passible des pcincs prcvucs au rode penal, le rcfus des dctcnlcurs de.: lilies. cc1tiricals cl actcs invoqucs par un rcqucrant, de dcfcrcr aux sommations du ll'ccvcur d'cn opcrcr le dcpC>t. t\rliclc 217: Toul nolaire mt grdlicr qui 0111L'I de 1cquc11r dans le tk~lai i111pmti ~ t"l'l clfc.:t, l°L·xcc11lio11 d'1111c l'nnn:ililc dont ii a la charge, esl passihlc d'unc ;1111c11dc de ci11q11a11te mi lie (50 000) francs d1111t le rcco11vrc111c11l est poursuivi dans la formc regk:c pour les a111endcs d'e11rc!!istrc111c11t cl de timbre. sans prejudice des do111111:q;cs ct inlCll~ts envns la panic lcscc s'il ya lieu. t\ rticlc 2 I 8 : L' enli:vemcnl cl le dcplacc111cnl des ho111es Ii x ant lcs limilcs des tcrrcs du do111ai11c foncicr 1rntirn1:d 011 :ipp:irtc nant 11 des particulicrs au lies quc 1.:cux ellcctucs par lcs services techniques co111petcnts sont passihlcs des pcincs prcv11cs par le code penal, sans prcjudi1.:c des dommages cl inlL:1Cts. CllAl'ITRE V: IJES TRANSACTIONS ET l\IUTATIONS DES UIHJITS REELS IMMOntLmns SECTION I: DE LA l\llJTATION VOLONTAIRE IJES IJROITS HEELS 11\IMOIHLHms Article 219 : Toute 111utation de drnits reels i1111nohilicrs est soumisc l't aulorisation du Prcl'cl ou du Maire, apri:s avis du service charge des domaincs. Toulcfois, lorsque ces drnits portc111 sur le logc111c11I de la l'a111ille, la mutalioll llC pcul i111crvc11ir q11';1pn':s avis ra\'ora hlc du conjoint conli>m1c111c111 mr code dc.<; pc1.mr111c.<; cl de la ram ii le. Article 220: Toute mutalion de terrain. :·1 11s01gc aulre que d'habilation, non mis en valeur est i11tcrdi1c sa11r dans Jes cas ~uivants : I) echangc de terrain ; 2) mutation par dcccs. Article 221 :La mulation des drnits prnvisoin·s p(l1t;i11t sur les tcrrni ns non mis en valeur 1\ us;igc d' hahitnt ion cs1 I ihre da11s lcs limitcs de t.lclai rixc 1\ l'attributairc pour la misc en valcur. Article 222 :Toulc mutalion de terrain non 111is en valcur conform611cnl ilU>\ dispo.~itions de I'm Jiclc 1n<'c6lc111 donnc lieu au paicment des imp(\ts, d1 oils cl taxes l'n viµueur cl la 1axc de jouissance. Toule nnrlalion de tcrrnin mis en valc11r donnc lieu a11 paie111c11t des i111p1)ts, droils cl taxes en vigueur nccplcc la !axe de jouissancc. Article 223: La composition du dossier de dc111a11de d':lllto risation de 111ut111io11 est preciscc par tlccret pris en conscil de ministrcs. Ar·tidc 224: Tllul olTicicr 111inislcriel qui assislc ks parlics dans u11c transaclion cont:luc en violalio11 des disposilio11s de la prcscnte loi, est passihlc d'unc a111cnde de dcux cc11t cin quanlc 1nillc (250.000) l'ra11cs, donl le rcco11vre111ent csl pour· .~uivi dun~ la f(lrt!IC rcglcc pour J<.:s lllllCll<fcs <f'cnrcgi!ilfCltlCfll cl de 1i11ilire. sans prcjudi<.:c des do11111iagcs ct inlcrcts cnvcrs la par1ic lcsce s'il ya lieu. SECTION II: OE LA CESSION F<JnCl-:E DES DIWITS nEEl.S 11\11\IOBILllmS 1\rtid1· 225: I.cs i11111u:11hll's cl droils reds i111111ohilicrs dllll llCS en ga1 ;11llie de prct liypolhecairc sonl saisis cl vend us co111'or111e111ent aux dispositions du code de procedure <.:ivile cl ;i celles des ankles 178 et suivants de la prcsente loi. Artidt• 226: l~n dl'hllrs du cas vise :'1 l':111ick prcn:dcnl. lout titul:1in: de drnit reel i111111t1hilier peul etre <•hligc.! de"-' cc\dcr lorsquc r • ul i Ii le pub I ique ou 1 · i n!Cn?t general I 'ex ige, a pies 1111c juslc cl prcalahle indc11111isa1ion saufcas d'urgencc ou de force 111ajcu re. Artidc 227: Le droil d'cxpruprialion au prolil de l'Elal ou des :wires colk<.:livilcs puhliqm:s n.:sullc de l'n<.:lc 1>11 de la di.'dsiou de n.'alisalio11 des OfH!rnrions projet\!cs tclles quc co11slructio11 de roulc, chem in de fer, lravaux cl ame1111gcn1enls urh;ii11s, agricolcs, pa'>lornux, fo11eicrs, 111inicrs, lravaux 111ili 1aires. t:onscrvalion de la 11alu1e, protet:lio11 de ~;ilc:> ou de 111011u111c111s hisloriqucs, a111cnagc111cnls de forces hydrauli q11cs ct distrihution d'cnergie, inslaflation de scrvkes puhlics. crcalill11 ou cnlrclieu de bic11s ou ouvragcs d'usagc public, 1rnvaux d'ass;d11issc111e111 cl plus gcncrnlcmcnt toutcenlrcprisc dcstincc ft s11tisfaire l'intcrcl general. L. aclc Oll r a dee is ion de real is er lcs ope rat ions visl:CS ci 1kssu.-: doil l'Pllll'nir dfrl:11alio11 d'111ili1l- puhliquc. ,\1·tid1· 2.?.H: l'.11 , ... , d'c'\('IP('liilli<>ll ('lltll UlllSl' d'ulilit('. pll· hliquc. lcs tilulaircs de droils reels inS(;l'ils HU hurC:lll de Ill puhlidtc foncicrc 11c pcuve11! cxcr(;cr ces droits quc sur l'in dc111ni1c tcllc qu'cllc est lixcc par la repl1~111c111a1ion l'll la mat ii.: re. Pour pcrmcllrc I' cxcrd(;e de (;CS droits, I' indcm11i1c d'exprnpriation dans le c<is d' inscription au livrc l'oncicr ou au reg isl re des opposil ions est d isl rihuec conl'ormcment aux pres 1..:r ip1io11s des a11idcs I 98 ii 204 (;i-dcssus. La purge des dmils n!ds immohilicrs inscrils resultcra dl' J'i11snip1in11 <k la dl:cisiPn 11111no11t;:1111 d(:fi11i1ivc111c11I l'cx 1irppri a lion 1 ;'1 1uoi ns dt.: rcl·t lllrs it la p1 01,;Cdurc de dis1rihul i<ll1, nuqucl (;'1S cllc n!su(lcra de i"l1rdonm111(;C du juge prcvuc 1\ l'arliclc 204 l."i-dcssus. i\ riiclc 229 : Lorsquc, a pres cnquctc cl ncgodations mcnccs par unl' co111111ission prl:sidcc par un l'l'prcscntanl du service l'harg.(: des do111:ii11cs, le 1i1ulairc du droil reel concernc co11sc111 unc cession amiable, l'cxproprialion est prononcce par un arrctc conjoinl du minislrc charge des domaincs el des minis· lres direcle111cnt (;011ccrncs. i\rliclc 230 :Le President du Tribunal de Grande Instance prononce par ordonnan<.:c, l'exproprialion lorsqu'il n'y a pas accmd. Article 231 : Unc expertise dcvra clrc 01do11ncc si cllc CS( dcrrwndcc par l'u11c des pnrlics. Elle dcvra cfrc f:dtc par trnis cxperls i1 1110i11s quc lcs parties soienl d'accord sur le choix d'un expell unique. Article 232: L'indcmnilc d'cxpropria1ion esl fixcc, soil par a<xonl amiahlc. soit par le luge. Elle csl ctahfic en lenant compte dans chaquc (;US : I) de I' elal de la vuleur aclucllc des hicns " 2) UC la plus-vafUC Oll de la lllOills-value qui fCSUlfC, pour la pallie dcsditshicns 11011 cxproprics. de l'cxccu1io11 de I' ouvrngc prnjelc. Article 2JJ: L'indcrnnilc d'expropriation 11c doit cmnpren dre IJllC Jc dommagc actuc( Cl Certain direC(l'lllCllt cause par l'cxproprialion ; cllc nc pcul s'clcnd1c it 1111 do111111agc i111.:er lain, cvcntucl OU indirccl. i\ riidc 2J4 : I,' indcmnilc d ·ex prnprial ion pcul cl re pl'.c1111iaire ou par compensation (1 la clmrgc du hen<! fici a ire de I' ex p1 opria tion. Article 235: Les tu1c111s cl 1l·111csc111;1111s lcg:rt1x des 111i11curs, incapables 011 inlerdils cxproprics pcuvcnl clrc lwhilitcs, par ordonnancc du President du trihunal c11111pc1cnl, i1 a<.:ccptcr l'indcmnilc offcrtc par l'ad111i11istratio11. A rticlc 236 : J\ucune act ion nc pcul nrrclcr I' l'X p1 oprial ion ou en c111pcchcr lcs effcts. Les nclions en rfrl:1111atio11 wtll lrnns porlccs sur l'inde11111ile cl l'i111111cuhlc en dc111curc affr:mchi. Arllde> 2J7: f ,orsqnc le.~ condilio11s de 111isc l'll valct11· rcqui scs pour I' ol 1t(·11I ion du I 111c1 k pr up1 ict<' 1w '"''' pl 11s H:111pl ks. 11ola111111cnl en ens de disparition lotalc ou pmlicllc des 1cnlisa lio11s cl invcstisscmcnts uu de ccssalion d'cxploilalion d0111cnl con~latcc de 1errai11s urhains mr rurnux. l'cxpropriation pcut ctrc pronolll."CC scion la proccdmc ci-nprcs : I) sur requisition du dircctcur charec des dnmnines. 1:1 com mission d'cvalualion sc rcunit sur le terrain en cause confor mcmcnl aux dispositions des 1cx1es en vigueur: 2) aprcs a vis motive de cel!e corn111issio11 pour I' expropriation ct une mi.~c en dcmcurc re.~lcc .~an.~ cffcl pe11da1111111 ( l) an pour lcs lcrrains urhains cl lrois Cl) ans p11111 ics lena ins 1111 aux. i I csl prnccdc a ladile exproprialion pm' arre1c du ministre chmg6 des domaincs. Adiclc 2.JH: J,'i11dc11111ilc r\-sullnnl de l'np111p1i<11io11 vi.,fr ;) l'arlicle 237 ci-dcssus co111ptend le prix du terrain ct la valeur rcsiducllc des rcalisalions cl inveslissc111cnls leis que consi gncs dans le procc!l-vcrhal de la dcrnicrc evaluation. En ca~ de conteslation de cclle valcur par l'cxpropria lion, l'indemnitc est fixce par le juge confor111c111c11t mix dispositions des articles 232 ct suivanls de la prcsentc loi. Article 239: A la fin tic fa procedure d'cxpropriation, le rcccvcur des domaincs transmct au rcccvcur tic la puhficile foncicrc pour l'accompfisscrncnl de fa formalitc d'inscription, f'a<.:te d'cxpropriation, fa ou fcs copies des titres conccnu.is ct lcs ccrti ricats ti. i llSCI i pt ion ct plans de bo1 nagc rec ti fkati r~ s' i I ya lieu. TITRE VI: DES TERRES DU l>Ol\IAINE FONCIER NATIONAL SITUEES A L'ETRANGER Ar·tidc 240: I ,'acquisilion, l'alicnalion (HI fcs cclrnngcs de 1c11cs ii l'ctrangcr par l'Elal ou lcs pcrsonncs 111malcs puhli qucs Burkinabe doivcnt faire l'objct d'un dossier transrnis au rninistrc charge des domaincs sous le couvcrt du minislrc charge des affnircs ctnmgcrcs. Article 241 : Cc dossier comprcnd unc copic ou un cxcm plain~ de l'aclc d'acq11isi1io11. d'ali,:1wlin11 <HI d'cch:rnge, un cxtr ail cad astral ou tout autrc document pcrmcttant d' en con naitrc les clements topographiqucs caractcristiqucs. Artirlc 242 : II est tcnn par le ntinistcre charge des domainc~. llll SPlllllliCr des flicns im111ohificrS du do111:1i11c font:icr Ilalio nal situl~S 11 f'ctrangcr. Article 243 : Les i111111cuhlcs du donrninc fonder national situes ;'1 l'ct1angcr ct app:utcnant di1cctc111cnt it l'Etal pcuvcnl ctrc 111is en location sur aulorisation du ministrc charge des domaines. Lcur alienation est faitc clans fa mcrnc forn1e. J\1·ticlc 244: E11 cas de location d'u11 i111111euhle du domaine f'oncicr national vise i\ !'article prcccdcnt, fcs produits sont pcn;:us au tire des rcceltcs donrnniales pour le comptc du budget nal iunal. Un etat 111cnsud ctahli par la representation dipfo11rnti q11e rompctL'ntc est ;1d1cssc au ministrc ch;iq.:e des Finances. TITRE VII : IJISl'USITIONS FINALES Article 245 : Les Litres fonciers prcccdcmmcnt supprinu's son I re ta bf is. Toutcfois Jes pcrsonncs physiques cl morales, puhliqucs OU privCCS, litufaircs de litres i"oncicrs ref at ifs 11 des immcuhfcs :tffoctC~ nu attrihucs it la date de puhlicntion de la prcscntc Joi, pcuvcnt ohtcnir 1111c i11dc11111isalio11 scion fcs co11dilio11s qui sonl prccisccs par dccrct pris en conseif des ministres sur proposition du ministrc charge des domaincs. Tous Jes dctcntcurs d' arrctcs de concession definitive s'ctant acquittcs de f'intcgralitc des droits ct taxes, peuvent prctcndrc a l'ctahlissement d'un litre foncicr. Article 246 : Les slrnclurcs, conditions cl inslrumcnts de gcstion des tcrrcs des collcctivitcs tcrritorinfcs sont precises par decrel pris en conscil des ministres sur proposition du 111i11ist1c chargl5 des domaincs. Article 247: L'admi11istratio11 dispose d'un dclai (J'un (I) an ~ cnmptt'r de In publication <le In prcscntc loi pour In prise des dccrcts vises aux articles 245 ct 246 ci-dcssus. Article 248: La prcscntc loi qui ahrogc toutcs dispmitions antcricurcs contrnircs scra cxtcutcc cm11me loi de l'Etal. Ai11si !'ail ct dclihcrc en seance puhliquc ii Ouagadougou, le 2J mai 199(1 Le Sccrctairc de seance I .c President Dieudonne Maurice DON ANET Dr Bongncssan Ar scnc YE