Ministerial Decree N 93 on land valuation

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 93 г.Баку 27 апреля 1998 года Об утверждении Положения "О нормативной цене земельных участков, на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты" На основании Указа Президента Азербайджанской Республики N 659 от 19 декабря 1997 года "Об утверждении Положения "О правилах продажи земельных участков, на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты", Кабинет министров Азербайджанской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение "О нормативной цене земельных участков, на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты" (прилагается). 2. Постановление вступает в силу со дня подписания. Премъер-министр Азербайджанской Республики А. Раси-заде Утверждено постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики N 93 от 27 апреля 1998 года ПОЛОЖЕНИЕ О нормативной цене земельных участков, на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с "Программой приватизации государственной собственности в Азербайджанской Республике на 1995-1998 гг.", утвержденной Законом Азербайджанской Республики от 29 сентября 1995 года, Положением "О правилах продажи земельных участков на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты", утвержденным Указом Президента Азербайджанской Республики N 659 от 19 декабря 1997 года и другими соответствующими нормативно правовыми актами, и определяет нормативную цену земельных участков, на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты. 2. Прикрепленные за приватизируемыми государственными предприятиями и объектами земельные участки делятся на две категории: земельные участки, находящиеся под строениями, сооружениями, инфраструктурой, необходимой для деятельности предприятий и объектов, указанными в их техническом паспорте (далее - "земельные участки под строениями и инфраструктурой"); земельные участки, находящиеся в распоряжении приватизируемых государственных предприятий и объектов, не относящихся к категории "земельные участки под строениями и инфраструктурой" (далее - "свободные земельные участки"). 3. Для определения нормативной цены земель к ним применяются зональные коэффициенты, указанные в приложениях 1-5, в городе Баку и его пригородах участки разделяются на 12 зон, в городах Сумгайыт и Гянджа - на 6 зон, в городах Нахчыван, Ханкенди, Али-Байрамлы, Мингячевир, Лянкяран, Евлах и Шеки - на 4 зоны, в городах Нафталан, Шамахы, Газах, Шамкир, Сальян, Джалилабад, Губа, Хачмаз, Загатала и Гейчай - на 3 зоны, в других райцентрах - на 2 зоны. 4. Государственный комитет по имуществу по согласованию с Государственным комитетом по строительству и архитектуре и Государственным комитетом по геодезии и картографии утверждает границы земельных участков в пределах зон, указанных в приложениях 1-5 к настоящему Положению. 5. Нормативная цена земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами, находящимися в поселках и сельской местности республики, определяется в соответствии с "Нормативными ценами земли по районам цен (кадастрам)", утвержденными постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики N 145 от 17 октября 1996 года. 6. Нормативная цена свободных земельных участков определяется путем умножения коэффициентов, указанных в приложениях 1-5 на базисные цены зон, указанных в приложении 6. 7. Нормативная цена земельных участков под строениями и инфраструктурой определяется в размере 50% свободных земельных участков, находящихся в этих зонах. 8. Условия и продолжительность, размер арендной платы арендованных земельных участков определяются на основании договора, в соответствии с Законом Азербайджанской Республики "Об аренде", между арендодателем и арендатором. Принимая во внимание нахождение земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами в государственной собственности, арендная плата земельных участков устанавливается в размере 1/20 части их нормативной цены. Приложение 1 Зоны и коэффициенты, применяемые для определения нормативной цены земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами, находящимися в городе Баку и его пригородах Зоны Коэффициенты 1 14,2 2 13 3 11,8 4 10,6 5 9,4 6 8,2 7 7 8 5,8 9 4,6 10 3,4 11 2,2 12 1 Приложение 2 Зоны и коэффициенты, применяемые для определения нормативной цены земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами, находящимися в городах Сумгайыт и Гянджа Зоны Коэффициенты 1 8 2 6,6 3 5,2 4 3,8 5 2,4 6 1 Приложение 3 Зоны и коэффициенты, применяемые для определения нормативной цены земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами, находящимися в городах Нахчыван, Ханкенди, Али-Байрамлы, Мингячевир, Лянкяран, Евлах и Шеки Зоны Коэффициенты 1 4,5 2 3 3 1,5 4 1 Приложение 4 Зоны и коэффициенты, применяемые для определения нормативной цены земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами, находящимися в городах Нафталан, Шамахы, Газах, Шамкир, Сальян, Джалилабад, Губа, Хачмаз, Загатала и Гейчай Зоны Коэффициенты 1 4 2 2,5 3 1 Приложение 5 Зоны и коэффициенты, применяемые для определения нормативной цены земельных участков под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами, находящимися в других райцентрах Азербайджанской Республики Зоны Коэффициенты 1 2,5 2 1 Приложение 6 Цена 1 квадратного метра земельных участков Месторасположение Базисная цена (манат) 12-я зона в городе Баку 8000 6-я зона в городах Сумгайыт и Гянджа 5000 4-я зона в городах Нахчыван, Ханкенди, Али-Байрамлы, Мингячевир, Лянкяран, Евлах и Шеки 4000 3-я зона Нафталан, Шамахы, Газах, Шамкир, Сальян, Джалилабад, Губа, Хачмаз, Закатала и Гейчай 3000 2-я зона в райцентрах 2000